Heute das Morgen bauen

VGP Park Nijmegen Gebouw B wird auf einem Gelände von ca. 20 Hektar gebaut und umfasst sechs miteinander verbundene Einheiten von insgesamt ca. 130.000 m2, die in Absprache mit dem Bauherrn realisiert werden. Verantwortungsvoll, nachhaltig und im Einklang mit der Vision "Building Tomorrow Today".

VGP ist ein europäischer Entwickler, Verwalter und Eigentümer von Logistik- und halbindustriellen Immobilien für eine Vielzahl von Kunden. "Als Familienunternehmen wollen wir dazu beitragen, eine glücklichere Zukunft für die kommenden Generationen zu schaffen", sagt Raymond van Delden, Technischer Leiter Benelux. "Wir arbeiten verantwortungsvoll und nachhaltig, mit dem richtigen Gleichgewicht zwischen Ergebnissen, Qualität und Innovation. Unser Hauptziel ist es, Werte zu schaffen und ein zuverlässiger Partner für unsere Kunden zu sein, damit ihr Unternehmen in jeder Hinsicht erfolgreich sein kann."

Top-Lage mit anspruchsvoller Ausstattung

Der Logistiksektor verändert sich in rasantem Tempo, stellt Van Delden fest. "Jetzt, wo sich unser Konsumverhalten unter anderem aufgrund von Corona dramatisch verändert, beeinflusst durch E-Commerce und Gesundheitslogistik, schenken Unternehmen und Logistikdienstleister dem Lieferprozess noch mehr Aufmerksamkeit. Dies erfordert optimal erreichbare Standorte mit direkter Anbindung an die großen Modalitäten. Aber auch ausgeklügelte Einrichtungen, um eine optimale Verteilung und kurze Lieferzeiten zu gewährleisten. Unter anderem im VGP Park Nijmegen erfüllen wir diese Anforderungen perfekt". Derzeit wird an der Projektphase 1 gearbeitet, d.h. an der Realisierung von rund 40.000 m2 für den Kunden AG Transport & Logistics. "Der Neubau wird über einen großzügigen Rangierbahnhof, ausreichend Überladebrücken, einen tiefen Versandbereich mit integrierter Mezzanine und ein dreigeschossiges Büro verfügen und nach unserem europäischen Standard-Gebäudemodell errichtet. Die Basis ist ein Betontragwerk, unter anderem weil Beton langlebiger, flexibler, wartungsärmer, feuerbeständiger und werterhaltender ist und ein industrielles Aussehen hat. Außerdem sind die Böden sehr belastbar (7.000 kg/m2), was unserem Build-to-Suit-Konzept entspricht."

Für die Realisierung des VGP Park Nijmegen Building B wurde Willy Naessens beauftragt, der Betonbau nach einem einzigartigen, firmeneigenen Konzept in seiner DNA hat. Außerdem, so Van Delden, zeichnete sich das Unternehmen durch ein fundiertes Angebot und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis aus. "Auch bei diesem Projekt arbeitet Willy Naessens wie eine gut geölte Maschine. Der Industriebauunternehmer denkt mit, berät und entlastet uns. Das, kombiniert mit der angenehmen Atmosphäre und dem gegenseitigen Vertrauen, führte zu einem sehr angenehmen und erfolgreichen Bau."

Effizient und schnell

"Vom Sand und Kies bis zum kompletten Betonbau, hergestellt in den elf eigenen Betonwerken und mit eigenen Rammgeräten und Mobilkränen: Die Zusammenarbeit mit Willy Naessens spart also acht Subunternehmer", betont Herman Wijgerse, Bauleiter bei Willy Naessens Industriebouw. "Außerdem kann die Planung erheblich verbessert werden. Es gibt keine Lieferprobleme. Das funktioniert effizient und schnell. Um die straffe Planung einhalten zu können, arbeiten wir in Nijmegen auch mit einem festen und vertrauten Team von Subunternehmern zusammen. So können wir zum Beispiel 2.500 m2 Betonböden an einem einzigen Tag gießen. Die Dachdecker wiederum realisieren 5.000 m2 pro Woche, einschließlich Isolierung und Dacheindeckung.

