Platform on new construction, renovation, restoration and transformation
De Binckhorst in Den Haag ondergaat de komende jaren een indrukwekkende metamorfose. Op het voormalig bedrijventerrein verrijst stap voor stap een innovatieve stadswijk met ruimte voor wonen, werken en ontmoeten. VORM Bouw levert een aanzienlijke bijdrage aan die transformatie. Na de recente oplevering van Binck City Park bouwt zij nu aan The Blox, een van de meest ambitieuze woontorens van de stad.
Met 130 meter hoogte en 351 huurappartementen wordt The Blox een markante toevoeging aan de Haagse skyline. De woontoren bevat een mix van woonsegmenten: 220 sociale huurwoningen, 70 middenhuurappartementen en 61 vrijesectorwoningen. De onderste twee lagen vormen een levendige plint met commerciële functies, terwijl de woonlagen beginnen op de derde verdieping en doorlopen tot de 38e. Het ontwerp is van de hand van LEVS architecten, die koos voor een karakteristiek beeld van op elkaar gestapelde blokken van telkens zes verdiepingen die elk een eigen woonbuurt vormen, met een eigen uitstraling en thema.
Bijzonder aan The Blox zijn de drie grote binnenbuurten: uitsparingen in het gebouw waar groene daktuinen en ontmoetingsruimtes ontstaan. “Op het hoofddak komt een park van circa 1.600 m², een groene oase waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten, wandelen en ontspannen”, vertelt Tonnie Reijm, projectleider bij VORM Bouw. “Deze collectieve buitenruimtes versterken de sociale cohesie binnen het gebouw. Ook op de lagere niveaus worden binnentuinen gerealiseerd, met nestkasten, bijenhotels en ruimte voor flora en fauna, passend binnen onze ambitie om natuurinclusief te bouwen.”
De bouw van The Blox startte in oktober 2024 en de oplevering staat gepland voor eind 2027. “De ruwbouw bereikt naar verwachting zijn hoogste punt aan het einde van 2026”, zegt Reijm. “Het project is technisch uitdagend, onder meer door de slanke vorm van de toren en de binnenstedelijke locatie. Een optimale balans tussen logistiek, omgeving, veiligheid en een efficiënt bouwproces vormt dan ook de kern van onze aanpak.”
De eerste drie verdiepingen worden uitgevoerd met in het werk gestort beton. “Vanaf de vierde verdieping bouwen we met prefab wanden en kolommen van Mombarg Beton in combinatie met in het werk gestorte vloeren”, licht Reijm toe. Elke acht werkdagen wordt één volledige verdieping toegevoegd. Een strak ritme dat vraagt om een perfect gecoördineerde bouwstroom. “Een meeklimsteiger met windschermen beschermt drie niveaus tegelijk en klimt om de acht dagen met de ruwbouw mee omhoog. Dit om te kunnen voldoen aan de wettelijke eisen die gesteld worden aan hoogbouw.”
Ook de gevelmontage is innovatief georganiseerd. “Met het door gevelbouwer WVH Gevelprojecten speciaal ontwikkelde hijssysteem worden de gevelelementen verticaal gehesen en direct aan het casco gemonteerd. Zonder steiger en zonder gebruik te maken van de torenkraan. Dit gecertificeerde systeem maakt het mogelijk om volledig binnen de bouwhekken te werken, zonder veiligheidsrisico’s voor de omgeving. De balkons worden als laatste steigerloos tegen het casco en door de gevel gemonteerd.”
Bij een project van deze omvang is bouwen slechts een deel van het werk, vindt Reijm. “Ongeveer 80 procent draait om planning, logistiek, veiligheid en omgeving. Dankzij een jong, datagedreven team worden alle bouw- en kwaliteitsprocessen nauwkeurig gemonitord. Door realtime data uit planning en controles te gebruiken, optimaliseren we continu het bouwproces. Het resultaat: een effectieve en transparante werkwijze met een hoge voorspelbaarheid en beheersbaarheid. Dat maakt het machtig wat wij doen.”
“Met The Blox bouwen we niet alleen een woontoren, maar een nieuwe stedelijke gemeenschap”, resumeert Reijm. “Een project dat ons als team trots maakt, juist omdat het ons uitdaagt om te bouwen op het hoogste niveau. Letterlijk en figuurlijk.”
