FonQ, Utrecht | 'Bauen nach BREEAM 'Very Good' erfordert eine breite tägliche Aufmerksamkeit'.

Ein neues Vertriebszentrum ermöglicht dem Online-Kaufhaus fonQ den lang ersehnten Umzug. Es wird alle seine Aktivitäten unter einem Dach vereinen und so die Bedürfnisse seiner Kunden noch schneller erfüllen können.     

Das neue Vertriebszentrum von fonQ wird im Industriegebiet Lage Weide in Utrecht gebaut. Das DC wird eine Grundfläche von 22.000 m². Das sind doppelt so viele Quadratmeter wie fonQ bisher zur Verfügung hatte. Dies ermöglicht es ihr, die vier fragmentierten Lagerflächen in Lage Weide hinter sich zu lassen und einen großen Effizienzschritt zu machen. Außerdem kann es seine Marktposition auf dem belgischen Markt stärken. Das neue DC wird Anfang März 2019 bezugsfertig sein.

Klassifizierung
Die Form des Gebäudes passt sich an die Form des Grundstücks an. Dies gewährleistet eine optimale Nutzung des Grundstücks. FonQ hatte viele Anregungen für den Entwurf. Das Ergebnis ist ein Gebäude, in dem Lager und Büro auf natürliche Weise miteinander verbunden sind. Das Lager verfügt über 28 Laderampen, die durch die dunkelgraue Farbe eine dezente Präsenz haben. Der Bereich über den Laderampen ist mit weißen Metallfassadenpaneelen verkleidet und hebt sich dadurch ab. Im Inneren ist das Lager mit Palettenregalen, einem Kommissionierturm mit Regalen und einem automatischen Bereich ausgestattet. Auf der Sichtseite befindet sich das Büro mit Eingang und Ausstellungsraum.

Freundliches Auftreten
"Der Architekt hat einen Entwurf erstellt, bei dem Büro und Lager fließend ineinander übergehen, wobei er so viel wie möglich von Kurven Gebrauch machte", sagt Franco Nooijen, Geschäftsführer von Wouters Schijndel. "Auf diese Weise hat er dem Gebäude ein freundliches Aussehen verliehen. Das Büro hat viel Glas, wodurch auch die Konstruktion sichtbar wurde, was eine intensive Zusammenarbeit mit dem Architekten und dem Bauunternehmer erforderte. Das Büro und die Eingänge an der Ost- und Westseite sind ganz auf die Wünsche von fonQ zugeschnitten."

Bauzeit
Um das Gebäude pünktlich zu liefern, musste Aannemingsbedrijf Wouters Schijndel die Bauarbeiten zeitlich straff einteilen. "Das machte sich besonders in der Anfangsphase bemerkbar", erklärt Projektleiter Geert van Doorn. "Um Zeit zu sparen, wurden Abbrucharbeiten, Baustellenvorbereitung und Rammarbeiten gleichzeitig auf derselben Baustelle durchgeführt, während an dem Entwurf noch in vollem Umfang gefeilt wurde. Wenn Entscheidungen getroffen werden mussten, waren wir sofort zur Stelle. Diese sollten nicht zu Verzögerungen führen. Mit dem Wetter haben wir bisher Glück gehabt. Jetzt, da wir mit Kälte und Niederschlägen rechnen müssen, ist der Zeitplan für das Gießen der Böden etwas gefährdet."

Industrielles Aussehen
Nicht nur das Lager, sondern auch der Bürobereich erhielt einen industriellen Look. Die Installationen blieben vollständig im Blickfeld. "Das klingt einfacher als es ist", sagt Nooijen. "Es geht um mehr als das Abhängen der abgehängten Decken. Zum Beispiel ist das Finish der Installationen wesentlich schöner, als wenn sie verdeckt wären. Wir brauchten auch akustische Hilfsmittel. Die Lösung fanden wir in akustischen Inseldecken".

BREEAM 'Sehr gut'
Die Immobilie entspricht auch den Nachhaltigkeitszielen von fonQ und Somerset. Für Somerset Capital Partners ist das BREEAM-Zertifikat "Very Good" Standard. "Das erfordert unsere tägliche Aufmerksamkeit", sagt Van Doorn. "Wir überwachen ständig, ob wir die erforderliche Punktzahl erreichen. Es spielt eine Rolle bei der Gestaltung des Standorts, dem Umgang mit den Mitarbeitern, der Beleuchtung, der Belüftung, den Dämmwerten und der Auswahl der Materialien. Es verleiht dem Bauen eine zusätzliche Dimension und verbessert die Qualität des Gebäudes."