Sanierung des ehemaligen Telegrafengebäudes | Projekt im Stadtzentrum ist eine logistische Herausforderung

Sanierung in gleichberechtigter Zusammenarbeit

Im März 2020 wird BAM Bouw en Techniek die Sanierung des ehemaligen Telegraaf-Gebäudes am Nieuwezijds Voorburgwal in Amsterdam abschließen. Obwohl es nicht einfach war, mitten im Stadtzentrum zu arbeiten, bezeichnet das Bauunternehmen die Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber und den Beratern als etwas ganz Besonderes.

Die Fertigstellung der Stockwerke und des Untergeschosses des Gebäudes ist für Ende Januar 2020 geplant. "Guerilla Games als Mieter wird dann die Büroetagen liefern lassen und sie nach eigenem Ermessen einrichten", sagt Projektleiter Thijs Putter von BAM Bouw en Techniek Region Nordwest. "Deshalb liefern wir die Böden und das Untergeschoss früher. Bis Ende März werden wir auch die Gewerbeflächen im Erdgeschoss fertiggestellt und geliefert haben."

Das ehemalige Telegrafengebäude am Nieuwezijds Voorburgwal.

Das Bauunternehmen übernahm die Koordination vom Abriss bis zur Fertigstellung des Gebäudes am Nieuwezijds Voorburgwal, das der Immobiliengesellschaft Kroonenberg Group gehört. "Wir haben diese Arbeit nicht allein ausgeführt, sondern in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Rijnboutt, IMD Raadgevende Ingenieurs, dem Ingenieurbüro Nelissen und VB&T Projektmanagement. In enger Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber haben wir die Pläne der Kroonenberg-Gruppe gemeinsam entwickelt und umgesetzt."

Offen und transparent

Die Beziehung zwischen BAM Bouw en Techniek und der Kroonenberg-Gruppe besteht schon seit einiger Zeit. "Wir haben bereits bei der Renovierung eines Einkaufszentrums zusammengearbeitet. Gelderlandplein in Amsterdam und die Neugestaltung der Kalverpassage im Zentrum dieser Stadt", sagt Bauunternehmer Sjacco Jaques von der Region Nordwest von BAM Bouw en Techniek. "Die besondere Form der Zusammenarbeit ist in 'The Round Table' festgelegt, eine Form, auf deren Grundlage BAM häufiger und auch mit anderen Auftraggebern zusammenarbeitet. Die wichtigsten Merkmale sind: Offenheit, Gleichberechtigung, Transparenz und Vorrang des Projektinteresses sowie das gemeinsame Management von Risiken."

Architektur

Logistische Herausforderung

Die Sanierung des ehemaligen Telegraaf-Gebäudes am Nieuwezijds Voorburgwal im Zentrum von Amsterdam begann nach dem Sommer 2017. Das renovierte Gebäude wird rund 7.300 Quadratmeter Bürofläche auf fünf Etagen und ein überdachtes zweistöckiges Parkhaus für die Autos und Fahrräder der Büromieter bieten. Das Erdgeschoss wird eine Gewerbefläche von rund 2.700 Quadratmetern mit einem Eingang an der Kalverstraat und dem Nieuwezijds Voorburgwal haben. "Wir haben nur hochwertige Materialien verwendet", erklärt Jaques. "Der innerstädtische Charakter des Projekts stellte eine logistische Herausforderung dar. Zum Beispiel werden von den Gemeinden regelmäßig Straßen für Wartungsarbeiten aufgerissen, so dass sich der Weg zur Baustelle jeden Tag ändern kann."

Außerdem baute die BAM einen Turmdrehkran für den Umbau des fünften Stockwerks und den Bau des Atriums. "So ein Turmdrehkran ist schon eine ziemliche Aufgabe, aber mitten in der Stadt gibt es noch mehr Herausforderungen", betont Putter. "Man denke nur an die Fußgänger, Straßenbahnen, Autos und Radfahrer." Um dies zu bewältigen, brachte der BAM-Umweltmanager Otto Wiegand verschiedene Parteien zusammen, darunter die Stadt Amsterdam, den GVB und die BAM-Ausrüstung, um eine Genehmigung zu erhalten, damit diese Arbeiten durchgeführt werden konnten. "Das hat uns monatelange Vorbereitungszeit gekostet, aber dank der guten Zusammenarbeit mit allen Beteiligten hat es zum gewünschten Ergebnis geführt."