In Bezug auf die Technologie kann man dies als völlig neue Konstruktion bezeichnen.

Die Präferenz für einen Gesamtinstallateur führte zu Unica, das zuvor die Rotterdamer Markthalle mit dem beauftragten Kunden Provast und dem Vertragspartner J.P. van Eesteren gebaut hatte. "Das Zusammenspiel und die Innovationskraft, die für eine derartige Umgestaltung erforderlich sind, haben sich bereits mehrfach bewährt", so Projektleiter Alireza Akhawani und leitender Ingenieur Pieter Jongert.

Als integraler Anbieter technischer Dienstleistungen ist Unica so organisiert, dass es als Team arbeitet. Akhawani: "Das Wichtigste ist, frühzeitig am Tisch zu sitzen, um optimale Ergebnisse zu erzielen. Man muss sich vorstellen, dass die Umwandlung von zwei Türmen mit unterschiedlichen Nutzungen, die auf einer 'Briefmarke' realisiert werden sollen, einige Herausforderungen mit sich bringt." Der Hotelturm wird mit drei Stockwerken ausgestattet, wobei das oberste eine Skybar mit einer lichten Höhe von 5,5 Metern ist. Der Büroturm wird erweitert und saniert. "Casco und die Installationslogistik stimmen praktisch überein. Der Vorteil von Engineer & Build ist, dass man von Anfang an mitdenken und optimale Spezifikationen schreiben kann, basierend auf guten Arbeitsbeziehungen mit den Parteien, die sich gegenseitig untergeordnet sind."

Schlanke Schäfte

Der Rohbau der beiden Türme wird wiederverwendet, aber technisch gesehen ist 2Amsterdam ein kompletter Neubau. Innovation und Kommunikation sind entscheidend. Jongert: "Bei der Umwandlung von einem Büro in ein Hotel müssen zum Beispiel Fallrohre realisiert werden. Dies stellte eine konstruktive Herausforderung dar, die durch den Einbau von schlanken Schächten gelöst wurde, die die Verstärkung der Böden ersparen. Auch für die Montage der Installationskomponenten vor dem Fassadenabschluss wurde ein Fertigteilkonzept entwickelt. Und für die Verlegung der Leitungen zur WKO-Quelle mussten 300 Meter in einem dicht bebauten Gebiet überbrückt werden. Wir sitzen mit vielen Beteiligten am Tisch".

BREEAM 'Ausgezeichnet'

Das Projekt wird die BREEAM-Zertifizierung "Excellent" erhalten. Mit intelligenten Lösungen wie einer Kraft-Wärme-Kopplung, die durch Fernwärme für Warmwasser, Klimadecken und Smart-Building-Anwendungen unterstützt wird, gestaltet Unica eine moderne Transformation. Engineer & Build mit dem technischen Dienstleister als Co-Macher ist die bevorzugte Form der Zusammenarbeit für 2Amsterdam, betont Akhawani. "Bei allem steht das Endergebnis im Mittelpunkt. Es handelt sich definitiv nicht um ein traditionelles Projekt. Unseren Mitarbeitern wird viel abverlangt, es gibt keine 9 bis 5-Mentalität. Wir spüren auf der Baustelle ein Zusammengehörigkeitsgefühl, das etwas Besonderes ist."