Bis 2030 noch zu viele Wohnungen zu wenig

Bis 2030 wird es in den Niederlanden zu wenige Wohnungen geben. Vor allem in städtischen Gebieten wird der Wohnungsmangel immer größer. Es wird erwartet, dass in den Niederlanden bis 2030 zwischen 150.000 und 160.000 Wohnungen fehlen werden. Obwohl heute schnell gebaut wird, können nicht alle Wohnungssuchenden mit einer geeigneten Wohnung versorgt werden.

Wo ist die Wohnungsknappheit am größten?
Auch im Jahr 2030 wird die Wohnungsknappheit vor allem in und in der Nähe von Großstädten zu spüren sein. Viele Menschen bevorzugen Wohnungen in den Städten Amsterdam, Utrecht oder Groningen. Bis 2030 werden in Nordholland und Südholland voraussichtlich mehr als 125.000 Wohnungen fehlen. In anderen Gebieten wie Nordbrabant und Gelderland wird es bereits in 10 Jahren ebenfalls zu einem Wohnungsmangel kommen. Viele Häuser müssen neu gebaut werden.

Was sind die Ursachen der Wohnungsknappheit?
Der Wohnungsmangel in den Niederlanden wird durch mehrere Faktoren verursacht. Das rasche Bevölkerungswachstum aufgrund der Zuwanderung, aber auch die Bevorzugung von Gebieten, in denen man wohnen möchte, um zu arbeiten, führen dazu, dass in Regionen wie den Großstädten mehr Nachfrage als Angebot besteht. Viele Menschen sind auch gezwungen, aus beruflichen oder anderen Gründen in die Städte zu ziehen. Die Menschen ziehen aus allen möglichen Gründen in die Städte. Wenn Sie es vorziehen, in einer Stadt oder in der Nähe einer Stadt zu leben, müssen Sie damit rechnen, mehr für ein Haus (zum Kauf oder zur Miete) zu bezahlen als für ein Haus in einem Dorf.

Wie schnell werden neue Häuser gebaut?
Wenn Baufirmen eine Baugenehmigung erhalten, kann der Bau neuer Häuser unter Verwendung moderner Baumaterialien. Dennoch verzögert sich der Bau oft, weil Neubauten teuer sind. Die Menschen passen das Angebot an die Nachfrage an, und die Nachfrage nach neuen Häusern wird von den Menschen bestimmt, die einen Kredit bekommen können. In Zeeland und Friesland rechnet man nicht mit einer Wohnungsknappheit im Jahr 2030. Neue Häuser sind vergleichsweise teuer, so dass die Nachfrage nach Neubauten weiter steigen wird, wenn die Menschen mehr Geld ausgeben können.

Wie wirkt sich die Wohnungsknappheit auf die Hauspreise aus?
Der Wert von Eigenheimen (und von Mietwohnungen im freien Sektor) ist hoch. Die Menschen suchen nach Alternativen in der Nähe von Großstädten, z. B. in kleinen Orten in der Nähe einer Großstadt. Die Bewohner zahlen dann vergleichsweise weniger für ein Haus und können leicht in die Großstadt hinauf- und hinunterfahren. In Gebieten mit Wohnungsknappheit bleiben die Wohnungspreise hoch. Die Häuser steigen seit 2018 langsamer im Wert, aber die Wahrscheinlichkeit eines Wertverlusts scheint 2019 noch nicht hoch zu sein.