Jerusalem Block N | Amsterdam

Auf dem Gelände des ehemaligen Pflegeheims "Willem Dreeshuis" an der Hugo de Vrieslaan in Amsterdam wird der Jeruzalem Blok N fertiggestellt, der den Bau von 86 Zwei- und Dreizimmerwohnungen für den sozialen Mietsektor umfasst. Das Neubauprojekt besteht aus zwei Baukörpern, nämlich einem achtstöckigen Hochhaus und einem vierstöckigen Flachbau. Beide Gebäude sind durch einen überdachten und geschlossenen Fahrradschuppen miteinander verbunden. Alle Wohnungen haben eine Fläche zwischen 46 und 61 Quadratmetern und sind um eine überdachte Galerie und einen Aufzug herum gebaut. Ein durchgehender Außenbereich sorgt nicht nur für ein optimales Wohngefühl, sondern verleiht dem Neubauplan auch eine besondere Ästhetik.

Der Entwurf für den Jerusalem Block N stammt von Studioninedots. IMd Raadgevende Ingenieurs zeichnete die Struktur, während Bouwbedrijf M.J. de Nijs en Zonen BV für den Bau verantwortlich war. "Das neue Gebäude besteht traditionell aus in Ortbeton gegossenen Wänden und breiten Decken", sagt Frank Ligthart, Geschäftsführer der Bouwbedrijf M.J. de Nijs en Zonen BV. "Für die Aufzugskerne und die Treppenhäuser wurden Betonfertigteile gewählt. Beide Gebäude haben Flachdächer mit Gefälledämmung und Standardbedachung. Auf den Dächern wurden PV-Paneele installiert, die einen Teil des Energiebedarfs der Häuser decken. Die Fassaden der Wohnblöcke sind mit Eternit-Verkleidungen auf einer HSB-Unterkonstruktion versehen, kombiniert mit Aluminium-Schiebetüren und Flügeltüren."

Besondere Behandlung von Balkonplatten
"Wir haben jedes Stockwerk mit vorgefertigten Balkonplatten mit weißem Zement umgeben", sagt Ligthart. "Auf diese Platten wurden vorgefertigte Zierscheiben aufgebracht, die den Balkonen ein besonderes Aussehen und eine besondere Haptik verleihen. Außerdem wurden alle vorgefertigten Balkonplatten mit Salzsäure behandelt; ein Verfahren, das in den Niederlanden (noch) nicht üblich ist und für das wir nach Mouscron, Belgien, ausgewichen sind." Die Säurebehandlung lockerte und entfernte die glatte Betonhaut/Deckschicht der Balkonplatten, sagt er. "Dadurch kamen die natürlichen Betonprodukte an die Oberfläche. Das war ein ausdrücklicher Wunsch des Architekten, da dies die Anhaftung von Schmutz stark reduziert."

Damit das Regenwasser von den Balkonen gut ablaufen kann, wurden die Nasen der Balkone sowie die Stirnseiten der Zierscheiben mit einer wasserabweisenden Beschichtung versehen.

Perfekte Verbindung
Die Bauarbeiten wurden ziemlich traditionell durchgeführt. "Die Arbeiten waren überschaubar, mit Ausnahme der Balkone, die uns einiges Kopfzerbrechen bereiteten", sagt Ligthart. "Alle Balkone wurden mit Isokorf-Verankerungssystemen an die nassen, breiten Plattenböden angeschlossen, was eine provisorische Unterstützung erforderte.  

Erst nach dem Entfernen dieser Stütze setzten die Balkone endgültig auf, wobei wir auf einen perfekten Anschluss an die Außenecken achten mussten, mit einer maximalen Abweichung von nur 6 mm. Sicherlich kein Zuckerschlecken, aber dank guter Vorbereitung und Koordination ist uns das gelungen." Kurz vor der Fertigstellung blickt Ligthart daher auf ein erfreuliches Projekt zurück, das "in guter Zusammenarbeit mit dem Bauherrn Rochdale nach Vorschrift ablief".

Erneuerung des Stadtviertels
Der Neubau von Jerusalem Block N ist Teil eines Erneuerungsplans für das gesamte Viertel Jerusalem, in dem Rochdale die überwiegende Mehrheit der Häuser besitzt. Einige der Häuser werden durch Neubauten ersetzt, aber der größte Teil des Viertels wird unter Berücksichtigung der städtischen Struktur renoviert. Darüber hinaus wird der öffentliche Raum neu gestaltet. Bouwbedrijf M.J. de Nijs en Zonen BV ist als Bauträger auch am Neubau von zwei benachbarten Wohnblöcken (G und H) mit insgesamt 82 Einfamilienhäusern beteiligt, die in der zweiten Jahreshälfte 2019 übergeben werden.