DC Sugar Fields, Etten-Leur | Maximale Flexibilität bei der Bodenkonstruktion

Als Investor in Logistikimmobilien profitiert Heylen Warehouses von einem Distributionszentrum, das über ein hohes Maß an Flexibilität verfügt. Das neue Sugar Fields DC in Etten-Leur wird nach diesem Prinzip gebaut, wobei auf das Know-how (und die Flexibilität) von Van Berlo zurückgegriffen wird. Im Rahmen des Second-Life-Konzepts können sich die Anforderungen an das Layout im Laufe der Zeit ändern, wenn sich der Bedarf eines neuen Mieters ändert. Die Fußbodenkonstruktion muss dem Rechnung tragen können.

In den letzten Jahren hat Van Berlo sowohl in den Niederlanden als auch in Belgien eine große Anzahl von Bodenkonstruktionen für Heylen Warehouses realisiert. "Für DC Sugar Fields standen wir vor der Herausforderung, einen multifunktionalen Boden zu entwerfen", sagt Frederik Crampe, Sales Manager bei Van Berlo. "MediaMarkt ist der erste Mieter, so dass jetzt Elektronikprodukte dort gelagert werden, aber wenn der nächste Mieter kommt, könnte es ganz anders aussehen. Das Distributionszentrum muss dann mit minimalen Eingriffen an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden können. Denken Sie an unterschiedliche Gangbreiten, eventuell an die Integration von Induktionsschleifen für AVGs oder den Einbau von Zwischenböden, von denen aus Punktlasten auf den Boden übertragen werden. Das stellt eine ganze Reihe von Anforderungen an die Bodenstruktur.

In Woche 40 des Jahres 2018 begann Van Berlo mit dem Einbau der Mini-Vibro-Pfähle.

Maximale Flexibilität
Van Berlo betrachtet einen Industrieboden als ein ganzheitliches Projekt, bei dem die verschiedenen Abteilungen als ein einziges Bauteam zusammenarbeiten. "Van Berlo Engineering hat dabei eine wichtige Rolle gespielt, um maximale Flexibilität bei der Bodenkonstruktion zu erreichen", so Crampe weiter. Die Bodenkonstruktion der fünf Einheiten, in die das Distributionszentrum unterteilt ist, wurde auf 20.400 Mini-Vibro-Pfählen gegründet. "Die Pfähle sind in einem Raster von 1,80 mal 1,80 Metern angeordnet und haben eine durchschnittliche Länge von 12,30 Metern. Am Standort des Schifffahrtsbereichs wurde das Raster wegen der geringeren Bodenbelastung etwas größer gehalten: 2,20 Meter im Quadrat. Die meisten der Pfähle haben einen Durchmesser von 180 Millimetern. Um künftige Zwischenböden in den Einheiten realisieren zu können und die Punktlasten gut ableiten zu können, wurden insgesamt 444 Mini-Vibro-Pfähle mit einem größeren Durchmesser von 273 Millimetern unter den jeweiligen Säulen eingebaut."

Superflacher Boden
In Woche 40 des Jahres 2018 begann Van Berlo mit dem Einbau der Mini-Vibro-Pfähle. Für jede Einheit waren zwanzig Einbautage vorgesehen. Nach dem Einbau und der Aushärtung untersuchte Van Berlo die Pfähle akustisch auf Bruch und Qualität. Anschließend konnte das Bauunternehmen ASK Romein mit dem Bau des Überbaus beginnen. "Sobald das Gebäude wind- und wasserdicht ist, werden wir wieder ins Spiel kommen", sagt Crampe. "Wir werden dann zunächst alle Pfahlköpfe reinigen und das Schuttpaket isolieren, bevor wir den Boden gießen. Die Wahl fiel auf einen VB Exa Superflat-Boden, der die höchsten Ebenheitsanforderungen nach DIN15185 erfüllt und wegen der zukunftsorientierten Flexibilität des Distributionszentrums ohne Dilatationen ausgeführt wird. Der Boden wird in 34 Etappen und superflach mit unserer Superscreed-Maschine gegossen. Insgesamt handelt es sich um 75.470 m² Bodenfläche, darunter über 55.000 m² Regalfläche. Der superflache Boden wird mit einem Ebenheitsgutachten von einer unabhängigen Stelle geliefert.

Die Fertigstellung von DC Sugar Fields ist für Juli dieses Jahres vorgesehen. Abschließend verweist Crampe auf die Flexibilität von Van Berlo. "Mit buchstäblich einem Bein in den Sommerferien, wurden die Pläne von Heylen Warehouses noch geändert. DC Sugar Fields hatte Vorrang vor einem anderen Projekt, das wir gemeinsam durchführen wollten. Für Van Berlo Engineering bedeutete das, alle Register zu ziehen, um das Projekt noch vor den Ferien abzuschließen. Das ist ein Zeichen für die Stärke und Flexibilität unserer Organisation, auf die sich auch Heylen Warehouses seit Jahren verlässt." ζ