Leben und Arbeiten in einer ehemaligen Diamantenfabrik

Bei der Renovierung des Asscher-Gebäudes in Amsterdam ersetzte De Geus Bouw die hölzernen Fassadenrahmen durch neue mit Dreifach-Isolierglas. Außerdem wurde das Fundament repariert, so dass das ehemalige Fabrikgebäude jetzt 12 Luxuswohnungen und einen Geschäftssockel beherbergt. "Dank einer farbhistorischen Studie konnten wir der Fassade ihre spezielle ursprüngliche Farbpalette zurückgeben", sagt De Geus.

Text | Tim van Dorsten    Bild | De Geus Bouw

Das monumentale Asscher-Gebäude stammt aus dem Jahr 1907 und wurde vom Architekten Gerrit van Arkel entworfen. Er entwarf ein Gebäude im Jugendstil für die Diamantenschleiferei der Familie Asscher. Die Schleiffabrik war so bedeutend, dass das Amsterdamer Viertel den Namen Diamantenviertel erhielt und die Fabrik bereits 1910 um ein zusätzliches Stockwerk erweitert wurde. Dieses Stockwerk führte jedoch dazu, dass das Gebäude in einen schlechten Zustand geriet.

Das fiel dem Bauunternehmen De Geus Bouw auf, als es vor einigen Jahren vom Grundstückseigentümer Zuider Vastgoed im Rahmen einer Ausschreibung beauftragt wurde, die Fabrik in ein Mehrzweckgebäude für Wohnen und Arbeiten umzubauen. "Aufgrund des schlechten Fundaments wies das Gebäude große Risse auf", erklärt Firmenchef Brenden Scheltema. "Das lag auch daran, dass nur ein Drittel des Gebäudes unterkellert war. Die Tatsache, dass der Rest des Gebäudes ebenfalls unterkellert war, bot die Möglichkeit, das Fundament zu reparieren. Zu diesem Zweck haben wir den Raum unter der ehemaligen Schleiferei ausgehoben und einen neuen Kellerboden auf Pfählen errichtet. Dies war keine leichte Aufgabe, wie er betont. "Glücklicherweise konnten wir im Keller stehen. Aber der Mangel an Licht und ein Übermaß an Grundwasser machten die Arbeit schwierig. Insgesamt haben wir fast ein Kalenderjahr lang daran gearbeitet."

Ersetzte Fassaden

Neben dem Kellerausbau nennt er die Arbeiten an der Fassade als besonders hervorzuheben. "Wir haben nicht nur das Mauerwerk ausgebessert, sondern auch die Holzfensterrahmen ausgetauscht", sagt er. Letzteres war nicht einfach, weil das Asscher-Gebäude unter Denkmalschutz steht. "Bei einem denkmalgeschützten Gebäude sind Änderungen an der Fassade normalerweise nicht erlaubt. Gemeinsam mit dem beteiligten Architekten, Andries Laane von Villanova Architects, konnten wir die Gemeinde überzeugen, dass dies die beste Lösung war. Der Zustand der hölzernen Fensterrahmen war so schlecht, dass sie nicht auf eine bessere, nachhaltigere Weise restauriert werden konnten."

Die Gemeinde gab ihre Zustimmung zu dieser Erneuerung erst, nachdem eine Studie zur Farbgeschichte durchgeführt worden war. "Ein Farbberater untersuchte, welche Farbe die ursprüngliche Fassade hatte. Dies war der Ausgangspunkt für den Austausch der Fensterrahmen und die Restaurierung der anderen Fassadenteile.

Nachhaltige Wohnungen

Auch dank dieser Umbauten konnte die ehemalige Diamantenschleiferei 12 Luxuswohnungen beherbergen. Auf jeder Etage befinden sich vier Wohnungen. "Wir haben diese Wohnungen mit einer nachhaltigen Installation auf höchstem Niveau ausgestattet", sagt Scheltema. "Die Fensterrahmen sind beispielsweise dreifach verglast und die Wohnungen verfügen über eine Wärmepumpe mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung.

Die Wohnungen sind inzwischen verkauft worden, ebenso wie der Gewerbesockel. Dort wird die Kommunikationsagentur 'Bureau voor Reuring' einziehen, für die De Geus Bouw die Ausbauarbeiten durchführt. "Wir haben die vier Büroeinheiten zunächst im Rohbau geliefert, woraufhin die Agentur uns gebeten hat, auch die Ausbauarbeiten zu übernehmen. Wir gehen davon aus, dass wir diese im Mai abschließen werden.