Das neue Holland Casino in Utrecht:

Nach 10-jähriger Suche wurde der geeignete Standort gefunden

Das neue Holland Casino - an der Autobahn A12 - wird ein echter Blickfang sein. Die goldfarbene Fassade mit aufwändiger Beleuchtung wird eine spektakuläre Unterkunft bieten. Im Inneren finden Spielbegeisterte alles, was das Herz begehrt: 40 Spieltische, 700 Spielautomaten, eine Experience Zone, genannt NXT, drei Bars und zwei Restaurants stehen für ein abendliches Erlebnis bereit.

Der Bau des Casinos in Utrecht ist Teil der Innovationsstrategie von Holland Casino. In den letzten Jahren eröffnete es Niederlassungen in Amsterdam, Groningen und Venlo. In Utrecht kam der Ball für Onis Vastgoed durch einen Zufall ins Rollen. "Wir arbeiteten gerade an dem Grundstück nebenan für Van der Valk", sagt Robert Holtkamp von Onis Vastgoed. "Wir wussten, dass Holland Casino einen Standort in Utrecht suchte, und uns wurde klar, dass das Neubaugebiet an der A12 perfekt passen würde.

Extrem hohe Anforderungen

Nun ist Holland Casino kein durchschnittlicher Geschäftspartner. Die Anforderungen an seine Spielstätten sind hoch. Sie müssen groß und attraktiv sein, eine markante Präsenz haben und gut erreichbar sein. Ausreichende Parkmöglichkeiten, ein hohes Maß an Sicherheit und Nachhaltigkeit (BREEAM 'Excellent') gehören ebenfalls zu den hohen Anforderungen. "Die Suche nach einem Standort in Utrecht dauerte daher schon mehr als 10 Jahre", gesteht Geert Sipman, Senior-Projektleiter von Property of Holland Casino. "Es ist definitiv eine Herausforderung, all diese Bedingungen an einem Ort zu erfüllen. Aber am Standort A12 war es möglich."

Das goldene Dach mit Tausenden von Lichtern macht den Veranstaltungsort spektakulär.

Verhandlung und Entwicklung

Onis Vastgoed verhandelte im April 2016 mit dem Grundstückseigentümer und arbeitete mit OZ Architects das Konzept des Gebäudes aus. Sie hielt den Kontakt mit der Gemeinde aufrecht, erreichte unter anderem eine Änderung des Flächennutzungsplans und spielte drei Jahre lang eine führende Rolle im Entwicklungsprozess. "Drei Jahre klingt lang", stellt Holtkamp fest. "Aber für ein Projekt dieses Kalibers ist es kurz. Außerdem war die Zeit knapp. Am bestehenden Standort musste das Holland Casino weichen." Anfang 2019 war die Umweltgenehmigung unwiderruflich und Bouwbedrijf Wessels Zeist konnte mit der Arbeit beginnen.

Tägliche Konsultation

Auf die Frage von Bouwbedrijf Wessels Zeist nach den baulichen Herausforderungen des Projekts erklärte Projektleiter René Kunstman, dass das gesamte Projekt als eine Herausforderung angesehen werden kann. Auch wenn Bouwbedrijf Wessels Zeist nur den Rohbau des Casinos und das schlüsselfertige Parkhaus realisiert und Holland Casino selbst für den Ausbau sorgt. "Letztendlich muss der Rohbau des neuen Gebäudes mit dem eingebauten Paket von Holland Casino übereinstimmen", erklärt Kunstman. "Das erfordert tägliche Absprachen." Außerdem muss das Gebäude rechtzeitig wind- und wasserdicht sein, damit Holland Casino mit den Ausbauarbeiten beginnen kann." Die dekorative Fassade ist komplex und erfordert eine spezielle Stahlkonstruktion. Kunstman: "Diese ist jetzt konstruiert und in Produktion; die Montage beginnt Ende Juni. Die komplexe Konstruktion hat Auswirkungen auf alle Beteiligten. So wird beispielsweise die thermische Hülle 125 Mal durchbrochen. Hier nehmen iso-Körbe die Kräfte der Fassade auf. Eine ziemliche Aufgabe für das Ingenieurbüro Van der Vorm und den Stahllieferanten Hutten. Dabei muss alles so ausgeführt werden, dass es den Anforderungen des Auftraggebers und von Holland Casino entspricht.

So komplex das Projekt auch ist, die Arbeiten des Bauunternehmens Wessels Zeist liegen im Zeitplan, und Kunstman rechnet damit, die Baustelle bis Ende des Jahres zu verlassen. Danach wird das Holland Casino die Fertigstellung und Einrichtung übernehmen. Die Eröffnung des Casinos wird für den Sommer 2021 erwartet.