Die besten Fachleute am richtigen Platz im Bauwesen

In den letzten Monaten gaben 20 % der Bauunternehmen an, dass ein Mangel an Fachkräften ihre Tätigkeit behindert. Die Nachfrage war noch nie so hoch wie heute, und das ist auch einer der Gründe, warum die Produktion von neuen Häusern stagniert. Die technische Projektagentur Velox bietet hier eine Lösung an. Ein umfangreiches Team von Beratern setzt sich täglich dafür ein, Kunden aus den Bereichen Bau, Installation und Tiefbau bei Kapazitätsproblemen zu unterstützen. Zum Beispiel durch die Vermittlung von erfahrenen und qualifizierten Fachkräften auf Projektbasis. Von Arbeitsplanern über Ingenieure bis hin zu Bauleitern.

Derzeit arbeiten die Fachleute von Velox an Wohnungsbauprojekten wie Hart van de Waalsprong in Nijmegen, De Cascade in Utrecht und dem Wohn- und Geschäftsviertel Overhoeks am Nordufer des IJ in Amsterdam. Teil von Overhoeks sind die beiden Wohnblöcke The Cube und The Wing, die sich durch Luxus und Nachhaltigkeit auszeichnen und von Dura Vermeer im Auftrag des Bauträgers Amvest gebaut werden. Zwei Bauunternehmer sind über Velox an diesem Projekt beteiligt: Paul van der Niet und Gert Klok. Während Van der Niet erst im September zu Velox kam, arbeitet Klok bereits seit mehreren Jahren für diese Projektagentur. "Uns gefällt die Zusammenarbeit", sagt er. "Velox hat das Wissen und das Netzwerk, um große Projekte zu vergeben. Als Selbständiger kann ich da nicht mithalten. Anstatt meinen Lebenslauf herumzuschicken und darauf zu warten, dass die Kunden mir den Auftrag erteilen, bin ich jetzt derjenige, der die Wahl hat. Das gefällt mir sehr gut. Außerdem habe ich einen guten Kontakt zu mehreren Beratern aufgebaut, die regelmäßig anrufen und/oder die Baustelle besuchen, um sich auf dem Laufenden zu halten. Van der Niet stimmt dem zu: "Velox hat seine Angelegenheiten gut organisiert. Die Zusammenarbeit klappt gut und es gibt eine klare Kommunikation. Auch auf persönlicher Ebene."

Zusätzliche Überwachung und Kontrolle

Zu Kloks Aufgaben gehört die Fertigstellung des Gebäudeblocks The Wing, einschließlich aller zusätzlichen und weniger umfangreichen Arbeiten. Er koordiniert die Bautätigkeiten, stimmt sich mit Subunternehmern und Nachunternehmern ab und überwacht die Planung. Eine anspruchsvolle Aufgabe, auch weil der Mangel an technisch geschultem Personal dazu führt, dass zunehmend ausländische Arbeitskräfte eingesetzt werden. "Aufgrund der Sprachbarriere kommen nicht immer alle Sicherheits- und Montageanweisungen richtig an, was bedeutet, dass die Dinge manchmal nicht (richtig) befolgt werden", sagt er. "Das erfordert eine zusätzliche Überwachung und Kontrolle. Wenn ich auf der Baustelle herumlaufe, bin ich manchmal 4 Stunden im Einsatz. In dieser Zeit kommen alle möglichen Fragen und Anrufe auf mich zu. Da muss man Prioritäten setzen, und man braucht ein gutes Feedback und Unterstützung. Glücklicherweise kenne ich mich mit Menschen gut aus. Ich finde den Umgang mit Menschen aus allen Gesellschaftsschichten äußerst interessant und einen der schönsten Aspekte meiner Arbeit. Man erlebt alles. Trotz aller Herausforderungen ist auch die Zusammenarbeit bei diesem Projekt unglaublich gut". Van der Niet erkennt dies an. Auch er möchte es, trotz der Herausforderungen, nicht anders haben. "Es macht mir Spaß, Menschen zu führen, zu betreuen und mein Fachwissen weiterzugeben", sagt er. "Vor allem aber arbeite ich kollegial und in einem Team zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Auch im Projekt Overhoeks wird das hervorragend umgesetzt."

Einzigartige Dynamik

The Wing wurde von der Powerhouse Company entworfen und umfasst 77 luxuriöse Eigentumswohnungen. Die einzigartige Flügelform des Gebäudes, kombiniert mit Natursteinverkleidungen und organisch geformten Balkonen, schafft eine einzigartige Dynamik zwischen Natur und Architektur, während eine ausgeklügelte Isolierung, hochisolierende Verglasung und eine ausgewogene Belüftung (WTW) dafür sorgen, dass der Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert wird. "Der verbleibende Energiebedarf wird nachhaltig mit Fernwärme und Solarkollektoren auf dem Dach gedeckt", sagt Klok. "Das macht The Wing zu einer großartigen Referenz für das, was in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz möglich ist." Van der Niet: "Als ich vor über 40 Jahren mit dem Bauwesen begann, war ein Rc-Wert von 1,5 akzeptabel. Heute ist dieser Wert auf 6 oder höher verschärft worden. Gebäude müssen vollkommen luftdicht gebaut werden und hohe Energiekennzeichnungen erfüllen. Wärmerückgewinnung, vollelektrisch und Nullzähler sind keine Trendbegriffe mehr. Als Bauunternehmer muss man damit Schritt halten und sich weiter entwickeln. Man muss sich buchstäblich in der Praxis Wissen aneignen. Indem ich genau beobachte und die richtigen Fragen stelle, lerne auch ich jeden Tag dazu.

Nach The Wing zeichnet sich laut Van der Niet auch The Cube durch ein hohes Maß an Nachhaltigkeit und eine attraktive Silhouette aus. Das von De Zwarte Hond entworfene Gebäude bietet 84 Eigentumswohnungen, ein grünes Atrium und ein Parkhaus. Mit der Realisierung der beiden Gebäude leistet Dura Vermeer einen weiteren kleinen Beitrag zur Belebung des Wohnungsmarktes und schafft so neue Wohnmöglichkeiten, beispielsweise für Erstkäufer.