Neues Logistikverteilzentrum an der A12 nimmt Gestalt an

In den Niederlanden investieren Bauherren und Entwickler weiterhin stark in Logistiklager und Distributionsparks. Im Business Park 7Poort in Zevenaar, an der Autobahn A12 und nahe der deutschen Grenze, baut Goldbeck Netherlands im Auftrag des Entwicklers Gazeley die ersten beiden Lagerhallen des Logistikzentrums G-Park mit einer Fläche von 52.000 m². Der Rest des 130.000 m² großen Grundstücks wird in Zukunft in mehreren Phasen bebaut. Die Vorbereitungs- und Planungsarbeiten begannen im Sommer 2019, die Erdarbeiten im Oktober 2019, und das Projekt soll Anfang Juni 2020 übergeben werden.

Gazeley, einer der größten Investoren und Entwickler von Logistiklagern und Distributionsparks in Europa und Teil der weltweit agierenden GLP, eröffnete 2018 ein Büro in Amsterdam. Zu den aktuellen Projekten des Unternehmens gehört die Neugestaltung eines großen Logistikprojekts in Venray. Als Reaktion auf die wachsende Flächennachfrage in der Region Arnheim/Nimwegen kaufte der Logistikimmobilieninvestor im März 2019 ein 19 Hektar großes Grundstück für die Realisierung des neu zu errichtenden Distributionszentrums G-Park, das sich im Gewerbegebiet Business Park 7Poort in Zevenaar befindet. Es liegt strategisch günstig in der Nähe der Autobahnen A12 und A15 und ist Teil des bekannten Logistics Valley. Diese Region verbindet die beiden wichtigsten Häfen der Niederlande, nämlich den Hafen von Rotterdam und den Amsterdamer Flughafen Schiphol, mit dem deutschen Rhein-Rhein-Tal. Im Auftrag des Bauträgers errichtet Goldbeck Netherlands ein Mega-Distributionszentrum. Das Familienunternehmen mit Niederlassungen in ganz Europa, eigenem Ingenieurbüro und Produktionsstätte für Betonfertigteile, Stahl, Aluminiumfensterrahmen und Fassadenverkleidungen konzentriert sich auf schlüsselfertige Projekte für Logistikhallen, aber auch für Geschäftsgebäude, Parkhäuser und Bürogebäude.

Erste Phase

"In einer ersten Phase werden wir ein 52.000 m² großes Logistikverteilzentrum realisieren, das in zwei gleich große Lagerhallen mit 26.000 m² aufgeteilt ist, die perfekt an die Bedürfnisse eines oder mehrerer Logistikdienstleister angepasst werden können. Um die verfügbare Lagerfläche zu optimieren, haben die beiden Einheiten eine freie Höhe von über 12 Metern. Darüber hinaus verfügt das neue Distributionszentrum über insgesamt 50 Sektionaltore, 141 Parkplätze und hochwertige Büroräume", sagt Vincent Vierwind, Geschäftsführer von Goldbeck Niederlande.

Goldbeck Netherlands baut im Auftrag des Investors und Entwicklers Gazeley ein 52.000 m² großes Logistik-Vertriebszentrum, das in zwei gleich große Lagerhallen mit 26.000 m² aufgeteilt ist.

Projektleiter Krijn van Koolwijk fügt hinzu: "Wir erhielten diesen Auftrag im Sommer 2019 und begannen sofort mit den Konstruktions- und Zeichnungsarbeiten für die Fundamente, Betonfertigteile, Betondecken und Stahlkonstruktionen. Nach den Vorarbeiten wurde die erste Säule im November vor Ort montiert. Alle Fertigteile werden in unserem eigenen Werk hergestellt und die anderen Bauelemente, mit Ausnahme der Solarpaneele, werden in Zusammenarbeit mit mehreren festen Partnern aus den Niederlanden und Deutschland ausgeführt."

Erneuerbare Energie

Beide Lagerhäuser werden nach dem BREEAM-System "Excellent" entwickelt. Der wartungsarme Komplex wird zum Beispiel "100 Prozent elektrisch" sein, wobei Solarzellen auf dem Dach einen Großteil der benötigten Energie liefern können. Auch hochwertige LED-Beleuchtung und innovative Heizsysteme wurden gewählt. Darüber hinaus wird während des Baus alles getan, um den CO₂-Emissionen zu reduzieren, den Energie- und Wasserverbrauch zu senken, zertifizierte und recycelte Baumaterialien zu verwenden und so weit wie möglich auf erneuerbare Energien zu setzen. "Bis Anfang Juni 2020 sollen die Gebäude fertiggestellt sein, so dass sie im dritten Quartal des Jahres in Betrieb genommen werden können. In der Zukunft wird Gazeley dann den Rest der verfügbaren 130.000 Quadratmeter Mietfläche in mehreren Phasen ausbauen", so der Geschäftsführer und Projektleiter abschließend. "Wir sind oft an der Realisierung von Distributionszentren beteiligt, aber dies ist im Moment eines unserer größten Projekte."