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Optimale Überwachung von Qualität, Planung und Budget. Aber vor allem: die beste Fassadengestaltung. Facédo beteiligt sich gerne bereits in der Entwurfsphase an Projekten. Zum Beispiel, um Machbarkeit und Bezahlbarkeit mit hervorragender Ästhetik und realistischer Planung in Einklang zu bringen. Das neue Gebäude von The Blox in Den Haag ist ein gutes Beispiel dafür.
Auf dem ehemaligen Industriegelände De Binckhorst hat VORM Bouw im Juli 2024 mit dem Bau von The Blox begonnen: ein 130 Meter hoher Wohnturm mit außergewöhnlicher Architektur, großer Aufmerksamkeit für die Natur und einer seltenen Wohnqualität. Der Wohnturm wird aus sechs Blöcken mit sechzig Wohnungen bestehen, die zusammen ein Viertel oder eine Wohngemeinschaft bilden. Insgesamt bietet der Wohnturm auf 38 Etagen Platz für 360 Mietwohnungen für Einsteiger und Aufsteiger sowie einen Platz, grüne Hofgärten und einen gemeinschaftlichen, 2 100 Quadratmeter großen städtischen Dachpark auf dem Parkhaus.
Der Blox wird eine Betonfertigteilhülle haben, wodurch der 130 Meter hohe Wohnturm schneller fertiggestellt werden kann und somit kostengünstiger ist. Da die strukturellen Fertigteilböden von den Installationen getrennt sind, ist das Layout flexibel. Der Turm kann sich den Bedürfnissen der Zeit anpassen. Eine weitere Besonderheit ist die Elementfassade, die industriell entwickelt und vollständig demontierbar ist (kreisförmig). Grundlage dieser Fassade sind die ca. 13.483 m2 großen Holzrahmenelemente von WVH Gevelprojecten, die just-in-time montiert wurden, darunter 7.710 m2 Aluminium-Verbundfassadenverkleidung, 1.966 m2 Profilbleche, 15.515 m1 Kastenprofile und 1.200 Aluminium-Fensterrahmen von Facédo wurden für das Projekt geliefert. “Inzwischen sind die Fensterrahmen der ersten beiden Blöcke in die HSB-Elemente eingebaut”, sagt Arbeitsplaner Mart Janssen. “Die Fensterrahmen für den dritten Block werden Anfang 2026 folgen.”
Insgesamt hat Facédo im Auftrag von VORM Bouw 8.500 m2 Aluminium-Fensterrahmen auf der Basis des Systems Kawneer RT 72 hergestellt. Aber auch 700 m2 Vorhangfassaden aus Aluminium. “Rund 400 Fensterrahmen werden von uns vorbesetzt und traditionell montiert”, sagt Janssen. “Der größte Teil der Rahmen ist jedoch vorgefertigt. In der Montagelinie von WVH Gevelprojecten sind unsere Fensterrahmen bereits in die HSB-Elemente eingebaut. Ein großer Vorteil bei einem Hochhausprojekt wie The Blox, denn auf diese Weise kann der Bau viel schneller und effizienter erfolgen. Schließlich werden alle Fassadenelemente fertig und just-in-time an das Projekt geliefert, in einem Zug in die richtigen Stockwerke gehievt und ohne Gerüst montiert.”
Damit die Ausführung ungehindert vonstatten gehen kann, ist es wichtig, dass alle Fassadenelemente lange im Voraus produziert werden, sagt Janssen. “Die Elemente, die gerade eingeholt werden, wurden beispielsweise schon vor sechs Monaten montiert.” Projektleiter Bram Leijser: “Gemeinsam mit WVH Gevelprojecten haben wir das Projekt bis ins Detail geplant. Zum Beispiel im Hinblick auf die Wind- und Wasserdichtigkeit. Anfang dieses Jahres haben wir auch einen erfolgreichen Wind- und Wasserdichtigkeitstest in unserem Testkabinett in Velp mit einem Mock-up-Rahmen durchgeführt, einschließlich der dazugehörigen Details wie Decken-, Wand- und Bodenanschlüsse.”
WVH Facade Projects und Facédo untersuchten auch die effizienteste Arbeitsweise. “Indem wir jede Woche neue Rahmen liefern, bleibt der Vorrat begrenzt und die Montage geordnet”, sagt Leijser. “Dank unserer frühzeitigen Einbindung hatten wir außerdem genügend Zeit, um die Materialien effizient einzukaufen. Aber auch, um das richtige Montageteam zusammenzustellen, mit Jungs aus der Nachbarschaft. Dadurch sind die Linien buchstäblich kurz und wir können schnell und flexibel umschalten.”
Dazu gehört auch eine wichtige Rolle für den Arbeitsplaner, der von der ersten Zeichnung über die Arbeitsvorbereitung, die Produktion, die Montage und die Auslieferung eingebunden ist. “Damit ist der Arbeitsvorbereiter wirklich der Dreh- und Angelpunkt im Prozess”, sagen Leijser und Janssen. “Eine anspruchsvolle Aufgabe, bei der unsere Arbeitsplaner den nötigen Freiraum erhalten, um ihre Aufgaben auf ihre Weise zu erfüllen. Aber auch die Zeit, um Projekte richtig auszuarbeiten.”
Inzwischen ist Janssen zum Projektleiter aufgestiegen. Sein erstes Projekt ist Nimwest in Nijmegen. Eine große Chance, die die Entwicklungsmöglichkeiten bei Facédo perfekt veranschaulicht, sagt er. “In Verbindung mit dem Wachstum von Facédo suchen wir neue Arbeitsplaner, die unser Team verstärken. Wichtig bei diesen Arbeitsplanern ist, dass sie über (Fassaden-)Bauerfahrung verfügen, flexibel sind und Leidenschaft für ihren Beruf mitbringen. ”Außerdem müssen sie kommunikationsstark sein. Schließlich haben sie direkten Kontakt mit unseren Kunden.“ Im Gegenzug arbeiten die Arbeitsplaner in einem jungen, freundlichen und dynamischen Unternehmen mit tollen Kollegen, ausgezeichneten Arbeitsbedingungen und einem sehr interessanten Projektportfolio.
