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Die Binckhorst in Den Haag wird in den kommenden Jahren eine beeindruckende Metamorphose durchlaufen. Schritt für Schritt entsteht auf dem ehemaligen Industriegelände ein innovatives Stadtviertel mit Raum für Wohnen, Arbeiten und Begegnung. VORM Bouw leistet einen wichtigen Beitrag zu diesem Wandel. Nach der kürzlichen Fertigstellung des Binck City Park baut es nun The Blox, einen der ehrgeizigsten Wohntürme der Stadt.
Mit einer Höhe von 130 Metern und 351 Mietwohnungen wird The Blox die Skyline von Den Haag markant bereichern. Der Wohnturm enthält eine Mischung aus verschiedenen Wohnungssegmenten: 220 Sozialmietwohnungen, 70 Wohnungen im mittleren Preissegment und 61 frei finanzierte Wohnungen. Die unteren beiden Stockwerke bilden einen lebendigen Sockel mit kommerziellen Funktionen, während die Wohngeschosse im dritten Stock beginnen und bis zum 38. reichen. Der Entwurf stammt von LEVS architects, die sich für ein charakteristisches Bild von gestapelten Blöcken mit jeweils sechs Stockwerken entschieden haben, die jeweils ein eigenes Wohnviertel mit eigenem Aussehen und Thema bilden.
Eine Besonderheit von The Blox sind die drei großen inneren Quartiere: Vertiefungen im Gebäude, in denen grüne Dachgärten und Begegnungsräume entstehen. “Auf dem Hauptdach wird ein etwa 1.600 m² großer Park entstehen, eine grüne Oase, in der sich die Bewohner treffen, spazieren gehen und entspannen können”, sagt Tonnie Reijm, Projektleiter bei VORM Bouw. “Diese kollektiven Außenbereiche stärken den sozialen Zusammenhalt innerhalb des Gebäudes. Auch in den unteren Etagen werden Innengärten mit Nistkästen, Bienenhotels und Platz für Flora und Fauna angelegt, ganz im Sinne unseres Bestrebens, naturnah zu bauen.”
Der Bau von The Blox begann im Oktober 2024, und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. “Der Rohbau wird voraussichtlich Ende 2026 seinen höchsten Punkt erreichen”, sagt Reijm. “Das Projekt ist technisch anspruchsvoll, auch wegen der schlanken Form des Turms und der innerstädtischen Lage. Ein optimales Gleichgewicht zwischen Logistik, Umwelt, Sicherheit und einem effizienten Bauprozess steht daher im Mittelpunkt unseres Ansatzes.”
Die ersten drei Stockwerke werden in Ortbetonbauweise errichtet. “Ab der vierten Etage werden wir mit Fertigteilwänden und -stützen von Mombarg Beton in Kombination mit Ortbetondecken bauen”, erklärt Reijm. Alle acht Arbeitstage wird ein ganzes Stockwerk hinzugefügt. Ein straffer Rhythmus, der einen perfekt abgestimmten Bauablauf erfordert. “Ein Mehrklettergerüst mit Windschutz schützt drei Ebenen gleichzeitig und klettert alle acht Tage mit dem Rohbau nach oben. Damit werden die gesetzlichen Vorgaben für Hochhäuser erfüllt.”
Auch die Montage der Fassade ist innovativ organisiert. “Mit dem vom Fassadenbauer WVH Gevelprojecten speziell entwickelten Hebesystem werden die Fassadenelemente vertikal angehoben und direkt am Rohbau montiert. Ohne Gerüst und ohne Einsatz des Turmdrehkrans. Dieses zertifizierte System ermöglicht es, vollständig innerhalb des Bauzauns zu arbeiten, ohne dass ein Sicherheitsrisiko für die Umgebung besteht. Schließlich werden die Balkone gerüstfrei an den Rohbau und durch die Fassade hindurch montiert.”
Bei einem Projekt dieser Größenordnung ist der Bau nur ein Teil der Arbeit, meint Reijm. “Etwa 80 Prozent drehen sich um Planung, Logistik, Sicherheit und Umwelt. Dank eines jungen, datengesteuerten Teams werden alle Bau- und Qualitätsprozesse genau überwacht. Durch die Nutzung von Echtzeitdaten aus Planung und Kontrolle optimieren wir den Bauprozess kontinuierlich. Das Ergebnis: eine effektive und transparente Arbeitsweise mit hoher Berechenbarkeit und Überschaubarkeit. Das macht das, was wir tun, leistungsstark.”
“Mit The Blox bauen wir nicht nur einen Wohnturm, sondern eine neue urbane Gemeinschaft”, fasst Reijm zusammen. “Ein Projekt, das uns als Team stolz macht, gerade weil es uns herausfordert, auf höchstem Niveau zu bauen. Buchstäblich und im übertragenen Sinne.”
