Kontinuierliche Konzentration auf die Planung".

Zondervan leistet dazu einen Beitrag in Form von Installationstechnik.

Als Partner von Smits Vastgoedzorg ist Zondervan seit 2017 an den Renovierungsarbeiten in Prinsenland beteiligt. Die ersten drei Jahre an den sogenannten STER-Wohnungen und seit letztem Jahr an den Princess-Wohnungen. "Die Tatsache, dass wir schon so lange dabei sind, bietet Vorteile", sagt Zondervan-Direktor Dick Smit. "Wir arbeiten praktisch immer mit denselben Teams. Wir kennen uns gut, und wir wissen, was wir miteinander tun können. Das erhöht die Qualität, die Effizienz und die Arbeitszufriedenheit."

Wir beginnen im Mai und müssen bis zum 1. Oktober fertig sein.

Außerhalb der Heizperiode

Die Hauptarbeit in den Princess-Wohnungen besteht in der Anpassung des Wasserversorgungssystems aufgrund des Anschlusses an das Fernwärmenetz. Diese Arbeiten müssen außerhalb der Heizsaison durchgeführt werden. "Wir beginnen im Mai und müssen vor dem 1. Oktober fertig sein", erklärt Smit. "Das erfordert eine gründliche Planung, die strikt eingehalten werden muss. Im Vorfeld haben wir eine LEAN-Planung mit allen Beteiligten gemacht. Diese war durch die Corona-Maßnahmen im vergangenen Jahr kurzzeitig gefährdet, aber wir haben die erste Phase schließlich mit einiger Verzögerung sauber abgeschlossen. Kompliment an Smits Vastgoedzorg, dem es trotz der damaligen Unsicherheit gelungen ist, die Prozesse unter Kontrolle zu halten."

Beginn der zweiten Phase

Im Mai wird Zondervan die zweite Phase beginnen. Die Mechaniker werden sich dann dem Zyklus von zwei Häusern pro Tag anschließen, der im September abgeschlossen sein soll. Smit erwartet keine großen Herausforderungen, aber er betont: "In Zeiten der Korona, in denen man nicht immer alle Mitarbeiter zur Verfügung hat, muss man sich ständig auf die Planung konzentrieren." Hinzu kommt, dass es für immer mehr Unternehmen schwierig ist, gute Fachkräfte zu finden. "Dem begegnen wir mit unserer eigenen Praxisschule, die jedes Jahr ein bis zwei neue Kollegen anzieht. Damit erfüllen wir auch die SROI-Ziele vieler Wohnungsbaugesellschaften."  

Fertige Rahmen aus nachhaltigem Holz
Als Kettenpartner von Smits Vastgoedzorg ist Van den Oudenrijn Timmerselekt u.a. eng in die Instandsetzungsprojekte im Rotterdamer Stadtteil Prinsenland eingebunden. Nach den bereits fertiggestellten ERA-Wohnungen sind nun die Princess-Wohnungen an der Reihe. "Wir arbeiten projektübergreifend zusammen", sagt Direktor Rob van den Oudenrijn. "Wir gehen die Arbeit als ein Team an. Die Wege sind kurz und wir wissen genau, was wir voneinander brauchen. Das spart von der Kalkulation bis zur Fertigstellung eine Menge Zeit und Kosten." In der Ausführung geht Van den Oudenrijn TimmerSelekt meist über die Lieferung und Montage hochwertiger Holzprodukte hinaus. Die Fensterrahmen zum Beispiel sind fertige Endprodukte aus garantiert nachhaltigem Holz, einschließlich Verglasung und komplett lackiert. Außerdem gibt die Tischlerei eine zehn- bis 15-jährige Garantie auf das Anstrichsystem. Van den Oudenrijn: "Für die Instandsetzung der Princess-Wohnungen liefern wir 231 Außenfensterrahmen, 12 Innenfensterrahmen und 27 Hohlraumflügel. Diese befinden sich in den Sockelleisten, wo sie zum attraktiven Aussehen und robusten Charakter des Komplexes beitragen. Die erste der drei Wohnungen ist nun in vollem Gange".