Das grünste Sortierzentrum der Niederlande

Bauen mit Lieferverzögerungen und unerwarteten Preissteigerungen

DHL Parcel baut ein neues Sortierzentrum im Distripark Gewerbegebiet in Dordrecht. In der nachhaltigen Geschäftshalle kommen die Pakete in großen Mengen an. Wenn sie die Halle auf der anderen Seite verlassen, sind sie sortiert und bereit für den Transport per LKW zu ihrem Bestimmungsort. Während des Baus steht Hercuton vor besonderen Herausforderungen.

Das Grundstück für das neue Sortierzentrum von DHL Parcel in Dordrecht bietet Platz für ein Sortierzentrum mit einer Fläche von rund 17.000 m2, davon 1.370 m2 Bürofläche auf zwei Etagen und 78 Docks. Das Gebäude besteht aus einem Betontragwerk mit Holzsparren und Stahldachplatten. Diese Materialien sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld für die Mitarbeiter des Sortierzentrums. Eine Fußgängerbrücke verbindet den Parkplatz mit dem Sortierzentrum, damit sich Mitarbeiter und Lastwagen nicht über den Weg laufen. Von diesem Steg aus hat man einen schönen Blick auf den Dordtse Kil. 

Straffe LEAN-Planung

Hercuton begann im April 2021 mit dem Bau, und ein Jahr später waren die Räumlichkeiten fertig. Im Dezember gewährte Hercuton frühzeitigen Zugang, damit DHL Parcel mit dem Bau der Sortieranlage beginnen konnte. Um dies zu ermöglichen, erstellte Hercuton mit allen Beteiligten eine LEAN-Planung, die von allen strikt eingehalten wurde. 

Preiserhöhungen und verzögerte Lieferzeiten

Leider spielten auch Faktoren außerhalb des Einflussbereichs von Hercuton eine Rolle. "Auf dem derzeitigen Markt sind wir mit erheblichen Preissteigerungen und längeren Lieferzeiten konfrontiert. Unsere Organisation ist damit angemessen umgegangen, so dass dies den Baufortschritt nicht beeinträchtigt hat. Wir mussten alle Register ziehen, aber es ist uns gelungen, den Bau planmäßig voranzutreiben", sagt Ruud van Haaften, Bauleiter von Hercuton.

BREEAM 'Herausragend'

Der Bau wurde nach dem höchsten Nachhaltigkeitsstandard, BREEAM "Outstanding", durchgeführt. Mittlerweile ist dies für Hercuton eher die Regel als die Ausnahme. "Wir wissen, dass wir dann vom ersten Moment an in allen Bereichen Punkte sammeln müssen", sagt Van Haaften. "Das hat mit der Gestaltung des Geländes, der Abfallentsorgung und den Verkehrsbewegungen zu tun, aber auch mit den Energiequellen und der Materialwahl. Auf dem Dach von DHL Parcel werden 4.600 Solarzellen installiert, die bald die Energie für den Betrieb des gesamten Sortierzentrums liefern werden."

Gesetz zur Qualitätssicherung im Bauwesen

Im Bauprozess hat Hercuton auch das Gesetz zur Qualitätssicherung im Bauwesen angewandt, obwohl es noch nicht in Kraft ist. Louis van de Klok, kaufmännischer Leiter bei Hercuton: "Damit sind wir den anderen voraus. In der Tat haben wir bereits 26 Projekte unter diesem Gesetz geliefert. Mit zwei unabhängigen Agenturen, die auf die Qualitätskontrolle von Entwürfen, Bauprozessen und Materialien spezialisiert sind, ist unsere Qualität jederzeit gewährleistet. Da sich das Gesetz noch in der Entwicklung befindet, rechnen wir auch mit Änderungen. 

Mit der Lieferung vor der Haustür - einschließlich Zaun, Bepflanzung und Pflasterung - wagen Van de Klok und Van Haaften bereits, von einem erfolgreichen Projekt zu sprechen. "Wir mussten von Zeit zu Zeit hart durchgreifen, aber am Ende lief alles nach Plan. Das Tolle ist, dass unser Engagement nicht nach dem Bau aufhört. Wir stehen DHL auch für das Management, die Wartung und eventuelle Renovierungen zur Verfügung.