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Das in Barendrecht ansässige Architekturbüro De Roon Architecten hat sich für das Projekt "Singelstaete" von der Nieuwe Haagse School der 1920er Jahre inspirieren lassen. An sich scheint es sich um ein ganz normales Bauprojekt zu handeln, und doch ist es eine Ausnahme von der Regel. Denn es handelt sich nicht um einen traditionellen Hauptauftragnehmer. U-Build bringt Bauherren und Anbieter im Baugewerbe zusammen. Der Bauherr übernimmt also die Verantwortung für sein Projekt, kann aber während des gesamten Prozesses auf die Beratung und Unterstützung durch den Bauträger zählen.
Singelstaete, möge dieser Pfahl dir ein solides Fundament geben, möge er deinen Bewohnern viele glückliche und gesunde Jahre bescheren, und möge deine Schönheit das Zentrum von Barendrecht für immer bereichern". Diese Worte standen auf dem ersten Pfahl, der am 17. September letzten Jahres für das Projekt von U-build Bouw en Ontwikkeling in Barendrecht gerammt wurde. Das in Ridderkerk ansässige Unternehmen verfolgt dabei ein sehr außergewöhnliches Konzept. Es arbeitet nicht mit einem traditionellen Hauptauftragnehmer zusammen, sondern bringt Auftraggeber und Lieferanten auf dem Markt zusammen. Der Kunde wird so zum Eigentümer seines Projekts, wird aber während des gesamten Prozesses von dem U-build-Team unterstützt.
Diesem ersten Pfahl ging eine lange Vorbereitungszeit voraus. So verhandelte U-build beispielsweise mit der Leitung der Rabobank über den Kauf ihres Grundstücks, doch als das Geschäft fast abgeschlossen war, stellte sich heraus, dass das Grundstück bereits an eine andere Partei verkauft worden war. "Wir suchten die Zusammenarbeit mit dieser anderen Partei und begannen die Entwicklung gemeinsam, aber bald zog sich die andere Partei zurück. Damit waren aber nicht alle Probleme beseitigt. Die Beamten der Gemeinde argumentierten, dass das Gebäude auf unserem Plan an der falschen Stelle stehe und um 5,7 Meter nach rechts verschoben werden müsse. Wir nahmen Gespräche mit der Gemeinde auf und organisierten auch eine Versammlung mit den Anwohnern, um unser Projekt vorzustellen und ihre Meinung zu hören", sagt Remon Vermaire, Bauträger und zusammen mit Bert van der Leun Eigentümer von U-build. "Dabei zeigte sich, dass die Anwohner unser neues Bauprojekt an unserem ursprünglichen Standort befürworteten. Der Stadtrat folgte der Meinung der Anwohner und genehmigte einen Plan, der das Gebäude sogar um 1,34 Meter nach links verschob. Nach anderthalb Jahren konnten wir endlich die Änderung des Flächennutzungsplans von einem zweistöckigen Bankgebäude in einen fünfstöckigen Wohnkomplex einreichen. Glücklicherweise verlief die Erteilung der Genehmigungen reibungslos.
Der Wohnkomplex fällt sofort durch sein farbenfrohes Mauerwerk und die Kombination der horizontalen Linien u.a. der Balkone mit vertikalen Bauelementen, wie dem vom Keller bis zum Dach verlaufenden Schornstein, auf. "Singelstaete" umfasst 26 Luxuswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 100 und 207 m², einer großzügigen Terrasse zwischen 19 und 98 m² und einem privaten Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnungen werden luxuriös mit großen Aluminiumfassaden, großzügigen Balkonen und einer grundlegenden Haustechnik ausgestattet, sind völlig gasfrei und an eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Sonnenkollektoren angeschlossen. Wir übernehmen auch die komplette Fertigstellung, mit Ausnahme der Küche, für die wir den Käufern den Kontakt zu Küchenbauern vermitteln, ihnen aber auch die Möglichkeit geben, ihren eigenen Lieferanten zu wählen", schließt Vermaire. "Der Bau ist in vollem Gange und wir wollen im ersten Quartal 2022 fertig sein. Ich selbst bin sehr beeindruckt von dem Eingangsbereich aus Naturstein mit einem zentralen Atrium mit einem riesigen Tageslichtdach, von dem aus man einen freien Blick auf die darüber liegenden Wohnungen und den Himmel hat."
