Neue Geschäftsräume, die wie angegossen passen

Der Bau des neuen Gebäudes der Sanitair-Installatie Hoogendoorn B.V. verläuft nach Plan. Wer auf der Autobahn A12 regelmäßig an Woerden vorbeifährt, kann die Fortschritte sehen. Aber auch den besonderen Look & Feel des Gebäudes, der perfekt zur einzigartigen Identität des Installationsunternehmens passt. Dafür gebührt nicht nur dem Architekten, sondern auch dem Bauunternehmen Goudriaan Jongerius Bouw und seinen Baupartnern ein großes Kompliment.

Goudriaan Jongerius Bouw ist seit über 100 Jahren im Bereich Neubau, Umbau, Renovierung und Umgestaltung tätig. Dazu gehört, dass man, wo immer möglich, mit festen Partnern zusammenarbeitet, was zu einem reibungslosen Bauprozess und dem besten Endergebnis führt, sagt Direktor/Eigentümer Arjan Griffioen. "Wir haben seit vielen Jahren eine gute Kundenbeziehung mit der Familie Hoogendoorn, die uns auch in die Ausschreibung für das neue Gebäude einbezogen hat. Es folgte eine Ausschreibung, nach der wir den Zuschlag für die Realisierung dieses schönen Projekts erhielten."

Koordination von Rohbau, Ausbau und Montage

Der Auftrag für Goudriaan Jongerius Bouw ist dreifach, sagt Griffioen. "Zunächst einmal realisieren wir den Rohbau, der von Hoogendoorn Beheer in Auftrag gegeben wurde. Außerdem koordinieren wir die Installationen, die separat von Sanitair-Installatie Hoogendoorn B.V. in Auftrag gegeben wurden. Außerdem sind wir derzeit mit der Ausarbeitung der letzten Feinheiten beschäftigt, wobei wir die Interessen des Vermieters und des Mieters berücksichtigen.

Viele Gemeinsamkeiten

"Es ist angenehm, für Sanitair-Installatie Hoogendoorn B.V. zu arbeiten", betont er. "Unsere Unternehmenskultur und unser Ansatz stimmen in vielen Bereichen überein. Wir geben uns gegenseitig die Arbeit und machen die Dinge nicht komplizierter als nötig. Wir sind sowohl praktisch als auch effizient, was bedeutet, dass Besprechungen und Abstimmungen schnell stattfinden. Wir gewinnen schnell Einsicht und Klarheit und streben beide nach der höchsten erreichbaren Qualität. Wenn wir uns gegenseitig Freiraum geben und uns gegenseitig im Blick behalten, können wir Großes erreichen. Das neue Gebäude von Sanitair-Installatie Hoogendoorn B.V. beweist dies."

Bodenverbesserung

Das neue Gebäude mit einer Fläche von rund 3.000 m2 beherbergt unter anderem verschiedene Büro- und Besprechungsräume, eine modulare Produktionswerkstatt, ein Lager mit Greifervorräten, einen Materialempfangsbereich und eine große Betriebskantine. Darüber hinaus ist Platz für eine mögliche künftige Arbeitsplatzerweiterung vorgesehen, sagt Frank Aartman, Projektleiter bei Goudriaan Jongerius Bouw. "Da das neue Gebäude auf Torfboden errichtet wird, haben wir das Projekt mit einer umfangreichen Bodenverbesserung begonnen. Dabei haben wir etwa sechs Meter Torfboden abgetragen und durch Industrieboden ersetzt. Anschließend haben wir im dritten Quartal 2024 mit dem Bau begonnen."

Mehr als eine normale Gewerbeimmobilie

"Die Basis des Gebäudes bilden Fertigteilpfähle und Fertigteilfundamentkästen mit isolierten Böden, einer Stahlkonstruktion und Hohlkörperplatten mit Druckschichten darauf", sagt Aartman. "Die Fassade besteht aus einer Sandwich-Verkleidung, während für das Dach Stahlbleche gewählt wurden." Zu den Besonderheiten im Vergleich zu 'normalen' Geschäftsgebäuden gehören die abgerundeten Ecken und die Fassadenlamellen, sagt Griffioen. "Und auch das Atrium und die Dachterrasse machen das Projekt multifunktional. Der Architektur und dem Look & Feel wurde große Aufmerksamkeit gewidmet, was perfekt zu Sanitair-Installatie Hoogendoorn B.V. passt. Das Gleiche gilt für den hohen Nachhaltigkeitsanspruch".

Bequem, langlebig und generationenfest 

"Das Gebäude, in dem wir uns jetzt befinden, hat uns 75 Jahre lang gedient", betont Marco Lek, Projektleiter bei Sanitair-Installatie Hoogendoorn B.V. "Wir haben den gleichen Ehrgeiz für unser neues Gebäude, das komfortabel, nachhaltig und generationssicher sein soll." Deshalb wird das Gebäude nach den GPR Gebouw-Standards realisiert. "Hier verwenden wir zum Beispiel nachhaltige Kunststoffdächer, FSC-Holz und recycelten Beton", sagt Griffioen. "Außerdem wird auf eine Reduzierung der Materialien geachtet und der Abfall vor Ort aktiv getrennt. Auf diese Weise halten wir den ökologischen Fußabdruck so klein wie möglich." 

Ausrichtung bei BIM

Um die Bauarbeiten und Installationstechniken richtig zu koordinieren, wird unter anderem 3D/BIM eingesetzt. "Alle relevanten Parteien stellen ihre Zeichnungen im IFC-Format zur Verfügung, damit sie einfach in das 3D-Modell eingelesen werden können", sagt Aartman. "Außerdem erhalten sie Zugang zur Autodesk Construction Cloud, mit der sie ständig auf die aktuellsten Daten zugreifen können." Alle Teilmodelle werden regelmäßig mit einander abgeglichen, sagt Lek. Als Beispiel nennt er die Brüstungen, in denen sowohl die Elektrik als auch eine Aussparung für die Sanitäranlagen eingebaut sind. Aber auch die Lagerregale, zwischen denen die Kabelkanäle sauber verlaufen müssen. "Wenn man das im Vorfeld gut koordiniert, vermeidet man Anlaufschwierigkeiten und Verzögerungen beim Bau.

Den Finger am Puls der Zeit

"Der Baufortschritt wird mit einem Gesamtplan überwacht, der vor Beginn der Arbeiten vereinbart wird", sagt Aartman. "Mit der daraus abgeleiteten Sechs-Wochen-Planung hat Polier Bas van Veen stets den Finger am Puls der Zeit. Da wir alle zwei Wochen eine Baubesprechung und davor eine Montagebesprechung abhalten, sind unvorhergesehene Umstände kein Thema und der Fortschritt wird kontinuierlich überwacht. Subunternehmer und Lieferanten werden rechtzeitig unter Vertrag genommen, so dass genügend Vorbereitungszeit bleibt. Das kommt auch der Planung und der Qualität zugute. Uns gefällt diese Arbeitsmethode sehr gut und wir sehen der Lieferung mit Zuversicht entgegen.