Installationstechnik im Dienste des Prozesses

Die wichtigsten Gebäudeinstallationen in The Beatrix werden von Haaglanden Duurzaam ausgeführt, einem jungen Unternehmen mit einem innovativen Ansatz für die Gesamtinstallation. "Von der Kanalisation bis zur Fertigstellung der E-Installationen sind wir an der Planung und Montage beteiligt", sagt Direktor Johan de Jong. "Dadurch wird der Vorprozess länger, logistisch effizienter und die integrierte Konstruktion basiert auf einer optimalen Auswahl.

Die Beatrix ist ein Büroumbau und hat daher eine größere technische Aufgabe als der Neubau von Wohnungen - eine Spezialität von Haaglanden Duurzaam. "Dieses Projekt mit verschiedenen technischen Problemen ist ein großer Schritt für uns", sagt De Jong. Die Vision von Haaglanden Duurzaam hat eine große Fertigteilkomponente, aber auch eine Beteiligung an baulichen Aspekten. "Das ist notwendig: Im Rohbau wurde eine Vielzahl von Aussparungen für die Installationstechnik realisiert, die wiederum konstruktiv gesichert werden mussten." Auch inhaltlich hat das ehemalige Bürogebäude seine Tücken. "Die Dachfläche ist zu klein für Solarpaneele und musste ohnehin für die Luftaufbereitung genutzt werden, was eine Sonderanfertigung erforderte."

Komfort und Effizienz

Für ein Wohngebäude ist die Anlagentechnik von The Beatrix zunächst einmal als hochwertig zu bezeichnen, mit einer vollelektrischen Energieversorgung auf der Basis von Wärmepumpen, Fußbodenheizung und -kühlung sowie CO2-gesteuerter Lüftung. De Jong: "Der Komfort für die Bewohner ist also sehr hoch, mit vielen individuellen Regelungen, aber die Investitionen machen sich bezahlt. Das Gebäude verfügt über mehrere effiziente Vorrichtungen, wie z. B. eine auf Vakuumtechnik basierende Regenwasserableitung, vollständig vorgefertigte Fallrohre und eine zentral gesteuerte Luftaufbereitung. Für die Fußbodenheizung wurde ein System verwendet, das den Raumverlust minimiert und nur eine Gruppe pro Wohnung für das gesamte System benötigt." Darüber hinaus wird auch bei der Lieferlogistik auf Maßarbeit gesetzt. Zum Beispiel ist die E-Installation nicht steckbar, sondern traditionell.

E, W und S 

Das hat mit den Bauabläufen zu tun, sagt De Jong. "Wir stellen eine Etage pro Woche fertig, und die Bauteile werden auf den Etagen gelagert. Auch der Sanitärtrakt ist weitgehend vorgefertigt, und die Bäder sind mit einer Lichtsteuerung ausgestattet. Es ist eine 'Kombination von' optimalen Entscheidungen. Und das alles mit minimalem Verpackungsmaterial, in Zusammenarbeit mit dem Großhändler." Natürlich ist es hilfreich, dass der Hauptauftragnehmer die praktische Einstellung eines sich entwickelnden Bauunternehmens hat. "Wir sind erst seit vier Jahren auf dem Markt, aber die integrierte Vision der Gesamtinstallation hat sich bereits bewährt. Bei vollelektrischen Gebäuden verschwinden die Unterschiede zwischen E und W immer mehr; wir stellen fest, dass die S-Komponente von den Bauherren immer häufiger gewünscht wird, und wir können die Kanalisationsarbeiten mit einbeziehen."