VidaXL, Venlo | Groß, größer, fast das größte...

VidaXL ist ein Online-Kaufhaus mit einem überraschenden Angebot an Haus-, Garten-, Werkstatt- und Heimwerkerprodukten, Sportartikeln und Kleidung. Das Warenhaus ist in ganz Europa, Amerika und Australien tätig. Von seinem Hauptsitz und Vertriebszentrum im Trade Port Noord in Venlo aus bedient es seit 2017 nicht nur den niederländischen Markt, sondern auch die umliegenden Länder.

Das Hauptverwaltungs- und Vertriebszentrum befindet sich auf einem Gelände von etwa 15 Hektar, hat eine Grundfläche von etwa 91.200 m² und besteht aus 102.550 m² Lagerfläche (einschließlich Zwischengeschossen), die sich auf sieben Gebäudeabschnitte verteilen, sowie 1.050 m² Sitzungs- und Versammlungsfläche und 3.900 m² Bürofläche. Diese Büros sind auf drei Etagen verteilt.

MARKTKONFORMES GEBÄUDE

Das gesamte Bauprojekt wurde vom Ingenieurbüro DENC South überwacht. Sowohl in baulicher als auch in logistischer Hinsicht, erklärt Direktor Peter van Meerwijk. "Wir hatten eine beratende Funktion bei der Vorbereitung und haben den Plan sowohl in logistischer als auch in baulicher Hinsicht ausgearbeitet und umgesetzt. Dazu gehört auch der Entwurf. Wir haben das Genehmigungsverfahren abgewickelt, die Lastenhefte erstellt und das Ausschreibungsverfahren überwacht. Phase 1, sagt er, ist strukturell ein einigermaßen marktfähiges Gebäude. Die Logistik ist jedoch komplexer, was zum Teil auf die Größe des Gebäudes zurückzuführen ist. "Das Distributionszentrum hat 114 Docks für die Anlieferung und Rückführung von Waren. Das bedeutet jeden Tag einen gigantischen Logistikfluss, den es zu bewältigen gilt. Unsere Logistikabteilung hat das gut durchdacht."

Van Meerwijk spricht von einem ziemlich langen Vorbereitungsprozess im Zusammenhang mit der Änderung des Bebauungsplans. Der Planungsprozess begann im Herbst 2015, und die Baugenehmigung wurde im Frühjahr 2016 beantragt. Ende desselben Jahres war der Flächennutzungsplan endgültig, woraufhin die Ausschreibungen und der Bau beginnen konnten. "In Bezug auf Materialien und Design unterscheidet sich dieses Gebäude nicht so sehr von ähnlichen Gebäuden. Vor allem seine Größe macht es einzigartig, ebenso wie seine Flexibilität. VidaXL ist ein schnell wachsendes Unternehmen, aber die genaue Wachstumsrate ist schwer zu schätzen. Diesem Umstand wurde beim Bau Rechnung getragen. Zum einen gibt es eine Erweiterungsvariante mit 30.000 zusätzlichen m², zum anderen ist das Gebäude in Abschnitte von 10.000 bis 15.000 m² unterteilt. Jedes Kompartiment kann mit Büroflächen ausgestattet werden, so dass es in Zukunft bei Bedarf einen weiteren Nutzer aufnehmen kann. Auch auf der Baustelle wurde mehr als ein Nutzer berücksichtigt". Van Meerwijk verweist dann auf die recht große Bürofläche von etwa 5.000 m². "Hier ist unter anderem eine große Kundendienstabteilung untergebracht."

BREEAM 'SEHR GUT

Während des Baus wurden Anstrengungen unternommen, um die BREEAM-Zertifizierung "Very Good" zu erreichen. So wurden beispielsweise hochwertige Installationen, Wärmerückgewinnung, individuelle Klimaregelung, Sonnenkollektoren, LED-Beleuchtung und Tageslichtsteuerung eingesetzt. Darüber hinaus wurde eine Untersuchung der Flora und Fauna durchgeführt und die Transportkilometer wurden sorgfältig berücksichtigt. Die Funktionalität spielte natürlich eine wichtige Rolle bei der Gestaltung, aber auch die Ästhetik wurde berücksichtigt. Das Gebäude hat einen schwarzen Sockel, für die übrigen Fassaden wurde ein bestimmtes Farbschema gewählt, und es gibt eine verspielte Fensteranordnung. Das Büro besteht aus einem dreistöckigen Atrium mit zwei Flügeln, die dank der Verwendung von Vorhangfassaden mit Tageslicht durchflutet werden.

SCHRITTWEISE BEREITSTELLUNG

Denn vidaXL Um die schnell benötigte Lagerkapazität zu schaffen, wurde beschlossen, das Gebäude so schnell wie möglich und in mehreren Phasen zu errichten. "Das machte die Situation mit der An- und Abfuhr der Produkte zusätzlich zum Bauverkehr besonders komplex", sagt Van Meerwijk. "Aber wir haben das im Vorfeld gut vorbereitet. Es gab eine klare Streckenführung für die Fahrer. Etwa drei Monate nach der ersten Inbetriebnahme haben wir das Projekt abgeschlossen."

Nachfolgeprojekte

In den letzten Jahren, vidaXL verzeichnete ein erhebliches Umsatzwachstum von etwa 20-30% pro Jahr. Schon bald nach der Eröffnung erwies sich daher das neue Gebäude in Venlo als unzureichend für die Lagerung aller Verkaufsprodukte. Daher wurden in der Umgebung provisorische Lagerräume angemietet. Außerdem wurden Pläne für eine Erweiterung (Phase 2, folgt) und ein neues Großlager (Phase 3) entwickelt. Die Umsetzung von Phase 3 begann im April 2019 und wird ebenfalls von DENC Süd betreut.  

www.vidaxl.nl