Der VGP Park Nijmegen ist auf Pfählen gegründet. Nicht weniger als 16.000 Bodenpfähle wurden unter den Böden der ersten Projektphase installiert, um eine optimale Unterstützung zu gewährleisten, sagt Wijgerse. "Darüber hinaus wurden Peikko-Verankerungssysteme in das Fundament eingebaut, auf denen die Säulen stützenfrei montiert sind. Für die 18 Zentimeter dicken Böden haben wir 7.200 m3 Beton verbaut, und auch die Trennwände der Einheiten bestehen aus Beton. Lediglich die Ausführung von Dach und Fassade unterscheidet sich. Rund um das Gebäude haben wir PIR-gedämmte Sandwichpaneele angebracht, während das Dach mit Stahlblechen gedeckt ist."

Mindestens BREEAM-NL 'Sehr gut'

VGP hat sich zum Ziel gesetzt, bis 2025 CO2-neutral zu sein. "Alle unsere neu gebauten Gebäude müssen mindestens mit dem BREEAM-NL-Zertifikat 'Very Good' ausgezeichnet werden", sagt Van Delden. "Darüber hinaus werden die Dächer der Gebäude mit PV-Paneelen bestückt. Auf diese Weise wird das Land doppelt genutzt: zum einen, indem dort ein funktionales Gebäude errichtet wird, und zum anderen, indem dieselbe Fläche für eine nachhaltige Energieerzeugung genutzt wird." Wijgerse: "Weitere Maßnahmen, die zur Erreichung des BREEAM-Ziels beitragen, sind eine effiziente Mülltrennung, das Vorhandensein von ökologischen Einrichtungen, eine hochwertige Isolierung und die Integration von LED-Beleuchtung."

Die Projektphase 1 wird im September abgeschlossen sein. "Inzwischen laufen auch die Vorbereitungen für den 2. Bauabschnitt (ca. 30.000 qm), der an Mantel bikes & parts vermietet wird. Anschließend werden die 3. und 4. Phase (ca. 60.000 qm) realisiert."   

Projekt-Infos 

Hochwertige Gebäudehülle
Gekleidet von Cladding". Dieses Etikett von Cladding Partners trifft definitiv auf das neue Vertriebszentrum von VGP in Nijmegen zu. "Wir sind für das Engineering, die Lieferung und die Montage der Stahldachplatten und Sandwich-Fassadenelemente verantwortlich", erklärt Jeroen van der Velden, Leiter des Projektmanagements bei Cladding Partners. "Inklusive der dazugehörigen Garantien und Wartungsverträge und mit maximaler Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit, Funktionalität und Aussehen."

Auf dem Dach des neuen Gebäudes wurden Stahl-Heißdachplatten der Serie 135R/930 angebracht. "Einzigartig an diesen Dachplatten sind die Entwässerungslöcher, die verhindern, dass stehendes Wasser in den Dachplatten verbleibt. Spätere Leckagen sind daher kein Thema. Für die Fassaden wurden isolierte Kingspan-Sandwichpaneele mit einem QuadCore-Hartschaum-Dämmkern gewählt. "Diese Paneele sind in den Farben blankes Aluminium (RAL 9006), graues Aluminium (RAL 9007), Smaragdgrün und Beigegrau in einer bestimmten Verteilung ausgeführt. Damit passen wir perfekt zu den ästhetischen Vorstellungen des Architekten und des Endverbrauchers."

VGP Park Nijmegen Gebäude B ist das erste Projekt, das Cladding Partners für Willy Naessens Netherlands realisiert hat. Die Zusammenarbeit war ausgezeichnet, betont Van der Velden. "Wir möchten uns beim Hauptauftragnehmer für das Vertrauen bedanken."

Projekt-Infos 

Untrennbar 

Willy Naessens und JM van Delft & zn. sind seit Jahren unzertrennlich. Bereits seit sechs Jahren arbeitet der Fassadenbauer an verschiedenen coolen Projekten. Diesmal haben sich beide Parteien für den Bau des strategischen und logistischen 'VGP Park' in Nijmegen zusammengetan. 

Phase 1 dieses Logistikparks wurde bereits vom Fassadenbauer geliefert. Zurzeit ist JM van Delft & zn. mit der Planung von Phase 3 (Gebäude C) beschäftigt, für die das Unternehmen wie für Phase 1 verschiedene Fassadenelemente aus Aluminium liefern und montieren wird. 

J.M. van Delft & zn ist u.a. darauf spezialisiert, seine Kunden mit großen Logistikflächen, wie hier im VGP Park, zu entlasten. Neben den Logistikspezialisten verfügt J.M. van Delft über Spezialisten für jedes erdenkliche Projekt in Stahl oder Aluminium.