Havenlofts, Rotterdam | 'Ein äußerst nachhaltiges Wohngebiet am Wasser, im Herzen von Rotterdam'.

Es ist nicht alltäglich, schwimmende Häuser mitten in einer Großstadt zu bauen. Die Havenlofts im Nassauhaven von Rotterdam können sogar als innovativ bezeichnet werden. Mit einer Hülle aus SIPS-Paneelen, aufbereitetem Abwasser, einem Zentralheizungssystem auf Biomassebasis und einem extrem niedrigen EPC-Wert wird das Projekt viele nachhaltige Bauherren inspirieren, meint Erik Versteeg, Projektkoordinator bei BIK bouw. "Wir mögen unterschiedliche Projekte", sagt er.

Wie es begann. Die Stadt Rotterdam schrieb einen Wettbewerb zur Auffüllung des stillgelegten Nassauhavens im Stadtteil Feijenoord aus, den Public Domain Architects gewann. Das 'Team Havenloft' wurde gegründet und entwickelte das Projekt im Rahmen eines Bauteams weiter, mit BIK bouw als koordinierendem/ausführendem Bauunternehmen. Achtzehn 'Havenlofts', die alle verkauft sind, werden demnächst paarweise an stählernen Anlegestellen befestigt und bewegen sich dank neun klappbarer Stahlbrücken mit den Gezeiten. Der grüne Hafendamm wird als Gezeitendamm gestaltet. Die schwimmenden Häuser werden vollständig in einer Produktionsstätte in Rotterdam, dem ehemaligen Verolme-Gelände im Stadtteil IJsselmonde, hergestellt und dann mit einem Kranschiff gehoben, transportiert und in der Mündung des Nassauhavens zu Wasser gelassen, wo sie an den Verankerungspfählen befestigt werden.

Passage Van Brienenoord-Brücke.

Schwimmkörper aus Beton

Die Gebäude für Rotterdams "erste schwimmende Straße" werden auf Schwimmern gebaut, Betonschwimmern mit einem Polystyrolkern. Auf dem Schwimmkörper befindet sich eine Stahlkonstruktion, um die herum Außenwände aus dem Kingspan TEK-Sandwichpaneelsystem (SIPS, tragende Wand und Dämmplatte in einem) angebracht werden. Die Fassadengestelle aus wartungsarmen Yellow Alaska-Paneelen werden im Lager auf dem Verolme-Gelände vorgefertigt und dann am Kai montiert. Die Häuser werden mit Aluminiumfensterrahmen mit Dreifachverglasung und einer Dachisolierung mit EPDM-Dacheindeckung ausgestattet. "Die Hafenlofts werden also weitgehend von BIK bouw in der Halle vorgefertigt und dann draußen auf dem Kai vor der Halle montiert", sagt Versteeg. "Einschließlich der Realisierung des Dammes dauert die Ausführung für jedes Haus insgesamt acht bis 10 Wochen. Das Projekt wird in drei Phasen durchgeführt. Die ersten Arbeiten werden im Juni beginnen und bis zum Ende des Jahres andauern."

Niedriger EPC

Die zwei- und dreigeschossigen Hafenlofts "verbinden Wohnqualität und viel Auswahl für den Käufer mit niedrigem Energieverbrauch und nachhaltigen, pflegeleichten Materialien", so die Entwickler. Die Häuser sind standardmäßig mit sechs Sonnenkollektoren ausgestattet und werden mit einer Pellet-Zentralheizung beheizt. "Das Standardpaket führt zu einem EPC von nur 0,29. Mit einem Plus-Paket von vier zusätzlichen Sonnenkollektoren kann ein EPC von 0 erreicht werden." Darüber hinaus verfügt das Abwassersystem über eine septische Kläranlage, so dass das Abwasser in den Hafen eingeleitet werden kann. Aufgrund der großzügigen Erdgeschosshöhe des Standardhauses (4 Meter) gab es auch die Möglichkeit, sich für eine Split-Level-Variante zu entscheiden. Versteeg: "Wenn ich durch den angrenzenden Park gehe, denke ich manchmal: Das, was wir hier realisieren, ist einzigartig: ein sehr nachhaltiges Wohngebiet am Wasser, im Herzen von Rotterdam."