De Peperklip Rotterdam | Wiederherstellung des alten Glanzes in 'De Peperklip'

Es ist eines der auffälligsten Gebäude in Rotterdam-Süd. De Peperklip, entworfen von Carel Weeber als Gegenreaktion auf die "zickige" Architektur der 1970er Jahre, ist ein kolossales Gebäude mit einer markanten Form und einer auffälligen Farbpalette. Jetzt, fast vierzig Jahre nach seiner Errichtung, wird De Peperklip" einer umfassenden Renovierung unterzogen.

De Peperklip ist Eigentum der Wohnungsbaugesellschaft Vestia. Der Komplex, der von oben wie eine Büroklammer aussieht, besteht aus 605 Wohnungen und acht Geschäftsräumen. Der Hauptauftragnehmer Maasmond hat die Ehre, diesen hochkarätigen Wohnkomplex in seinem alten Glanz wiederherzustellen. "Wir arbeiten seit 15 Jahren für Vestia", sagt Maasmonds Produktionsleiter Richard Dubbelman. "Wir haben diesen Auftrag im Rahmen einer Ausschreibung im November 2016 erhalten. Wir haben im August 2017 mit den Arbeiten begonnen."

Nachhaltiger, sicherer, ästhetischer

Die Arbeiten werden sicherstellen, dass der Peperklip nach seiner Fertigstellung den aktuellen Isolierungs- und Umweltstandards entspricht. Das Gebäude wird auch in Bezug auf Sicherheit und Erlebniswert verbessert. So ist die Designerin und Farbberaterin Clara Froger an dem Projekt beteiligt, um dem Gebäude eine ästhetische Aufwertung zu verleihen und gleichzeitig seinen kulturhistorischen Wert zu respektieren. Dubbelman: "Wir haben die Arbeiten in mehrere Bauphasen unterteilt. Zunächst haben wir die allgemeinen Bereiche, Treppenhäuser und Eingänge saniert. Seit Anfang 2018 nehmen wir die Wohnräume in Angriff. Wir sanieren Asbest, tauschen Fassadenrahmen aus und verbessern die Dämmung. Auch Maler- und Fliesenarbeiten gehören dazu. Außerdem erhält jedes Haus eine Videotelefonanlage und CO₂-kontrollierte Belüftung".

Nach Plan

"Wir gehen die Häuser auf seltsame Weise an", so Dubbelman weiter. "Wir haben mit den niedrigen Häusern begonnen. Erst die Geraden, dann die Kurven. Das haben wir mit acht Häusern in drei Tagen geschafft. Im Hochhausbereich, in dem wir jetzt arbeiten, brauchen wir zwei Tage pro Strang". Der Zeitplan kam durch Unterrichtssitzungen zustande. Von ihm wird nicht abgewichen werden. Maasmond erwartet daher, dass sich alle Beteiligten an die Planung halten. Im Moment klappt das ganz gut. Die Arbeiten laufen nach Plan.

Gute Kommunikation

Die Bewohner werden während der Arbeiten in ihren Häusern bleiben. Das erfordert praktische Lösungen, wie eine kleine tragbare Toilette während der Toilettenrenovierung, aber auch eine gute Kommunikation. Darauf legen Vestia und Maasmond großen Wert. "Bevor die Arbeiten beginnen, haben wir fünfmal Kontakt mit den Bewohnern", sagt Dubbelman. "Zwei Monate im Voraus teilen wir ihnen mit, wann wir voraussichtlich beginnen werden. In den folgenden Wochen besuchen wir die Bewohner noch dreimal, um sie über die Arbeiten und die Planung zu informieren. Einen Tag vorher kommen wir und kleben die Böden ab und helfen bei den letzten Vorbereitungen". Maasmond hat selbst eine Immobilie in der Peperklip gemietet. Dorthin können die Bewohner gehen, wenn sie Fragen oder Probleme haben. In dem speziell für die Bewohner eingerichteten Musterhaus finden Sprechstunden statt.

Zufriedene Einwohner

Mit über fünfhundert Häusern im Rücken rückt die Fertigstellung des Peperklip näher. Zu den verbleibenden Arbeiten gehören die Modernisierung von sechs Eingangstüren und die Realisierung eines Gründachs. Dubbelman blickt zufrieden zurück: "Die Peperklip hat einen schlechten Ruf, aber das merken wir nicht. Im Moment verlaufen die Arbeiten reibungslos. Die Zusammenarbeit mit Vestia ist wie immer ausgezeichnet und der Kontakt mit den Bewohnern ist sehr angenehm. Bei der ersten Zufriedenheitsumfrage, die unter 475 Bewohnern durchgeführt wurde, haben wir mit 8,4 Punkten abgeschnitten. Dieses Zeichen der Wertschätzung ist für uns sehr wichtig.