AMS Cargo Center II, Schiphol | Neues Distributionszentrum im Logistikpark Schiphol

Konzept mit Parkdeck einzigartig für solche Projekte

Nach der erfolgreichen Fertigstellung des AMS Cargo Center Ende letzten Jahres arbeitet Distri Development, ein Joint Venture zwischen Built to Build und Proptimize, bereits an der Realisierung der nächsten Phase: AMS Cargo Center II. Dabei arbeitet es wieder mit dem Architekturbüro DENC zusammen. Das neue Distributionszentrum hat eine Fläche von rund 32.000 m², aufgeteilt in sieben einzelne Einheiten, und ist nach BREEAM "Very Good" zertifiziert. Insbesondere das Konzept mit einem Parkdeck über der Be- und Entladezone macht das Projekt einzigartig.

Das AMS Cargo Center II wird sich am Changiweg im Schiphol Logistics Park befinden, direkt gegenüber dem AMS Cargo Center. Das vom Architekturbüro DENC entworfene Gebäude zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Gestaltung und seine Sichtbarkeit von der Autobahn A4 aus. "Schon vor der Fertigstellung des ersten Distributionszentrums hatten wir mit dem Vorentwurf für dieses Volumen begonnen", sagt Architekt Peter van Meerwijk. "Das AMS Cargo Center II hat eine Gesamtfläche von rund 32.000 m², aufgeteilt in sieben einzelne Einheiten, deren Größe von 3.600 m² bis maximal zur Gesamtfläche reicht. Der Zugang zu den Büros erfolgt über das einzigartige Parkdeck im ersten Stock, das einhundertsiebzehn Pkw-Stellplätze umfasst. Diese Lösung ergibt sich aus der Vorgabe des Bebauungsplans, der an diesem Standort keine Stellplätze auf dem Gelände zulässt. Die bauliche Lösung, bei der dieses Deck auch einen ästhetischen Mehrwert bietet, erfüllt diese Anforderung. Darüber hinaus gibt es vier einzelne Laderampen für Lkw, die jeweils über eine eigene Ein- und Ausfahrt verfügen, sowie etwa achtzig Stellplätze für Anhänger."

Stark bei Gesamtlösungen

Das Architekturbüro DENC ist auf den Entwurf und die Planung solcher Distributionszentren spezialisiert, bietet aber auch Bauüberwachung und bei Bedarf Logistikberatung an. Kunden klopfen an die Tür des Architektur- und Ingenieurbüros in Bussum, wenn sie einen Standort entwickeln wollen. Die Spezialisten von DENC prüfen die Möglichkeiten unter anderem anhand der Distri Development ist einer der Kunden, mit denen wir bereits regelmäßig Projekte realisiert haben. Auch beim AMS Cargo Center II haben wir gemeinsam mit dem Bauträger das gesamte Projekt übernommen. Wir haben die Pläne und Entwürfe ausgearbeitet und uns um das Engineering gekümmert. Weiters unterstützten wir den Bauherrn bei der Einholung von Genehmigungen und der Erstellung von Ausschreibungen, aber auch bei der Materialauswahl und dem Abschluss von Verträgen mit den Baupartnern. Außerdem sind wir für die Überwachung des Bauprozesses verantwortlich", erklärt Van Meerwijk. "Die erste Studie stammt aus dem Frühjahr 2018, aber aufgrund der Herausforderungen durch den Flächennutzungsplan und die Ausarbeitung des einzigartigen Konzepts mit Parkdeck waren viele Zwischenstudien erforderlich, um die Entwürfe zu finalisieren und die Genehmigungsanträge Anfang Oktober 2018 einzureichen. Im Februar dieses Jahres wurde das Bauprojekt gestartet und das Distributionszentrum sollte noch vor Beginn des neuen Jahres übergeben werden."

Nachhaltigkeit wichtig

Die Bauarbeiten sind noch in vollem Gange, doch die ersten Mieter stehen bereits fest. Rutges Cargo Europe und J.M. Logistics, zwei Schwesterunternehmen der Logistikbranche, unterzeichneten einen Vertrag über 6.000 m² Lagerfläche mit zweiundachtzig Stellplätzen für Lkw und Anhänger. "Das Gebäude ist hochwertig verarbeitet, komplett mit LED-Beleuchtung ausgestattet und eignet sich teilweise für die Installation von Sonnenkollektoren", so der Architekt. "Wie das AMS Cargo Centre ist auch dieses Projekt mit dem BREEAM-Zertifikat 'Very Good' ausgezeichnet."