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Von Strom bis Klima und Sicherheit: HulstFlier Installatietechniek macht Anlagen, die funktionieren, sich erneuern und zu einer nachhaltigen Zukunft beitragen. Nach dem Beispiel der Kindertagesstätte KinderCentrumAlmere in Almere und der Frion-Kindertagesstätte IJsselbolder in Zwolle ist dies deutlich sichtbar in De Kop Handelskade in Deventer, wo HulstFlier von Nijhuis Bouw Rijssen mit der kompletten mechanischen und elektrischen Installation beauftragt wurde.
“Wir wurden bereits in einem frühen Stadium in das Bauteam aufgenommen”, sagt Raymond Habers, Geschäftsführer von HulstFlier Installatietechniek. “Gemeinsam mit dem Bauherrn, dem Entwickler, dem Architekten, dem Bauunternehmer und dem Statiker gestalteten wir den Plan für De Kop Handelskade zwischen 2017 und 2024 und steuerten insbesondere Ideen und Berechnungen für die technischen Anlagen bei. Wir waren verantwortlich für den technischen Entwurf, einschließlich der dazugehörigen Berechnungen, Zeichnungen und Energiekonzepte, gemäß EPC und später BENG. Wir haben aktiv nach intelligenten Lösungen gesucht, bei denen Qualität, Nachhaltigkeit, technische Machbarkeit und die Reduzierung der Baukosten im Vordergrund standen. Die größte Komplexität waren dabei die verschiedenen Bauherren- und Nutzergruppen mit ihren jeweils spezifischen Wünschen und Bedürfnissen.”
Die Kop Handelskade ist in drei Gebäudeblöcke unterteilt, die mit einer gemeinsamen WKO-Anlage verbunden sind. Das erste Gebäude (The Block) wird verschiedene Büroräume und gastronomische Einrichtungen beherbergen, für die HulstFlier eine zukunftsorientierte Installation realisiert. “Wir versorgen die Büroräume mit einer umfassenden HLK-Installation mit Heizung, Kühlung und Lüftung pro Etage”, erklärt Senior Project Manager Utility Arjan van Hattem. “Gebläsekonvektoren und Konvektoren sorgen für eine leistungsstarke, leise und energieeffiziente Emission in den Räumen und gewährleisten das ganze Jahr über ein optimales Raumklima.” HulstFlier realisiert auch die Sanitärinstallation, das Zugangskontrollsystem sowie die Elektro-, Daten- und komplette Brandmeldeanlage.
Eine Herausforderung in Het Blok sei vor allem der Gastronomiebereich gewesen, sagt Habers. “Da noch kein Pächter bekannt ist, müssen wir eine aktuelle Installation realisieren, in der sowohl ein Drei-Sterne-Restaurant, ein Bistro und eine Pommesbude ohne Abrissarbeiten eingerichtet werden können.”
Ein Teil von The Block umfasst auch ein Parkhaus für den angrenzenden Wohnturm. “In diesem Parkkarussell realisieren wir eine Parkhauslüftung mit CO/LPG-Steuerung sowie Leervorbereitungen für künftige E-Ladesäulen”, sagt Habers. “Da Elektroautos schwer zu löschen sind, sehen wir automatische Löschvorrichtungen in den Fassaden vor. Im Notfall kann das Parkkarussell innerhalb von Minuten mit Wasser gefüllt werden, um eine Brandausbreitung aus der Parkanlage zu verhindern.”
Das mittlere und auffälligste Gebäude von De Kop Handelskade ist De Frontier, das Platz für 37 Luxuswohnungen und sechs Luxus-Penthäuser bietet. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung und WTW-Lüftung von HulstFlier ausgestattet, so Van Hattem. “Darüber hinaus werden wir die Sanitärinstallationen, die Klempnerarbeiten, die Zugangstechnik, die Trockenlöschleitungen und die brandgesteuerten Rauchklappen realisieren. Für die Elektroinstallationen haben wir uns mit Keizers Totaal Installateur zusammengetan.” Vor allem für die Elektro- und Sanitärinstallationen galten besondere Anforderungen des Käufers, sagt Van Hattem. “Dafür haben wir einen sehr schönen Prozess gestartet, bei dem unsere technische Abteilung und der Einkäufer von Nijhuis Bouw nach dem optimalen Grundplan gesucht haben. Dabei wurden auch die Kosten pro Anpassung transparent gemacht, so dass die Bewohner eine wohlüberlegte Wahl treffen konnten und eine schnelle Bearbeitungszeit gewährleistet war.”
Die Käufer der Penthäuser wurden zu HulstFlier nach Elburg eingeladen, um eine maßgeschneiderte Installation auszuarbeiten. “Diese Gelegenheit hat sicherlich zum Verkauf der Häuser beigetragen”, sagt Van Hattem. “Besonders besonders sind die Penthäuser im obersten Stockwerk, die zu einer geräumigen Wohnung zusammengefasst wurden. Hierfür haben wir ein komplettes Smart-Home-System mit Zonensteuerung ausgearbeitet, so dass das Ganze sehr gut zusammen funktioniert, aber auch in Zukunft problemlos wieder aufgeteilt und als zwei Penthouses verkauft werden kann.”
Die Kop Handelskade wird mit De Linie fertiggestellt, die 76 Sozialwohnungen (Rentree) und 88 Studentenstudios (DUWO) beherbergen wird. Für diese Häuser liefert HulstFlier die Sanitärinstallation, die Konvektorheizung und -kühlung, die WTW-Lüftung, die Zugangskontrolle und die Elektroinstallation. “Eine Besonderheit war hier die genaue Berechnung des TOjuli-Kühlbedarfs von DUWO”, sagt Habers. “Auch die Energie-, Wasser- und Stromverbräuche müssen bald pro Schüler transparent gemacht werden.”
Im Auftrag der DUWO wird HulstFlier im Erdgeschoss einen ‘Gemeinschaftsraum’ realisieren, in dem sich Studenten treffen und austauschen können. Außerdem wird es hier einen Waschsalon geben, der auch von den Bewohnern der Sozialwohnungen genutzt werden kann. Das beste Stück Technik befindet sich jedoch in den Studentenwohnheimen“, sagt Van Hattem. “Um die maximale Anzahl an vermietbaren Quadratmetern zu erhalten, haben wir kompakte Technikräume realisiert, in denen die Klimaanlagen für zwei Studentenwohnheime zusammengefasst sind. Um sicherzustellen, dass diese und die anderen Techniken perfekt passen, haben wir das gesamte Projekt in Revit/BIM ausgearbeitet. Außerdem haben wir ein Mock-up des Technikraums auf unserer Baustelle gebaut. Da die Technikräume vom Flur aus leicht zugänglich sind, müssen die Studentenzimmer bei Wartungs- und Servicearbeiten nicht betreten werden.”
“In der Vorbereitungsphase haben wir gezeigt, dass wir Projekte wie De Kop Handelskade sehr gut bewältigen können”, so Habers abschließend. “Und auch die Ausführung verläuft sehr reibungslos. Kurz nach der Bauzeit 2024 fand der offizielle Startschuss statt, bei dem Arbeitsplaner, Projektmanager, Bauleiter und Bauleiter von Nijhuis Bouw und HulstFlier anwesend waren. Dies spiegelt sich in der guten Zusammenarbeit und den guten Fortschritten wider. Wir haben alles unter Kontrolle. Das macht mich sehr stolz.”
