Einzigartiges Wohnen im Prinsenpark Rotterdam

Gebroeders Blokland hat mitten im Prinsenpark in Rotterdam ein einzigartiges und stilvolles Apartmenthaus realisiert. "Es handelt sich nicht um ein Standardgebäude", sagt Jaco Brand, Bauunternehmer bei Gebroeders Blokland. Er leitete das Projekt. "Dieses Wohnhaus hat an allen Seiten abgestufte Außenbereiche und im Inneren eine Galerie, die den Zugang zu den Wohnungen ermöglicht. Diese abgestufte Form ist selten und sorgt dafür, dass die Terrassen großzügig und privat bleiben, so dass die Bewohner hier wirklich entspannen können."

Das Projekt wurde an einem ungewöhnlichen Ort realisiert. Brand sagt: "Wir kamen in Kontakt mit dem Eigentümer einer ehemaligen Reitschule. Nach mehreren Gesprächen am Küchentisch kauften wir das Grundstück und begannen mit dem räumlichen Prozess. Gemeinsam mit der Gemeinde haben wir uns angesehen, was städtebaulich möglich ist. Dies haben wir dann in einen neuen Flächennutzungsplan umgesetzt. Auf der Grundlage der daraufhin erteilten Baugenehmigung begannen wir mit der Verwirklichung. Und das ist uns gelungen. Das Gebäude strahlt viel Luxus aus und wird von den heutigen Bewohnern als hochwertig empfunden. 

Verbindung zwischen Mensch und Natur

Bei der Gestaltung der Wohnungen wurde großer Wert auf Begrünung und Nachhaltigkeit gelegt. "Es wurde eine große Vielfalt an Pflanzen und Vegetation installiert, so dass wir hoffen, viele Insekten anzulocken", sagt Brand. "Es wurden naturnahe Bänke angelegt und das Gebäude verfügt über ein großes Atrium. Im ersten Stock, auf dem Dach des Parkhauses, befindet sich ein gemeinschaftlicher Dachgarten, der mit dem dahinter liegenden Prinsenpark verbunden ist. Dieser hat einen öffentlichen Charakter. Jeder kann hinein- und hinausgehen, was eine wichtige Forderung der Gemeinde war." 

Innovatives Projekt mit vielen Herausforderungen

Natürlich gab es auch Herausforderungen, wie z. B. die rechtzeitige Erlangung des Bebauungsplans und die Suche nach Möglichkeiten, den Verkauf auch während der Corona-Pandemie fortzusetzen. Trotz dieser Herausforderungen wurde das Projekt erfolgreich abgeschlossen. Wim van den Dool, Projektleiter für die Realisierung bei Gebroeders Blokland, sagt: "Neben der freitragenden Betonkonstruktion war auch die Installation der zentralen Bewässerungsanlage eine Herausforderung. Wir haben einen Technikraum, von dem aus eine Zuleitung von Wasser mit Nährstoffen für die Pflanzen zu den Pflanzgefäßen führt. Es gibt auch Pflanzgefäße, die an der Innenseite der Galerie hängen und über diese bewässert werden. Das ist etwas Einzigartiges, das wir zusammen mit VMG fencing entwickelt haben. In der Umzäunung befinden sich Wasserleitungen und in den Pflanzgefäßen Sensoren, die messen, wie viel Sonne oder Schatten es gibt und wie viel Wasser und Nährstoffe die Pflanzen deshalb brauchen." 

Beide Männer sind stolz auf das Endergebnis. "Es ist ein einzigartiges Projekt für Gebroeders Blokland geworden, hier schreiben wir ein Stück Geschichte. Die grünen Elemente und das Gesamtdesign sorgen für ein einzigartiges und luxuriöses Aussehen", sagt Brand. "Wir konnten den Zeitplan ohne Probleme einhalten und sind stolz darauf", fügt Van den Dool hinzu. "Wir geben immer unser Bestes und machen so lange weiter, bis der Kunde wirklich zufrieden ist. Und das machen wir sehr gut zusammen."