Ultra-schnelle Entwicklung DSV Tholen mit richtiger Standortwahl und maßgeschneiderter Beratung'.

Der schlüsselfertige Bauunternehmer Unibouw löst die Unterbringungsprobleme. Mit dem Transportunternehmen DSV wird derzeit ein XXL-DC in Tholen in Zeeland auf diese Weise realisiert. Kaufmännischer Berater Rogier Jansen: "Wir legen dem Kunden keine Standardkonzepte vor, sondern sind Erfahrungsexperten und haben Branchenspezialisten, die es uns ermöglichen, die richtigen Schritte zur richtigen Zeit zu unternehmen. Das erfordert Aufmerksamkeit, Präzision und nicht zuletzt eine klare Kommunikation - schlüsselfertiges Bauen nach Maß in allen Belangen. Wir entlasten DSV, auch bei der Standortwahl."

Mit dem Portal Bouwgrondvinden.nl und der Unterstützung im Genehmigungsverfahren sowie der Koordination der Umsetzung hat Unibouw eine führende Rolle, sagt Jansen. "Wir haben solche Prozesse mit DSV schon früher durchlaufen, bei der Realisierung von Lagern in 's Heerenberg, Dordrecht und Venlo. Innerhalb des Entwicklungsprozesses sind alle Aspekte wichtig für die Lösung des eigentlichen Problems, die Qualität und die Planung: Die Ausführungsplanung hängt mit dem Vorprozess zusammen - Suche nach einem geeigneten Standort, Kontaktaufnahme mit der Gemeinde und Erteilung der Genehmigungen. In der Konsistenz machen wir den Unterschied."

DSV hatte aufgrund eines auslaufenden Mietvertrags für sein bestehendes Vertriebszentrum in der Region eine gewisse Dringlichkeit. Im Januar 2019 wurde auf Bouwgrondvinden.nl (eine Plattform der Van Dijk Gruppe, auf der viele verfügbare Baugrundstücke in den Niederlanden für Unternehmen angezeigt werden) eine Anfrage für ein Grundstück in Westbrabant gestellt. Dieses Grundstück wurde im Gewerbegebiet Welgelegen in der Nähe von Bergen op Zoom gefunden, gleich hinter der Grenze zu Zeeland in der Gemeinde Tholen. DSV Solutions kaufte das 15 Hektar große Gelände, und die Verhandlungen mit der Gemeinde konnten schnell abgeschlossen werden.

Teillieferung im Mai

"Die Bemühungen und die Zusammenarbeit mit der Gemeinde Tholen sollten unbedingt erwähnt werden", so Jansen weiter. "Das Genehmigungsverfahren begann im Juni 2019 und wir haben im August mit den Erd- und Fundamentarbeiten begonnen. Es ist ohnehin nicht einfach, ein Grundstück dieser Größe zu finden." Im Mai 2020 sollen die ersten 50.000 m² zur Inbetriebnahme bereit sein. Eine feste Zusage, ebenso wie die endgültige Übergabe des gesamten Projektumfangs im September. "Bis einschließlich der Umzäunung und der Pflasterung werden wir bis dahin alles fertiggestellt haben", sagt er.

Von der Standortwahl bis zur Fertigstellung

Als Auftragnehmer bietet Unibouw einen schlüsselfertigen Bau an. In der Realisierungsphase sind Parteien beteiligt, die schon früher für DSV gebaut haben, aber das ist kein fester Bestandteil. "Die Parteien im Engineering sind die gleichen wie zuvor, so dass wir solche Komplexe nach dem gewünschten Zeitplan realisieren können. Ohne echte Teamarbeit bei der Abstimmung der Disziplinen geht es nicht. Unterm Strich lösen wir als Unibouw das Unterbringungsproblem des Auftraggebers und betreuen ihn letztendlich von der Standortwahl bis zur Fertigstellung vollständig. So kann DSV rechtzeitig mit dem Einzug der Vertragspartner beginnen und das DC pünktlich in Betrieb nehmen."