Reibungslose Zusammenarbeit in einem eleganten Loft

Dies spiegelt sich in der Multifunktionalität des Gebäudes, aber auch in der Arbeitsweise wider. Mit diesem Neubauprojekt zeigt Hercuton, wie "modulares Bauen" und "sich mit den Wünschen des Kunden bewegen" Hand in Hand gehen.

Das neue Gebäude wird im Industriegebiet de Dijk in Maassluis auf einer Fläche von über 24.000 Quadratmetern errichtet. Der Komplex bildet eine repräsentative Erweiterung der bestehenden Büro- und Lagerkapazitäten von MTS Euro Products. Im Hinblick auf die Nachhaltigkeit wird die BREEAM-Zertifizierung 'Excellent' angestrebt. "Dies ist das zweite Mal, dass wir für diesen Kunden bauen", erklärt Ron Drijver, Commercial Manager bei Hercuton. "Aufgrund der angenehmen, früheren Zusammenarbeit haben wir schon in der Planungsphase bei Entwurf und Ausführung mitgedacht."

Loft-Architektur

Ästhetisch hatte MTS Euro Products vor allem einen Wunsch. "Wie das vorherige Gebäude sollten wir auch die neue Hauptverwaltung in Loft-Architektur ausführen", sagt Drijver. "Der Kunde ist sehr angetan von diesem robusten, industriellen Architekturstil aus robusten Betonfertigteilen. Er zeichnet sich durch hohe, offene Räume und viel Licht aus. Wir bekamen viel Freiheit, um das fünfstöckige Büro in diesem Stil zu gestalten. Hercuton kombinierte die Betonfertigteilhülle mit einer Vorhangfassade. Der große Glasanteil unterstreicht den hellen, großzügigen Charakter des Loftgebäudes und gibt den Blick frei auf das nahe gelegene Wasser. Durch die umlaufenden Balkone in jedem Stockwerk ist eine physische Interaktion mit der Umgebung möglich.

Zukunftsfähig und sicher

"Beim Entwurf haben wir an intelligente Lösungen gedacht", fährt Drijver fort. "Zum Beispiel im Hinblick auf die Zukunftssicherheit. Die Konstruktion aus Betonstützen und Stahlträgern macht tragende Wände überflüssig. Das macht das Gebäude flexibel in seiner Gestaltung und damit leicht an zukünftige Anforderungen anpassbar. Zur Zukunftssicherheit des Gebäudes trägt auch bei, dass Beton sehr leicht zu warten ist. Im Hinblick auf den Brandschutz ist Beton das Material der Wahl für die Brandabschottung".

Mehrzweckhalle

Das Vertriebszentrum besteht aus einer großen Halle mit zwei Niederlassungen und zwanzig Docks. Das Gebäude besteht aus einem hohen Betonsockel und einer Stahlkonstruktion mit Sandwichpaneelen. Die Halle ist gesprinklert und verfügt über mehrere Lagerflächen und ein Zwischengeschoss. Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren. Drijver: "Beim Entwurf des Distributionszentrums haben wir gemeinsam mit dem Kunden auch über intelligente Lösungen nachgedacht. Gemeinsam mit dem Kunden haben wir eine effiziente Streckenführung für die Maschinen entwickelt. Mit Blick auf die Flexibilität haben wir empfohlen, das Gebäude so multifunktional wie möglich zu gestalten. Die Halle hat einen marktüblichen Grundriss und eine lichte Höhe von mindestens 12,25 m."

Modularer Aufbau

Mit den Rammarbeiten begann der Neubau Anfang November 2020. Der Betonrohbau für das Büro und die Stahlkonstruktion für die Halle sind inzwischen fertiggestellt. Bis Juli 2021 werden beide Gebäudeteile wind- und wasserdicht sein. "Wir bauen alles nach unserer Modulbauweise", sagt Drijver. "Wir fertigen die Beton- und Stahlelemente unter konditionierten Bedingungen vor. Das kommt der Qualität sehr zugute. Dadurch ist die Montage vor Ort nur noch ein logistischer Vorgang, der auf den Tag genau geplant werden kann."

Engineering on the job

Dank der sorgfältigen Vorbereitung gibt es bei Hercuton kaum Überraschungen bei der Ausführung. Gleichzeitig lässt dieser straff organisierte Prozess Raum für "Engineering on the job". Drijver erklärt: "Manchmal kommt man während des Baus zu neuen Erkenntnissen. Mit diesen gehen wir so weit wie möglich mit. Wir beraten über die beste Lösung und weisen auf eventuelle Konsequenzen hin. In manchen Fällen muss man wieder zurück zum Reißbrett gehen. Das war auch bei diesem Projekt der Fall, zum Beispiel als sich herausstellte, dass einer der Balkone verdreifacht werden musste. Eine solche Anpassung erfordert sowohl von MTS Euro Products als auch von uns Flexibilität, aber genau da finden wir zueinander. Außerdem trägt es wesentlich zu dem Endbild bei, das wir alle vor Augen haben. Wir sehen der Lieferung mit Spannung entgegen.

Projekt-Infos

Zusammenwachsen

Zwischen Hercuton und dem Fassadenbauer JM van Deft & zn. besteht seit vielen Jahren eine intensive Partnerschaft. In der Vergangenheit haben sie bereits gemeinsam ein Büro- und Geschäftsgebäude für MTS Euro Products gebaut. Da dieses Unternehmen weiter wächst, sind seine Räumlichkeiten inzwischen zu klein geworden. 

Für den Bau des neuen Logistikzentrums und der Hauptverwaltung sind erneut beide Parteien beteiligt. Wieder in Maassluis, aber dieses Mal an einem wunderschönen Standort direkt an der Maas. Das letztlich vierstöckige Gebäude wurde so konzipiert, dass es so flexibel wie möglich in Bezug auf die Aufteilung und Nutzung ist. JM van Delft & zn. wird für dieses Projekt fast 1.200 m² Aluminium-Fassaden liefern und montieren. "Die Schwierigkeit bei diesem Projekt liegt vor allem in der Montage der Vorhangfassaden", sagt Projektleiter Albert Emmers. "Da das Gebäude direkt am Wasser gebaut wird, gibt es auf einer Seite nur wenig Platz für die Montage, aber auch das ist für uns kein Problem. Wir sind daher stolz darauf, MTS Euro Products als wiederkehrenden Kunden im Namen von Heructon begrüßen zu dürfen."

Informationen zur Konstruktion

Kunde
MTS Euro Products, Maassluis

Gestaltung
Hercuton, Nieuwkuijk