Bauen ist Vertrauen".

Das biopharmazeutische Unternehmen uniQure Biopharma b.v. entwickelt innovative Gentherapien für seltene genetische Erkrankungen wie Hämophilie B und Chorea Huntington mit dem Ziel, diese Krankheiten mit nur einer medizinischen Behandlung zu heilen und die Krankheitskosten zu senken. Das Unternehmen hat Niederlassungen in Amerika und den Niederlanden (Hauptsitz) und befindet sich seit 2016 in einem ehemaligen Bankgebäude in der Nähe des AMC in Amsterdam-Zuidoost, das kontinuierlich ausgebaut wird.

"Anfang 2016 haben wir ein Team mit D/DOCK (Architekt), IL Project (Projektmanagement), Intos (Innen-, Architektur- und Laborbau) und Unica (W- und E-Installationen) zusammengestellt, um einen geeigneten Standort zu finden", sagt David Spanjaart, Director Operations bei uniQure. "Um schnell handeln zu können, haben wir uns bewusst für eine bestehende Immobilie entschieden, die wir am Paasheuvelweg 25 gefunden haben. In nur eineinhalb Jahren wurde dieses ehemalige Bankgebäude innen komplett entkernt und ca. 7.000 qm Bürofläche, 2.000 qm Labore und 1.000 qm Reinräume inklusive der dazugehörigen Installationstechnik realisiert. Ein zweiter, identischer Reinraum wird derzeit realisiert, der Ende dieses Jahres produktions- und nutzungsbereit sein soll. Darüber hinaus werden 800 m2 zusätzliche Laborfläche und 800 m2 Bürofläche hinzukommen. Während der Arbeiten läuft der Laborbetrieb weiter, so dass die Entwicklung unvermindert fortgesetzt werden kann.

Familiäre Beziehungen

Aufgrund der hohen Geschwindigkeit, mit der die Renovierung realisiert werden musste, entschied sich Spanjaart bewusst für die Zusammenarbeit mit vertrauten Partnern wie Unica. "Bauen ist Vertrauen", sagt er. "Wenn man anspruchsvolle und hochmoderne Projekte nach strengen Regeln durchführen will, muss man das mit Leuten tun, die man kennt, denen man vertraut und von denen man weiß, dass sie den Bau selbst, wechselnde Erkenntnisse und zwischenzeitliche Anpassungen bewältigen können. Aber auch, dass sie aktiv im Bauteam mitarbeiten, mit dem Ziel, das beste Ergebnis zu erzielen. Unica hat das in unserem Fall perfekt erkannt."

Extra Schärfe

Innerhalb des Bauteams war Unica für die kompletten Installationsarbeiten verantwortlich. Von den Luftbehandlungssystemen über die LED-Beleuchtung, die Steuerungstechnik, die Brand- und Zugangssicherheit bis hin zur IKT-Verkabelung. "Die Herausforderung für Unica lag vor allem in den begrenzten Installationsräumen", sagt Spanjaart. "Um eine Kontamination in den Reinräumen zu verhindern, ist eine große Anzahl von Luftwechseln erforderlich. Teilweise müssen bis zu 25 Luftwechsel pro Minute in den Lüftungsanlagen durchgeführt werden, die aus genehmigungsrechtlichen Gründen in Innenräumen installiert sind. Dies stellte strenge Anforderungen nicht nur an die Durchflussraten, sondern auch an die Form der Schränke, die im Rahmen des Validierungsverfahrens genehmigt werden mussten. Hier war besondere Schärfe gefragt. Das galt auch für die medizinische Gasanlage, bei der jede Schweißnaht genau erfasst werden musste."