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Im Amsterdamer Stadtteil Kolenkit entstehen die neuen 'Dichters'-Häuser. Die Häuser fallen durch ihr Mauerwerk auf: modern und gleichzeitig so typisch für Amsterdam. Unterschiedliche Mauerwerksverkleidungen und verschiedene Farbschattierungen verleihen De Dichters vom ersten Moment an ein auffälliges Aussehen.
Es fehlt an Platz für eine Baustelle.
The Poets" besteht aus 56 Sozialmietwohnungen, 69 Eigentumswohnungen und 137 Eigenheimen, die in vier Wohnblöcke unterteilt sind. Jeder Wohnblock hat zwei Endgebäude mit dazwischen liegenden Einfamilienhäusern. Die Wohnungsbaugesellschaft Eigen Haard suchte das richtige Bauunternehmen für das umfangreiche Projekt vor allem unter ihren Stammkunden. Es war Heddes Bouw & Ontwikkeling, das auch den günstigsten Preis vorlegte.
Heddes Bouw & Ontwikkeling baut nun schon seit über anderthalb Jahren die Häuser von The Poets. Das Unternehmen hat sich an den Ort gewöhnt, an dem es keinen Platz für eine Baustelle gibt. "Das hat uns erfinderisch gemacht", erklärt Wasim Haji, der Projektleiter von Heddes. "Um einen Kran aufzustellen, haben wir die Plätze von zwei Häusern leer gelassen. Erst im letzten Moment haben wir den Kran entfernt und die letzten beiden Häuser gebaut."
Mit den flexiblen Modulschalen ist der Aufbau blitzschnell.
Auch die Logistik erforderte Kreativität. Das Gebiet ist geprägt von engen Straßen, Schulen und Kindergärten. Haji: "Um allen eine sichere Durchfahrt während unserer Arbeit zu ermöglichen, haben wir einen Verkehrsregler eingesetzt. Gleichzeitig beschränken wir die Anzahl der Transporte auf das absolute Minimum. Die Zulieferer dürfen nur just-in-time liefern."
In der Gegend wimmelt es von engen Gassen.
Unter anderem dank dieser Maßnahmen geht der Bau schnell und reibungslos vonstatten. Die Einfamilienhäuser werden mit vorgefertigten Schalen von Heddes Bouw & Ontwikkeling gebaut, die als FMC-Konzept (Flexible Modular Shell) bekannt sind. Dieses modulare System ermöglicht es, ein hohes Tempo zu erreichen. "Wir montieren die Schalen zwischen den beiden Endgebäuden an einem Tag", sagt Haji. "Danach müssen wir nur noch mauern, und die Häuser sind fertig für den Ausbau. Um den Bau machbar zu halten, finden die Bauarbeiten in einem einzigen Bauablauf statt."
Inzwischen sind die ersten Häuser zu sehen und Haji ist mit dem Ergebnis zufrieden. "Die Kombination aus Mauerwerk und Betonfertigteilen verleiht den Häusern ein modernes Aussehen, das jedoch perfekt in die typische Amsterdamer Umgebung passt."
