Bay House, Teil von The View on Rotterdam's Rijnhaven

26 Jahre lang wurde das Konzept der ersten Phase von The View beibehalten

Die beiden Gebäude von The View fallen sofort durch ihre reiche Architektur auf. Spannung, Kraft, Eleganz und Individualität prägen den Komplex. Zusammen mit den umliegenden Gebäuden verwandelt sich das Hafengebiet "The Pulse of Katendrecht" in ein modernes Wohngebiet.

Joke Vos von Joke Vos Architects hat eine lange Vorgeschichte mit diesem Plan. Im Jahr 1998 führte sie die ersten Studien für eine gemischte Bebauung mit einem chinesischen Thema durch. Dieses Programm umfasste Geschäfte, Restaurants, ein Hotel, Wohnungen und einen Dachgarten. Auf der Grundlage des städtebaulichen Konzepts arbeitete Vos die beiden Gebäude am Kai aus, bis der Bau ins Stocken geriet und der Komplex Ende 2015 den Besitzer wechselte.

Das architektonische Konzept

Der neue Kunde, The View of Rotterdam, kaufte einen fertigen Plan. Dennoch führte er zunächst mehrere Studien durch, um das Programm und das Gebäude besser auf seine Philosophie abzustimmen. Dabei wurde das architektonische Konzept der Fassade beibehalten, wenn auch mit Änderungen (keine Loggien, sondern Balkone, hochfeste Betonschalen anstelle von Vollbeton und zusätzliche Stockwerke). Das westliche Gebäude der ersten Phase von The View wurde zu Bay House und besteht aus 88 luxuriösen Eigentumswohnungen und 24 Mietwohnungen. Das östliche Volumen ist für ein Hotel und Büros vorgesehen. Auf Straßenniveau befindet sich ein doppelt so hoher Geschäftssockel mit Geschäften und Restaurants.

Gebäude im Rotterdamer Hafen

Die Wandgebäude von The View nehmen Bezug auf die Hafengebäude von Rotterdam, darunter die monumentale Getreidemühle Latenstein/Codrico. Die doppelhohen Betonfertigteilgitter der Fassaden spiegeln den großen Maßstab dieser Industriegebäude wider. "Die Raster machen deutlich, dass die Gebäude miteinander verbunden sind", sagt Vos.  

"Dies wird durch die schwarzbraunen vorgefertigten Bänder und die bronzefarbenen Fensterrahmen noch unterstrichen. Gleichzeitig haben die Gebäude ihre eigene Identität, da sich die Muster unterscheiden. Das Hotel hat außerdem im Obergeschoss erhöhte Glaserker. Das Bay House hat Balkone, die zum Teil auskragen - eine Anspielung auf die Laderampen - und zum Teil im Inneren hinter großen Kreuzen versteckt sind."

Erkennbar als Blickfang

Der ursprüngliche Entwurf sah in der Mitte des Rasters vor den Balkonen des Bay House einen großen Durchblick vor. Der Dachgarten verlief dort unter dem Gebäude. In dem geänderten Plan wurden zusätzliche Quadratmeter durch den Einbau einer ultratransparenten Wohnung - wahrscheinlich die größte in den Niederlanden - mit extra hohen Stockwerken realisiert. Damit blieb ein Teil der ursprünglichen Idee erhalten. Vos: "Die oberen Stockwerke reichen nicht bis zur Glaswand. Auch die Rückseite besteht aus großen Glasteilen, so dass noch etwas von der Sonneneinstrahlung auf die Dachgärten zu sehen ist."

Stilvolle Eingänge

Durch elegante, hohe Eingänge ist das Bay House an zwei Stellen zugänglich. Ein dritter Eingang befindet sich in der dahinter liegenden Einkaufsstraße. "26 Jahre lang waren wir herausgefordert, Antworten auf neue Fragen zu formulieren. Mehrmals schien das Projekt zu stagnieren und doch wird es jetzt realisiert. Ich bin stolz darauf, dass in all den Jahren das architektonische Konzept erhalten geblieben ist. Das View | Bay House hat - vielleicht dank all dieser Veränderungen - eine reiche, industrielle Architektur, die zu diesem Ort am Rotterdamer Rijnhaven passt."