Plattform für Neubau, Renovierung, Restaurierung und Umgestaltung
Wat is het geheim van een succesvolle samenwerking in een markt die steeds meer creativiteit vraagt van alle partijen? We zijn in gesprek met Jurjen ten Berge, Hoofd Bedrijfsbureau bij Appel Beton in Opmeer én Richard Ooms, Hoofd Bedrijfsbureau bij Ursem Modulaire Bouwsystemen in het nabijgelegen Wognum, ook in West-Friesland. De aanleiding voor dit gesprek? De bouw van 1.171 woningen in het project Waldorp Four in Den Haag. Dit project wordt gezien als het grootste modulaire bouwprojecten ooit in Nederland. Hun visie op samenwerking? “Je moet vooral elkaars kennis gebruiken.”
Waldorp Four is één van de meest omvangrijke modulaire woningbouwontwikkelingen in Nederland. Op de locatie tegenover de huidige Megastores verrijzen de appartementen, die een belangrijke impuls geven aan de verdere transformatie van het Central Innovation District. De bouw is in 2024 gestart. Met een totaal van 1.171 woningen bereikt het project met circa 70 meter hoogte een uitzonderlijke schaal, waarmee het tevens het hoogste modulair opgebouwde complex in Nederland wordt.
De realisatie vindt plaats volgens een modulair bouwconcept. De 1.748 modulevloeren van Appel Beton vormen hierbij de basis van de verschillende modules. De bouwmodules worden in de fabriek in Wognum, bij Ursem Modulaire Bouwsystemen, geproduceerd, waarna ze op locatie worden geplaatst en samengevoegd. Deze werkwijze zorgt voor een sterk ingekorte bouwtijd, minder hinder voor de omgeving en een aanzienlijke beperking van materiaalverlies.
Dat alles kan alleen een succesvol eindresultaat opleveren bij een goede samenwerking. Ten Berge: “Wij werken nu zo’n zes jaar samen met Ursem Modulaire Bouwsystemen. We kennen elkaar door en door. Het belangrijkste is vanzelfsprekend dat de afspraken die je maakt, worden nageleefd. Tegelijkertijd is het essentieel dat je begrip toont voor elkaars belangen. Beschouw elkaar als partners, denk niet in de verhouding aannemer-leverancier.” Ooms is het daarmee eens. “Je moet bereid zijn om je te verdiepen in elkaars processen. Als je dat goed doet, dan weet je dat je elkaar niet belemmert in groei en ontwikkeling. Ook is het belangrijk dat je transparant bent. Zeker als je relatief moeilijke producten ontwikkelt. Op elk niveau moet het klikken: op engineeringsniveau, op bedrijfsbureauniveau en op directieniveau. Ja, je doet zaken met elkaar, maar het hebben van een persoonlijke klik is ook relevant. Want juist als er onverwachte vraagstukken of uitdagingen zijn, dan moet je oplossingsgericht kunnen denken.”
“We zijn binnen het project gestart met een traject rond parametrisch modelleren, waarin alle betrokken partijen actief participeren”, vertelt Ten Berge. “Deze aanpak maakt onze ontwerp- en besluitvorming efficiënter en flexibeler. Parametrisch modelleren stelt ons in staat om snel verschillende scenario’s te onderzoeken, datagedreven keuzes te maken en de samenwerking tussen disciplines te versterken. Zo werken we doelgericht aan innovatieve en toekomstbestendige stedenbouwkundige oplossingen.”
Volgens het tweetal ontstaat juist uit die samenwerking de innovatieve kracht die nodig is om bijvoorbeeld een project als Waldorp Four succesvol te kunnen aanvliegen. Ooms: “Ik als leidinggevende voel me binnen mijn organisatie verantwoordelijk voor het aanzwengelen van die innovatiekracht. We hebben een cultuur nodig waarin je elkaar veel vragen moet kunnen stellen. Ook moet je je altijd afvragen of processen slimmer en efficiënter kunnen. De belangrijkste uitdaging op het gebied van innovatie is hoe je, bijvoorbeeld bij het produceren van vloeren, dit met minder arbeidskrachten kunt doen. Bij de prefab betonvloeren nemen we de vloerverwarming, de complete installatie en een verdiepte douchehoek inclusief afschot bijvoorbeeld al mee in het productieproces. Zo zijn we altijd op zoek naar innovatieve mogelijkheden.” Ten Berge legt de ambitie uit om steeds duurzamer en groener te worden. “We zijn continu op zoek naar mogelijkheden om de MKI van ons beton te verlagen. We moeten overal onze kennis opdoen. Daarnaast zijn we continu op zoek naar nieuwe grondstoffen. En ja, ik zie het ook als mijn taak om binnen de organisatie de kennis van alle collega’s zo veel mogelijk te benutten.”
