Waterside II in Rotterdam

UNIEK OPSTAPJE NAAR DE GROTERE PROJECTEN

Aan de oever van de Maas, langs de Oostdijk en vlakbij de Van Brienenoordbrug is afgelopen zomer een bijzonder nieuwbouwproject opgeleverd: Waterside II. Dit imposante wooncomplex met zijn bijzondere, getrapte opbouw en hoogwaardige afwerking is niet alleen een verrijking voor Rotterdam en haar inwoners, maar ook een prachtig opstapje voor STATON Bouw richting de grotere projecten. “Wij vinden het een eer dat wij als relatief kleine bouwer voor dit iconische project zijn gevraagd en zijn ongelooflijk trots dat wij er – samen met onze bouwpartners – in geslaagd zijn om een hoogwaardig gebouw voor deze doelgroep neer te zetten”, vertelt Kees Hoogendoorn jr., commercieel verantwoordelijk bij STATON Bouw. “Dit project smaakt absoluut naar meer!”

Waterside II bestaat uit 113 huurappartementen, 11 stadswoningen en een plint met commerciële en maatschappelijke functies en staat bovenop een ondergrondse parkeergarage. Het project is gerealiseerd in een hecht bouwteam met ontwikkelaar Waterside II B.V., Eentien Architecten, IMd Raadgevende Ingenieurs en STATON Bouw B.V. Het ontwerp onderscheidt zich door een bijzondere, getrapte opbouw die loopt van drie verdiepingen aan de Flying Dutchmanstraat tot tien verdiepingen aan de Maaszijde. “De unieke gebouwvorm maakt dit gebouw heel bijzonder en vroeg specifieke aandacht in de engineerings- en bouwteamfase”, vertelt Hoogendoorn. “Maar ook tijdens de uitvoering. De maatvoering is op elke verdieping anders. Tot en met het penthouse op de tiende verdieping springt elke woonlaag één of twee appartementen terug.” Waar woongebouwen normaliter over één of twee daken beschikken, had STATON Bouw in dit project te maken met heel veel kleine(re) dakoppervlakken, wat deze bouw bijzonder complex en uitdagend maakte. “Dankzij een goede voorbereiding en door te werken met de juiste onderaannemers hebben we uiteindelijk alle uitdagingen uitstekend het hoofd kunnen bieden.”

Goudkleurige trappen en geveldetails

“Waterside II is bestemd voor de vrije huursector, maar doet qua materialisatie en afwerking beslist niet onder voor koop”, benadrukt Hoogendoorn. Als voorbeeld noemt hij de goudkleurige trappen aan de galerijzijde die, in combinatie met de goudkleurige geveldetails, voor een bijzonder gevelbeeld zorgen. “Zeer mooi zijn bovendien de balkons, die in witte in plaats van grijze beton zijn afgewerkt. De gevels zijn grotendeels voorzien van aluminium (schuif)puien, ramen en kozijnen met triple glas. Bij de entree zijn de ramen bovendien gebogen uitgevoerd. Daarnaast is een deel voorzien van houtskeletbouw wanden en hoogwaardige aluminiumcomposiet gevelpanelen. Bijvoorbeeld ter plaatse van de balkons, waardoor het gebouw nog meer dynamiek krijgt. Het gebouw is zeer energiezuinig en uiteraard ook gasloos uitgevoerd. Alle stadswoningen zijn voorzien van zonnepanelen. In combinatie met een WKO-installatie is Waterside II ook erg duurzaam.”

Toneel van 15-jarig jubileum

Bijna alle huurappartementen beschikken over een balkon of dakterras. Bij de appartementen aan de Van Brienenoordzijde zijn bovendien ruime serreboxen gecreëerd; een soort inpandige balkons met glazen schuifwanden die geluidoverlast vanaf de snelweg slim ondervangen. “Bijzonder is ook het riante dakterras annex de daktuin, die ontmoeting stimuleert en – conform de Biophilic Design filosofie – bijdraagt aan de biodiversiteit en natuurinclusiviteit van de stad”, aldus Hoogendoorn. “Vanaf het dakterras hebben bewoners prachtig uitzicht over de Maas én op de skyline van Rotterdam. Dat maakt deze locatie echt uniek.” Niet voor niets was Waterside II afgelopen jaar ook het toneel voor de viering van het 15-jarig jubileum van STATON Bouw. “Eind september 2023 hadden we net het hoogte punt bereikt. Op dit punt hebben we een mooie rooftopbar ingericht, waar we met elkaar hebben geproost op de toekomst. De locatie en bijzondere gebouwvorm deden de rest.”

In navolging van Waterside II mag STATON Bouw ook de realisatie van Waterside III in Rotterdam verzorgen, waarin maximaal 176 huurappartementen in de middeldure en duurdere prijsklasse komen. En zo staan er nog meer grote projecten voor de Werkendamse bouwer op de planning.