Matena-Markt | Papendrecht

Matena-Markt: Angenehmes Wohnen und Einkaufen

Ende 2018 wurde in Papendrecht der erste Pfahl für den Wohn- und Geschäftskomplex Markt van Matena im Stadtteil Baanhoek-West gerammt. Die Anwohner freuen sich über die Ankunft dieser lang erwarteten Einrichtungen. Die Fertigstellung des gesamten Bauwerks ist für den Sommer 2020 geplant.

Das in Bergschenhoek ansässige Familienunternehmen Batenburg Bouw & Ontwikkeling arbeitet an der Realisierung von 3.500 m² Ladenfläche und 40 Wohnungen. Diese sollen alle vermietet werden. Der Matena's Market besteht aus zwei Wohntürmen mit 5 und 6 Stockwerken. Es handelt sich um luxuriöse Drei- und Vierzimmerwohnungen mit einer Fläche von 85 bis 110 m². Der darunter liegende Gemeinschaftssockel wird Geschäfte und eine Gastronomie beherbergen. Auf dem Dach des Einkaufszentrums wird es ein Parkdeck geben, das an die Dachgärten der Wohngebäude angrenzt. 

Lang ersehnt
Im Viertel Baanhoek-West wird seit etwa 20 Jahren viel gebaut, aber es gab noch keine guten Einkaufsmöglichkeiten. Das wird sich jetzt ändern. Nach der Fertigstellung des Komplexes können die Anwohner ihre täglichen Einkäufe von nun an näher an ihrem Wohnort erledigen. "Allerdings müssen sie sich noch gedulden", sagt Erik Batenburg, Direktor von Batenburg Bouw & Ontwikkeling. "Im Moment ist das Fundament fertig und wir arbeiten am Boden des Erdgeschosses. Danach folgen das Ladengeschoss und das Parkdach." Das Bauwerk wird auf in-situ-geformten Pfählen (Vibro-Pfählen) gegründet. Dies wurde gewählt, weil Sondierungen zeigten, dass der sandige Boden für vorgefertigte Pfähle zu unbeständig war. Der gesamte Überbau besteht aus einer Ortbetonkonstruktion mit breiten Plattendecken. Für den gesamten Komplex wurden wartungsfreie Materialien gewählt, einschließlich Aluminiumfensterrahmen für die Wohnungen und Geschäfte.

Mehrere Rollen
Das 150 Jahre alte Bauunternehmen erfüllt bei diesem Projekt mehrere Rollen. Batenburg: "Wir machen hier alles; wir entwickeln, sind Generalunternehmer und Endinvestor. Die meisten Bauträger haben einen Entwicklungszweig, das ist bei uns nicht anders. Aber wir haben unsere Aktivitäten auf den Erwerb von Anlageobjekten ausgedehnt. Das ist etwas Besonderes. Die Vorteile liegen darin, dass wir einen Teil unserer Arbeit selbst erledigen und relativ günstig an besser rentable Anlageobjekte kommen. Wir bieten ein Gesamtpaket an, bei dem wir alles selbst kontrollieren, es gibt keine weiteren Parteien dazwischen."

Angenehmes Wohnen
Bei Market for Matena liegen die Vorteile für die Anwohner auf der Hand. Doch für die Bewohner selbst bleibt noch einiges zu tun, um eine angenehme Wohnanlage zu schaffen, die sozial sicher und nachhaltig ist. Die Lage etwa 100 m von der Autobahn A15 entfernt macht zusätzliche Schallschutzmaßnahmen erforderlich, um die Wohnungen angenehm bewohnbar zu machen und gleichzeitig die gesetzlichen Lärmschutzanforderungen zu erfüllen. "Zu diesem Zweck bringen wir Schallschutzglas mit speziellen Lüftungsgittern an, die dem Lärm entgegenwirken, wie zum Beispiel Sus-Boxen. Außerdem versehen wir mehrere Fassadenöffnungen mit zusätzlichem Frontglas, um den Lärm weiter zu dämmen", sagt Batenburg. "Mit PV-Paneelen auf den Dächern der Wohntürme, HR+ Heizkesseln und HR++ Glas wird natürlich auch der Nachhaltigkeit Rechnung getragen."  

Auch die soziale Sicherheit der Bewohner wurde berücksichtigt. Die Haupteingänge zu den Wohntürmen werden so gestaltet, dass sie das Eindringen unerwünschter Personen verhindern. Selbstverständlich werden alle Schlösser und Scharniere der polizeilichen Prüfklasse 2 entsprechen. Der Parkdruck in der unmittelbaren Umgebung ist ziemlich hoch, auch weil der Wohn-/Einkaufsstandort an eine Grünfläche grenzt. Das Parkdeck auf dem Dach des Ladens bietet sichere und ausreichende Parkmöglichkeiten für Anwohner. Einkäufer können ebenerdig parken.