De optelsom van die twee verschillende bedrijfsculturen is daarom, volgens Ten Berge en Ooms, de basis voor succes. “Modulair bouwen is in Nederland jarenlang wat onderbelicht geweest”, zeggen ze. “Waldorp Four is echt een project waarmee we bewijzen dat modulair bouwen dus ook voor grote projecten mogelijk is. Als we in Den Haag traditioneel zouden bouwen, dan zouden we ongeveer 56 maanden nodig hebben. Nu, door onze gezamenlijke werkwijze, hebben we dit weten te reduceren tot 36 maanden. Slim samenwerken én gebruik maken van elkaar innovatiekracht levert dus een sneller eindresultaat op. En dát is precies wat de markt wil zien.”
Appel Beton is een gerenommeerde producent van prefab betonoplossingen met een stevige basis in West-Friesland. Het bedrijf heeft haar wortels in Opmeer, is onderdeel van De Hoop Terneuzen BV en ontwikkelde zich in de afgelopen decennia tot een specialist in prefab betonproducten voor woningbouw, utiliteitsbouw en agrarische toepassingen. Door een sterke focus op standaardisatie in combinatie met maatwerk kan Appel Beton efficiënt inspelen op uiteenlopende bouwopgaven, van prefab funderingsconstructies en op maat gemaakte specials tot complete vloer- en dakelementen.
De productiefaciliteit in Opmeer vormt het kloppend hart van het bedrijf. Hier worden onder gecontroleerde omstandigheden diverse betonelementen geproduceerd, waaronder modulevloeren, funderingsbalken, bergings- en garagevloeren en betonnen bouwelementen. Deze werkwijze maakt een hoge mate van kwaliteit en reproduceerbaarheid mogelijk, wat resulteert in voorspelbare bouwprocessen en snelle montagetijden op locatie. Door het bouwplaatsproces te beperken tot montagewerkzaamheden wordt de ruwbouwfase aanzienlijk verkort en wordt faalkostenreductie gerealiseerd.
Duurzaamheid speelt een belangrijke rol binnen de bedrijfsvoering. Appel Beton investeert in efficiënte productieprocessen, zorgvuldig materiaalgebruik en logistieke optimalisaties. Het beperken van transportafstanden, het verminderen van verspilling en het inzetten op herbruikbaarheid van elementen zijn belangrijke uitgangspunten.
Voor opdrachtgevers in zowel de bouw- als agrarische sector is Appel Beton een betrouwbare partner die meedenkt over constructieve veiligheid, uitvoerbaarheid en planning. Dankzij de combinatie van ervaring, technische kennis en continue productontwikkeling heeft het bedrijf een herkenbare positie opgebouwd binnen de Nederlandse bouwketen.
Ursem Modulaire Bouwsystemen, gevestigd in Wognum, behoort tot de pioniers op het gebied van industrieel en modulair bouwen in Nederland. Sterker: Ursem wordt gezien als een van de oudste modulaire bouwers van Nederland. Het bedrijf ontwikkelt en produceert complete bouwmodules die in de fabriek grotendeels worden afgewerkt, inclusief gevels, installaties en interieuronderdelen. Op de bouwplaats worden deze modules vervolgens samengevoegd tot volwaardige woon- of verblijfsgebouwen, variërend van appartementencomplexen en studentenhuisvesting tot zorgvoorzieningen en tijdelijke of permanente woonconcepten.
De kern van de werkwijze is een vergaand geïndustrialiseerd productieproces. Door prefabricage onder gecontroleerde omstandigheden kan met hoge precisie worden gewerkt, wat leidt tot consistente kwaliteit en een sterk verkort bouwtraject. Voor opdrachtgevers betekent dit een kortere bouwtijd, minder overlast op locatie en een beter voorspelbaar proces. Bovendien biedt modulair bouwen de mogelijkheid om projecten gefaseerd uit te voeren en flexibel op- of af te schalen.
Duurzaamheid en circulariteit zijn belangrijke pijlers binnen de bedrijfsvisie. Modules worden ontworpen met het oog op energiezuinigheid, hergebruik van onderdelen en toekomstig verplaatsbaar of aanpasbaar gebruik. Daarmee sluit het bedrijf aan op actuele opgaven in de bouwsector, zoals de behoefte aan betaalbare en duurzame woonruimte binnen stedelijke gebieden. In andere woorden: de inzet is gericht op flexibele bouwwerken met een permanent karakter.
Met een groeiend aantal gerealiseerde projecten en een duidelijke focus op innovatie draagt Ursem Modulaire Bouwsystemen bij aan de verdere professionalisering van modulair bouwen in Nederland. Het bedrijf onderscheidt zich door een integrale benadering waarbij ontwerp, engineering en productie vanaf het begin nauw op elkaar worden afgestemd.
Nehmen Sie rechtmäßigen Kontakt auf mit Apfel-Beton.
Kontakt zu opnemen
Unser Auftrag Mit dem Wohnungsmangel stehen die Niederlande vor einer großen Herausforderung. Wir sehen es als unsere Aufgabe an, gemeinsam mit Ihnen und unseren Produkten in den kommenden Jahrzehnten genügend Wohnungen zu bauen. Betonfertigteile sind die Lösung: ein hochwertiges Produkt, das die Bauzeit Ihres Projekts unabhängig von den Witterungsbedingungen beschleunigt. Selbst wenn [...]
Bekijk Bedrijfsprofiel
