Meer wooncomfort, hogere bouwsnelheid

Modulaire balkonbeglazing excelleert niet alleen in de gebruiksfase, maar ook tijdens de bouw

Heerlijk wonen, met openbaar vervoer, kantoren, winkels en horeca op loopafstand. Aan de Plesmanlaan in Amsterdam zijn eind december de laatste woningen van project OTTHO opgeleverd. Dit nieuwbouwproject, dat eerder bekend stond als Plesman Plaza, bestaat uit drie woontorens met in totaal 327 woningen. Twee van de drie woontorens zijn voorzien van SL Modular balkonsystemen van Solarlux, waardoor de leefruimte én het woongenot van de bewoners flink worden vergroot. “Onze modulaire balkonsystemen brengen buitenruimte, geluidwering, ventilatie en daglichttoetreding samen”, vertelt ­André Jansen, accountmanager bij Solarlux. “Bovendien profiteerde aannemer Smit’s Bouwbedrijf van een aanzienlijk snellere bouwtijd, minder transportbewegingen en een lagere CO2-uitstoot. Daarmee excelleert SL Modular niet alleen in de gebruiksfase, maar ook tijdens de bouw.”

Volgens het Bouwbesluit (NEN 7120) moet op geheel of gedeeltelijk afgesloten balkons en loggia’s ten minste 3 liter lucht per seconde en per vierkante meter balkonoppervlakte ververst worden. Wanneer woongebouwen gerealiseerd worden in een geluidbelaste omgeving, zoals in het geval van OTTHO, dan worden bewoners hier echter continu blootgesteld aan geluid van rail-, weg- en vliegverkeer. Om dit te ondervangen, zijn geluidwerende maatregelen noodzakelijk, weet Jansen. “Zou je het balkon afschermen met een standaard schuifdraai- of schuifsysteem, dan moeten bewoners zelf zorgdragen voor het juiste balkonklimaat. Bijvoorbeeld door te spuien. Wil men de natuurlijke ventilatie naar de achterliggende thermische schil niet onderbreken echter, dan heeft men meer permanente ventilatie nodig. Om de vervuilde lucht op het balkon af te voeren, kunnen bewoners weliswaar ook spuien, maar dit gaat ten koste van de geluidwering. Ook wanneer de pui op een kierstand wordt gezet. Zo ontstaat een vicieuze cirkel, die ons SL Modular balkonsysteem slim ondervangt.” Hij adviseert om altijd op basis van de Solarlux geluidsrapporten én samen met overheidsinstanties en adviesbureaus de juiste oplossing per project te selecteren.

Optimale geluidwering, ventilatie en daglichttoetreding

Aan de basis van het SL Modular systeem ligt een geïntegreerde vaste borstwering met een doorvalveilige ruit, vertelt Jansen. “Hier bovenop bevinden zich een geïntegreerd ventilatierooster én een geïntegreerd SL25 draaischuifsysteem, die inmiddels is opgevolgd door ons Proline-T schuif- en draaisysteem. Waar de balkonbeglazing voorziet in een geluidwering tot 25 dB, zorgt het geïntegreerde Alara-Lukagro rooster voor een gegarandeerde, permanente ventilatie en geluidswering. Dankzij een uiterst slanke profilering worden bovendien een maximale daglichttoetreding en transparantie geborgd. De balkonbeglazing zorgt voor een zogenaamde ‘tweede-huid-gevel’, waardoor flink bespaard kan worden op energie. Bovendien kunnen bewoners het hele jaar door van hun buitenruimte genieten. De buitenzijden van het glas zijn eenvoudig van binnenuit te reinigen, waardoor tevens bespaard kan worden op de glasbewassingsinstallatie.”

Hogere bouwsnelheid, kwaliteit én stabiliteit

SL Modular betreft een modulair systeem dat turnkey in de gevel kan worden geschoven, vertelt Jansen. “En dat levert flinke voordelen op qua bouwsnelheid, kwaliteit én stabiliteit. Voor dit project had MVSA Architects aanvankelijk standaard balusterhekwerken van derden voorgeschreven. Hier bovenop moesten wij in het werk ons SL25 draaischuifsysteem monteren, met daarnaast het Alara-Lukagro rooster. Een aanpak die vraagt om problemen. Immers komen in dit geval teveel disciplines samen. Goede bouwkundige aansluitingen voor het ventilatierooster ontbraken en tussen het ventilatierooster en balusterhekwerk moest een stalen staander worden aangebracht. Ook moest de voetplaat van het balusterhekwerk dwars door het stelkozijn en de dichtingen worden geleid om de windlasten en overige krachten weg te kunnen leiden naar de bouwkundige constructie. Ons SL Modular balkonsystemen voorkomt deze handelingen en is star en stijf genoeg om zelfstandig wind- en overige lasten af te dragen naar het HSB-element. Doordat alle dichtingen in tact blijven, worden een uitstekende lucht- en waterdichting en geluidwering geborgd. Doordat de elementen in één keer in de houtskeletbouw gevel ingehesen en vastgeschroefd konden worden, kon bovendien flink bespaard worden op manuren. Ook nam het aantal transportbewegingen naar én op de bouw af, wat resulteerde in een aanzienlijk lagere CO2-uitstoot.”

In totaal heeft Solarlux 84 SL Modular balkonelementen voor ­OTTHO geëngineerd, geproduceerd en geleverd.