Plattform für Neubau, Renovierung, Restaurierung und Umgestaltung
Auf dem Meidoornsingel in Rotterdam arbeitet Van Omme & De Groot an einem Gebäude, das Pflege, Wohnen und Gemeinschaft auf zeitgemäße Weise miteinander verbindet. De Molenlei, der neue Pflegekomplex von Aafje, wird bald 78 Bewohnern einen sicheren und komfortablen Ort mit allen Einrichtungen bieten, die eine moderne Pflege erfordert. Für Projektleiter Johan Teeuw ist es ein Projekt, das zeigt, wie spezialisiert und ganzheitlich der Pflegebau heute ist.
Für Van Omme & De Groot begann das Projekt im Jahr 2019, nachdem sie den Wettbewerb für das neue Gebäude gewonnen hatten. Es ist das erste Projekt des Rotterdamer Familienunternehmens für Aafje, aber eine Zusammenarbeit, die sich sofort natürlich anfühlt.
Die Molenlei beherbergt Menschen mit Demenz, die nicht selbstständig leben können. Ihre Wohnung ist kompakt, aber komplett: ein eigener Schlafbereich, Bad, Kleiderschrank und Privatsphäre. “Es sind luxuriöse Zimmer”, sagt Teeuw. “Neben dem privaten Bereich bilden die Gemeinschaftsräume und -küchen das Herzstück der Wohngruppen. Dort treffen sich die Bewohner, und die Pflege ist in unmittelbarer Nähe.”
Die Kirche der katholischen Pfarrei St. Bernadette stand ursprünglich auf demselben Grundstück. “Die Kirche hatte das Land und Aafje das Geld, also taten sie sich zusammen”, erklärt Teeuw. Die alte Kirche war baufällig und wurde abgerissen, wird aber nun in dem neuen Gebäude wieder einen zeitgemäßen Platz erhalten. “Wir bauen auf dem Grundstück ein Kirchengebäude mit Wohnungen drum herum. Die Kirche hat private und gemeinschaftliche Bereiche und ist über neun Meter hoch. Die Glasmalereien der alten Kirche werden restauriert und als erkennbares Element für das Viertel wieder eingesetzt.
Der Baubeginn war eine Herausforderung. Die ursprünglichen Pfähle erwiesen sich aufgrund von Auswaschungen als ungeeignet, so dass das Team auf vorgefertigte Kombipfähle ausweichen musste. “Das führte zu Verzögerungen”, sagt Teeuw. “Im Mai 2024 wurden die Pfahlarbeiten wieder aufgenommen, und wir konnten in die Höhe gehen. Auch die Logistik erforderte kluge Entscheidungen. Die Stockwerke sind von außen nicht zugänglich. ”Wir entschieden uns daher dafür, einen Fassadenabschnitt an der Seite über vier Etagen offen zu lassen und das Versorgungsgerüst dort abzustellen. Bis vor einem Monat haben wir dort alles durchgehievt, danach wurde die Fassade mit Rahmen und Mauerwerk verschlossen. Das war logistisch sehr schön zu sehen.“
Der Komplex wird mit Luft-/Wasser-Wärmepumpen von Bectro Installatietechniek und Sonnenkollektoren auf dem Dach vollständig nachhaltig sein. Ein Spitzenlast-Gasanschluss wird nur für die kalten Wintermonate zur Verfügung stehen.
Mit De Molenlei baut Van Omme & De Groot nicht nur ein neues Pflegegebäude, sondern ein zukunftsweisendes Konzept, in dem sich Wohnen, Pflege und Gemeinschaft gegenseitig verstärken. Es ist ein Projekt, das zeigt, wie breit gefächert und spezialisiert der moderne Pflegebau ist, und wie gutes Handwerk und Zusammenarbeit zusammenkommen.
