The First Stone I & II: Zurück zum ursprünglichen Aussehen mit neuen Techniken

In der Bilderdijkstraat im Rotterdamer Stadtteil Spangen stehen die Wohngebäude De Eerste Steen I & II. Willems Vastgoedonderhoud ist der Hauptauftragnehmer für das Projekt, bei dem die Gebäude im Auftrag von Woonstad Rotterdam ein technisches und ästhetisches Facelifting erhalten werden. Das Projekt begann im Dezember 2022, und innerhalb von achtzehn Monaten wird das ursprüngliche Straßenbild der Gebäudekomplexe so weit wie möglich wiederhergestellt.

Vom Austausch der Fensterrahmen bis zur Montage neuer Balkongeländer: Willems Vastgoedonderhoud renoviert De Eerste Steen I & II von Grund auf. Während der Renovierung werden die Bewohner weiterhin in den Gebäuden wohnen. Laut Projektleiter Robin Hassankhan ist das eine große planerische Aufgabe: "Manche Leute sind gerne zu Hause, wenn wir kommen, andere nicht. Die Planung macht viel Spaß, aber sie ist auch kompliziert.

Sehr notwendig

First Stone I und II wurden in den 1920er Jahren gebaut. In den 1980er Jahren wurden sie renoviert, aber seither ist projektbezogen nichts mehr mit ihnen geschehen. "Das war jetzt auch wirklich nötig", sagt Hassankhan. "Die Isolierung ließ zu wünschen übrig, die Böden im Erdgeschoss enthielten Schimmel und in den Lagerräumen im Garten war Asbest vorhanden. Und das ist noch nicht einmal die Hälfte von dem, was wir tun."

Die Türen, die Glasmalerei und die diagonalen Sprossen werden wieder eingebaut. Die Fensterrahmen werden ihre ursprüngliche grüne Farbe zurückerhalten. "Am Anfang waren die Meinungen darüber noch geteilt", sagt Hassankhan. "Ich verstehe, dass nicht jeder von der Idee grüner Fensterrahmen begeistert war, aber jetzt, wo wir dabei sind und die Gebäude ihre Einheitlichkeit wiedererlangen, haben sich die Meinungen zum Glück geändert." Das Besondere an diesem Projekt ist, dass die Gebäudekomplexe eine lange Geschichte haben, sagt er. "Wir wollen diese Geschichte natürlich würdigen. Wir geben den Gebäuden ihr altes Aussehen zurück, indem wir neue Techniken anwenden." 

Die Bewohner

Dieses Projekt ist für Willems Property Maintenance nichts Neues. Mit seiner langjährigen Erfahrung hat das Unternehmen schon viele solcher Aufträge erhalten. Willems Vastgoedonderhoud arbeitet fast immer für Wohnungsbaugesellschaften. In De Eerste Steen I & II gibt es sowohl Miet- als auch Eigentumswohnungen, und der Instandhaltungsauftrag liegt bei der Wohnungsbaugesellschaft. Die Komplexe befinden sich im Rotterdamer Stadtteil Spangen. "Mehr Rotterdam geht nicht", sagt Hassankhan. "Es ist ein Arbeiterviertel, in dem alle Nationalitäten vertreten sind. Wir haben zwei Berater für dieses Projekt, die den Kontakt zu den Bewohnern halten. Wir hören von den Bewohnern, dass sie mit unserer Kommunikation sehr zufrieden sind. Das ist ein wichtiger Grund, warum wir in bewohnten Gebieten so gut arbeiten. Weil die Anwohner immer wissen, woran sie sind, haben wir nie Probleme.

"Unsere Mitarbeiter sind sehr gesellig und sprechen während der Arbeit viel mit den Bewohnern. Neulich hat ein Bewohner einen Kuchen zu unseren Darstellern gebracht, weil er sich so sehr über uns freut! Wir machen das wirklich gemeinsam und das macht dieses Projekt so großartig!"