Smartlog DHG in Venray 'Die vielen täglichen Logistikbewegungen erfordern eine durchdachte Planung'.

An einer der Zufahrtsstraßen von Venray, dem Maashezerweg, wird im Auftrag der David Hart Group ein großes Logistikgebäude mit einer Fläche von über 53.000 Quadratmetern errichtet. Hierfür ist eine relativ kurze Bauzeit von acht Monaten vorgesehen. Eine Herausforderung für den Hauptauftragnehmer Burgland Bouw. 

Burgland Bouw ist ein vielseitiges Unternehmen, das eine Vielzahl von Gebäuden baut, darunter auch Logistikgebäude. "Aber Gebäude dieser Größenordnung bekommen wir nicht oft zu sehen", stellen Projektleiter Dennis Mentink und Polier Jeroen Kastelein klar. Sie erklären, dass die relativ kurze Bauzeit von acht Monaten - sie begannen Ende März, um Ende November übergeben zu werden - eine sorgfältige Vorbereitung erforderte. "Dazu haben wir alle relevanten Subunternehmer einbezogen. Ende April begannen wir mit der Montage der Stahlkonstruktion, und 18 Wochen später waren das Dach und die Fassade fertig. Die Rohbauarbeiten sind nun abgeschlossen, und wir sind dabei, die Büros fertigzustellen."

Begrenzter Raum

Da es sich um eine Baustelle mit begrenztem Platzangebot handelt, mussten unter anderem die Materialien täglich angeliefert und sofort verarbeitet werden. "Die vielen täglichen Logistikbewegungen erforderten und erfordern eine durchdachte Planung", sagt Kastelein. "Es gab zum Beispiel eine Zeit mit vielen 'langen' Transporten. Dafür wurde eine bestimmte Route gewählt. Außerdem befindet sich gegenüber der Baustelle ein Wohngebiet. In der Vorbereitungsphase haben wir uns mit der Gemeinde und anderen beraten, um zu sehen, wie wir die Unannehmlichkeiten für die Anwohner so gering wie möglich halten können. Die Gemeinde steht diesbezüglich wieder in Kontakt mit den Anwohnern."

Er sagt, dass bis jetzt alles gut läuft. "Dank der guten Vorbereitung und des guten Wetters. Obwohl es manchmal zu heiß war. Dann kann man die Leute nicht auf das Dach schicken. Und dann muss man beim Gießen des Betons aufpassen, weil er schneller trocknet."

Gegründet auf Stahl

Kastelein weist darauf hin, dass für das Gebäude keine Pfähle verwendet wurden, sondern es "auf Stahl" gegründet wurde. In dieser Phase des Projekts, den Fundamenten, gab es auch eine Herausforderung, sagt er. "An dieser Stelle befand sich zuvor ein anderes Gebäude. Das wurde abgerissen, aber es lag noch alles Mögliche im Boden: halbe Fundamente, Baumstämme, .... Man weiß vorher nicht, was man antreffen wird. Er erklärt, dass das Gebäude eine tragende Struktur aus Stahl hat und aus einem Betonsockel mit isolierten Sandwich-Fertigteilen darüber besteht. "Für ein Gebäude dieser Art hat das Dach einen recht hohen Rc-Wert von 6. Es wird eine LED-Beleuchtung verwendet, und das Dach ist an eine Partei verpachtet, die darauf Solarzellen installiert. Außerdem besteht das Gebäude aus drei separaten DCs, es gibt 63 Docks und es hat superflache Böden. Zwischen den Abteilungen wurden Trennwände mit einer Feuerwiderstandsdauer von 240 Minuten eingebaut. Auch eine Sprinkleranlage wurde installiert.

 Die Büros, so erklären Mentink und Kastelein, entsprechen einem vorgegebenen Qualitätsstandard, den der Auftraggeber für alle seine Projekte anwendet. "Wir verwenden vorher festgelegte Farben und Materialien; es wird Vorhangfassaden und betongraue Vordächer geben. Die Büros vervollständigen die Arbeit; das meiste ist bereits erledigt. Da wir immer noch im Zeitplan liegen, gehen wir davon aus, dass wir am 29. November dieses Jahres wie vereinbart fertig werden.