Maßanzug für den Großhandel mit Parfüms und Kosmetika

Heute wird dem neuen Geschäftsgebäude von Yari Hair & Cosmetics in Berkel en Rodenrijs der letzte Schliff gegeben. Heembouw und seine strategischen Partner haben im November 2020 mit den Arbeiten an diesem neuen Gebäude mit einer Gesamtfläche von 9.200 m² begonnen. Der auffälligste architektonische Akzent im Entwurf von Heembouw Architects ist die 'nach innen geschobene' Vorhangfassade an den Innenräumen des Büros. WSP war für die Hauptberechnungen und den Entwurf des Pfahlplans, des Fundaments und der Tragstruktur verantwortlich. Während der Bauarbeiten überwachte der leitende Statiker auch genau, ob alles genau nach den Berechnungen und Zeichnungen ausgeführt wurde. 

Yari Hair & Cosmetics, ein Großhändler für Parfums und Kosmetika, war lange Zeit im Rotterdamer Waalhaven ansässig, wird aber demnächst einen neuen Standort mit einer Produktionshalle und überdachten Büroflächen von insgesamt 9.200 m² im Gewerbegebiet Oudeland in Berkel en Rodenrijs beziehen. Die drei geschäftsführenden Brüder beauftragten Heembouw Architecten mit dem Entwurf eines markanten, aber vor allem sachlichen und funktionalen Neubaus, der den Stolz des Familienunternehmens zum Ausdruck bringen und den Mitarbeitern ein Zuhause bieten soll. Der Entwurf sieht daher eine geräumige Kantine an prominenter Stelle im ersten Stock mit Blick in die Umgebung vor. Der wichtigste architektonische Akzent ist der Bürobereich. Durch die Vorverlegung der Fassade nach innen entsteht ein Wechsel von geraden und schrägen Flächen, der durch die verwendeten Farben und Materialien, wie z.B. die Holzwerkstoffverkleidung auf Biobasis, noch betont wird.

Detaillierte Strukturplanung

Der Entwurf wählte eine Pfahlgründung und eine ausgesteifte Stahlkonstruktion als Basis. In die Böden der Halle und des Bürobereichs wurden Hohlkörperplatten integriert. Der Hauptauftragnehmer Heembouw wandte sich frühzeitig an WSP als leitenden Tragwerksplaner, um mit den Architekten die Rasteraufteilung, die Tragwerksplanung und den Stützeneinbau für dieses Projekt zu besprechen. "Eigentlich haben die Architekten von Heembouw die Gebäudehülle entworfen und unsere Spezialisten waren für die Tragwerksplanung zuständig", erklärt Projektleiter Marc Vrehen von WSP, einem der strategischen Partner des Bauunternehmens bei der Projektrealisierung. "So haben wir die Hauptberechnungen durchgeführt, auf deren Grundlage dann die notwendigen Detailberechnungen und -zeichnungen für die Stahlkonstruktionen und den Betonbau sowie die Stabilitätsberechnungen für das Fundament und die Struktur erstellt wurden. Sobald der Antrag auf Baugenehmigung eingereicht war, haben wir den Pfahlplan für dieses Gebäude detaillierter ausgearbeitet. Als Koordinator prüften wir auch die Berechnungen und Zeichnungen der anderen Baupartner, woraufhin alles zur Produktion freigegeben wurde. Außerdem gehörte es zu unseren Aufgaben zu kontrollieren, ob die Bauarbeiten an den Bauwerken auch nach den Berechnungen und Zeichnungen ausgeführt wurden."     

Aus Projekten lernen

Die größten Herausforderungen bei der Tragwerksplanung waren zweifellos die Stabilität und Festigkeit der zurückgesetzten und abgeschrägten Fassade im Bürobereich und die angemessene Trennung zwischen der Produktion und dem Rest des Gebäudes, da für Produktionsumgebungen wesentlich strengere Anforderungen an den Brandschutz gestellt werden. "Wie bei jedem Projekt wurde der Entwurf eng mit den Architekten und dem Kunden abgestimmt. Am Ende entsteht sozusagen ein Maßanzug für den Kunden", sagt Vrehen abschließend. "Da Heembouw so oft wie möglich mit denselben strategischen Partnern zusammenarbeitet, sind sie auch gut aufeinander abgestimmt und die verschiedenen Puzzleteile aller Baupartner bilden ein Ganzes. Außerdem lernen wir mit jedem Projekt Neues dazu und fügen dem BIM-Modell immer mehr Informationen hinzu."

Liebe zum Detail mit vertrauenswürdigen Partnern

Im Yari-Neubau ist Van den Pol Elektrotechniek für die komplette E-Installation und die LED-Beleuchtung verantwortlich. 

"Diese ist mit intelligenten Sensoren ausgestattet, kommuniziert über KNX und ist über einen Touchscreen schaltbar", sagt Projektleiter Johnny Gielen. "Die Beleuchtung in der Produktionshalle kann je nach Bedarf mit DALI gesteuert werden." Die Halle ist 11 Meter hoch. "Eine gute Koordination im Vorprojekt war Voraussetzung, um alle Rohre in der Decke an der richtigen Stelle zu haben."

Bei diesem Projekt wird viel Wert auf Aussehen und Qualität gelegt. "Das Hauptverteilungssystem ist sichtbar, die Kabel sind sorgfältig verborgen. Alle Rohre in der Produktionshalle sind in die Säulen integriert. Außerdem haben wir es sowohl mit abgehängten Decken, Sandwichpaneelen, Stuckdecken als auch mit sichtbaren Decken zu tun. Jeder Teil hat spezifische Merkmale. Die Kantine zum Beispiel hat eine schwarze Spritzdecke. Das Farbschema unserer Installationen ist entsprechend angepasst worden. Auch bei der Ausführung wird viel Wert auf Details gelegt. 

Ein halbes Wort

Laut Gielen unterstreicht dieses Projekt den Mehrwert von vertrauten Partnern. "Heembouw und seine festen Partner arbeiten regelmäßig zusammen. Das trägt sicherlich dazu bei, dass der Bau genau im Zeitplan liegt. Ein halbes Wort genügt. Auch wenn es um die Sicherheit geht, legen alle die Messlatte hoch.

Informationen zur Konstruktion

Kunde
Yari Hair & Cosmetics, Berkel und Rodenrijs

Architekt
Heembouw Architects, Roelofarendsveen, die Niederlande

Hauptauftragnehmer
Heembouw, Roelofarendsveen