78 Mietwohnungen und mehrere Büroflächen in zwei identischen Türmen

Auf diese Weise haben der Bauträger Snijder Vastgoed Ontwikkeling und Bouwbedrijf Kooi das Projekt Bouma Estate realisiert, bei dem a.s.r. real estate 78 Wohnungen gekauft hat. AAS Architects entwarf ein Gebäude, das aus zwei identischen Türmen besteht, die durch eine Parkgarage verbunden sind. Jedes Gebäude umfasst sechs Stockwerke mit Wohnungen und Büroflächen im Erdgeschoss und einem Teil des ersten Stocks. Der Sockel besteht aus Ziegelmauerwerk, während die Fassaden der Wohnungen aus weißem Stuck bestehen werden.

Der Europapark, südlich des Stadtzentrums von Groningen, ist in voller Entwicklung. Am Boumaboulevard, der Hauptschlagader des Gebiets, entsteht derzeit das Wohn- und Geschäftshaus Bouma Estate mit 7.500 m² Wohneinheiten, 3.100 m² Bürofläche und einem 3.000 m² großen Parkplatz. Dieses Projekt wird an das KWK-System von WarmteStad angeschlossen. "Die ersten Schritte für dieses Projekt liegen bereits 2-3 Jahre zurück, aber vor kurzem kam ein weiterer Kunde hinzu. Der Immobilienverwalter a.s.r. real estate kaufte von Snijder Vastgoed Ontwikkeling 78 Wohnungen für das mittlere Mietsegment und 60 Stellplätze. Die Wohnungen sind zwischen 70 m² und 90 m² groß und werden neben Wohnraum und Küche auch zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen großzügigen Balkon umfassen", sagt Vincent Eefting von Bouwbedrijf Kooi. "Bouma Estate besteht aus zwei identischen Gebäuden mit insgesamt sieben Stockwerken. Die Türme sind voneinander getrennt und durch den Gemeinschaftsparkplatz verbunden, der halb so tief wie das Erdgeschoss gebaut wird. Die Wohneinheiten werden sich im ersten bis sechsten Stockwerk befinden, während im Erdgeschoss und einem Teil des ersten Stockwerks Büroflächen vorgesehen sind. Das Erdgeschoss wird außerdem um 1,20 Meter über das Bodenniveau angehoben.

Konstruktion aus Beton

Dieses Neubauprojekt wird aus Betonbauteilen errichtet. Der Sockel, der für die Büros vorgesehen ist, wird mit Ziegelmauerwerk ausgeführt, während die Fassaden der Wohnungen mit einer Verkleidung aus hellem Stuck hervorstechen. "Für die Betonstruktur verwenden wir sowohl Ortbeton als auch Betonfertigteile. Die Betonpfähle und Fundamente wurden in Ortbeton gegossen. Das Erdgeschoss besteht aus Hohlkernplatten mit einer Druckschicht und alle Obergeschosse sind mit Ortbeton-Breitplatten ausgeführt. Die ersten drei Stockwerke werden von Säulen mit Balkenfundamenten getragen. Die runden Säulen werden an Ort und Stelle gegossen, während die quadratischen Balken vorgefertigt auf die Baustelle geliefert werden. Die Obergeschosse sind aus einer Kombination von Hohlwänden und massiven Fertigteilwänden gebaut. Alle Wohnungen verfügen außerdem über einen großzügigen Balkon. Dieser leichte Außenraum besteht aus einem Betonaußenteil mit einer Deckplatte und wird schlüsselfertig auf die Baustelle geliefert", erklärt Eefting. "Da es sich bei diesem Gebäude um eine Stapelung verschiedener Funktionen handelt, wurde sehr viel Wert auf die Stabilität gelegt. So wurde beispielsweise geplant, die Struktur der Wände in den Wohnungen perfekt auf die Stützenstruktur im Parkhaus und in den Büros abzustimmen."  

Informationen zur Konstruktion

Kunde 
Snijder Vastgoed Ontwikkeling, Groningen & a.s.r. real estate, Utrecht

Architekt 
AAS Architekten, Groningen

Hauptauftragnehmer 
Bauunternehmen Kooi, Appingedam