Entspannen Sie sich und bleiben Sie in Luxus und Opulenz 

Otium Wellness Hotel Roosendaal

Anfang März wurde im Erholungsgebiet De Stok in Roosendaal ein luxuriöses neues Wellness-Resort mit 127 modernen Hotelwohnungen und einer breiten Palette von Einrichtungen fertiggestellt. Das Otium Wellness Hotel Roosendaal wurde an das bestehende Wellnesszentrum der Thermen Roosendaal angebaut. Das Hotel verfügt über insgesamt 5 Etagen mit Lobby, Restaurant, Casino und Wellness-Center im Erdgeschoss. In den oberen Etagen befinden sich der Konferenzbereich und die Hotelwohnungen, von denen viele einen schönen Teich überblicken. Bouwbedrijf van de Ven war im Auftrag von Otium Vastgoed B.V. für den Bau, die Installationen und die Infrastrukturarbeiten des eindrucksvollen Hotels und der dazugehörigen Lobby verantwortlich. Das Bauunternehmen aus Veghel koordinierte auch die dauerhafte Einrichtung der Hotelzimmer. Im Auftrag der Thermen Roosendaal Vastgoed B.V. kümmerte es sich auch um die Ausstattung des Konferenzraums, des Ruhebereichs und des Wellnesszentrums.

Der Bau des Otium Wellness Hotel Roosendaal begann im August 2022. "Das neue Gebäude wurde auf vorgefertigten Pfählen gegründet", erklärt Projektleiter Thijs de Rooij, der täglich mit den Bauarbeiten betraut war. "Darauf wurde ein Erdgeschoss aus isolierten Hohlkörperplatten errichtet. Das Hochhaus haben wir dann komplett in Eigenleistung mit Betonfertigteilstützen, Betonfertigteilträgern und Hohlkörperdecken errichtet. Tragende Fassaden aus Betonfertigteilen runden das Fertigteilkonzept ab." 

Hochwertige Verarbeitung

Für den Flachbau mit Lobby, Konferenzraum, Wellness-Lounge, Ruheraum und Wellness-Restaurant wurde eine Stahlkonstruktion mit Hohlkörperplatten gewählt. "Der Flachbau besteht aus großen, transparenten Vorhangfassaden, die mit einem kleinen Teil aus Aluminiumverbundplatten kombiniert sind", so De Rooij. "Das Erdgeschoss des Hochhauses ist in Ziegelmauerwerk ausgeführt. Auf allen Etagen wurden Holzrahmenelemente montiert. Die HSB-Elemente wurden in unserem eigenen Werk in Veghel vorbereitet und just-in-time zur Baustelle transportiert, wo sie mit HPL-Platten in Holzoptik und Aluminiumverbundrahmen fertiggestellt wurden. Alle Fensterrahmen sind in Aluminium ausgeführt." 

Im Wellnessgarten rund um das Hotel führte Bouwbedrijf van de Ven unter der Leitung von Projektleiter Toon van Hout verschiedene Betonarbeiten durch. "Insgesamt haben wir sechs Betonfundamente/Objekte für die weitere Gestaltung des Gartens hergestellt", sagt er. "Als zusätzliche Aufgabe haben wir auch mehrere Rohbauzimmer fertiggestellt.

Casco Räume

Der Raum vor dem Kasino wurde als Rohbau geliefert und wird vom Mieter selbst fertiggestellt. "Und auch im Erdgeschoss und im ersten Stock des Flachbaus waren zunächst Casco-Flächen vorgesehen", sagt Van Hout. "Im Frühjahr 2023 wurden die Pläne dafür noch konkretisiert. So konnten wir genau ein Jahr nach Baubeginn mit den Fertigstellungsarbeiten beginnen."

Extra Rückgabe

Alle 127 Hotelwohnungen sind bis auf das feste Mobiliar fertiggestellt. "Die Wohnungen sind für 2, 4 oder 6 Personen geeignet und werden teilweise einzeln verkauft", sagt De Rooij. "Das hat zusätzliche Erträge für die Realisierung dieses Projekts gebracht. Da die Einrichtung vorgegeben war, spielten Käuferwünsche keine Rolle. So konnten wir das Projekt zügig umsetzen. Im vergangenen März konnten wir das Otium Wellness Hotel Roosendaal vollständig und termingerecht an unsere Kunden übergeben."