Bauen in einem dynamischen Spielfeld

Beim Bau der Kindertagesstätte Speelstede in Maarssen kam noch etwas anderes ins Spiel: ihre Lage im ersten Stock des Einkaufszentrums Bisonspoor. Im Rahmen der Dynamik dieses Geschäftsbereichs wurde eine kahle Verkaufsfläche in einen transparenten, hochwertigen Ort verwandelt, an dem kleine Kinder nach Herzenslust spielen können.

Im Auftrag von Speelstede war WeBuild Work für die Planung und Realisierung der Kindertagesstätte verantwortlich. Das Architekturbüro Stork & Albrecht lieferte den Entwurf, und das Bauunternehmen To Build führte die Rohbauarbeiten aus. BLR-Bimon und Mazurel übernahmen die W- bzw. E-Installationen. "Wir waren die Spinne im Netz zwischen all diesen Parteien", sagt Projektleiter/Bauingenieur Joachim Stoker von WeBuild Work. "Wir hielten auch den Kontakt mit dem Einkaufszentrum und allen anderen Beteiligten. Dabei spielte unser Know-how im Einzelhandel eine wichtige Rolle. Durch unsere jahrelange Erfahrung in diesem Sektor wissen wir, was vor sich geht und worauf wir achten müssen. Zum Beispiel müssen die Öffnungszeiten, die Hausordnung und die baulichen Gegebenheiten des Einkaufszentrums berücksichtigt werden."

Angenehme Umgebung, hochwertige Verarbeitung

Speelstede bietet Platz für vier Kindergruppen. Die einzelnen Räume haben miteinander verbundene Türen, die geöffnet werden können, um einen großen Spielbereich zu schaffen. Durch die Verwendung von Glas, ruhigen Grundfarben und natürlichen Elementen wurde eine helle und transparente Umgebung geschaffen, in der sich die Kinder wohl fühlen. Auf der geschützten Dachterrasse kann auch im Freien gespielt werden. "Der Architekt hat viel Wert auf die Ausstattung des Kindergartens gelegt", sagt Stoker. "Das spiegelt sich unter anderem in den modernen Farbakzenten und hochwertigen Anschlussdetails wider." 

Rob Kortooms, Projektleiter bei To Build, fügt hinzu: "Wir haben mehrere Glas-Glas-Verbindungen, d. h. ohne Glasleisten, eingesetzt, um ein möglichst sauberes Bild zu erhalten. Aus demselben Grund haben wir auch Schattenfugen angebracht. Weitere Details sind U-förmige Fensterrahmen und spezielle Schiebetüren mit Seilzugkonstruktion."

Dynamics

Die Bauarbeiten begannen im Oktober 2020. To Build installierte die Wände, Fensterrahmen, Böden und Türen. To Build führte auch die Schreiner-, Verputz- und Malerarbeiten aus. Kortooms: "Um eine reibungslose Ausführung zu gewährleisten, waren Flexibilität und gute Zusammenarbeit entscheidend." Stoker fügt hinzu: "In einem Einkaufszentrum hat man es mit Parteien zu tun, auf die man nicht immer Einfluss hat. Das ist die Dynamik des Bauens in dieser Branche." Die Koordination der Installationen lag in den Händen von WeBuild Work. Die Verrohrung war dabei ein wichtiger Schwerpunkt. Stoker erklärt: "Nicht alles war in den Zeichnungen verzeichnet. Um die fehlenden Informationen zu erhalten, haben wir uns auf die Suche nach dem Bauunternehmer gemacht, der damals die Rohrleitungen verlegt hatte. Auch der Anschluss an die Kanalisation, der durch das Grundstück des unteren Nachbarn führte, war ein Problem. Hierfür wurde eine Umgehungsstraße eingerichtet. 

Effiziente Bauweise

Er fuhr fort: "Logistisch gesehen mussten wir uns vor allem mit den Vorschriften und Öffnungszeiten der Einkaufszentren auseinandersetzen. Die Anlieferungen erfolgten hauptsächlich am frühen Morgen oder am Abend". Kortooms: "Für die Lagerung der Materialien haben wir die Dachterrasse genutzt. Das war ein großer Vorteil und hat sicherlich zum Bauablauf beigetragen. Trotz der Korona-Maßnahmen und Layout-Änderungen während der Ausführung konnten wir in guter Zusammenarbeit mit den Installateuren und anderen Parteien den Fortschritt aufrechterhalten." Auch Stoker ist zufrieden: "Als Ingenieur finde ich es wichtig, dass alles technisch korrekt ist und die Kinder sicher spielen können. Außerdem bin ich stolz darauf, dass wir den architektonischen Entwurf bis ins kleinste Detail umgesetzt haben."  

Projekt-Infos 

Alles auf Elektrotechnik getrimmt

Im Auftrag von WeBuild Work installierte Mazurel die Elektrik in der Kindertagesstätte Speelstede im Einkaufszentrum Bisonspoor in Maarssen. Die Tatsache, dass der E-Installateur über umfangreiche Erfahrungen im Einzelhandel verfügt, kam ihm bei diesem Projekt zugute.

Mazurel war für die Ausführung der Elektroinstallationen verantwortlich, einschließlich Beleuchtung, Notbeleuchtung und Dateninstallationen. "Wir haben alles neu verlegt", sagt Mazurel-Direktor Cees Groot Jr. "Der Raum, in dem Speelstede gebaut wurde, war zu Beginn völlig leer. Ein einziges Kabel kam hinein. Von da an haben wir alles aufgerüstet. Wir zogen Kabel, verlegten Kabelkanäle und montierten die Installationen. Natürlich haben wir auch Wandsteckdosen mit Kinderschutz versehen."

Flexibilität und Zusammenarbeit

"Bei der Ausführung kam uns unsere umfangreiche Erfahrung im Einzelhandel zugute", fährt Groot Jr. fort. "Wir liefern Ladeneinrichtungen für große Einzelhandelsketten und beteiligen uns an großen Projekten, wie dem Umbau von Geschäften in Einkaufszentren. Wir sind es gewohnt, uns an die Öffnungszeiten und die Kundschaft anzupassen und flexibel auf zwischenzeitliche Änderungen im Bauprozess zu reagieren. Die Zusammenarbeit mit To Build und BLR-Bimon und die gute Koordination durch WeBuild Work haben sicherlich auch zu diesem Projekt beigetragen. Mit Speelstede wurde eine wunderbare Gärtnerei realisiert."

Informationen zur Konstruktion

Kunde Speelstede, Maarssen
Architekt Stork & Albrecht Architekten und Bauberater, Weesp
Technik und Verwirklichung WeBuild Work, Hilversum