Kompaktes Wohnprojekt am Alten Rhein

Auf dem Lande, das Stadtzentrum von Leiden ist leicht zu erreichen

De Veerplaats in Leiden wird eine kompakte Ansammlung von Häusern an den Ufern des Oude Rijn sein. Über eine Treppe gelangen Sie hinunter zum Wasser und genießen die grüne Umgebung, während alle Annehmlichkeiten von Leiden gleich um die Ecke liegen. Das Bauunternehmen Niersman baut 12 Stadthäuser, 4 Wasservillen und 13 Wohnungen.

Die Ufer des Altrheins waren früher durch eine Fähre verbunden. Diese Verbindung spiegelt sich nun im Namen des Projekts und in seiner Gestaltung wider. Die Wohnungen sind nämlich durch einen gemeinsamen Dachgarten mit dem darunter liegenden Parkhaus verbunden. Dieser Garten ist nicht nur für die Bewohner gedacht, sondern für jeden, der ihn nutzen möchte. Monumentale Treppen führen zu und von diesem Hof.

Gemeinsamer und privater Garten

INBO Architects hat die Häuser entworfen, woraufhin Niersman sich um die weitere Ausarbeitung gekümmert hat. Es verwaltet alle Subunternehmer und ist für den gesamten Bau verantwortlich. Es handelt sich um ein hochwertiges und nachhaltiges Projekt mit Lärchenholzfassaden und Flagstones im Erdgeschoss, sagt Gert de Groot von Niersman. "Der Bauträger Catsheuvel hat den Wettbewerb für diesen Plan gewonnen, der auf das Grundstück passen musste. Es entstand in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Leiden. Letztere stattet auch den gesamten Außenbereich an den Grundstücksgrenzen der Häuser mit Sitzgelegenheiten und Grünflächen aus."  

Neben diesem Außenbereich und dem Dachgarten werden alle Wohnungen über einen eigenen Balkon oder Sitzbereich verfügen. So können die Bewohner ein wenig Privatsphäre genießen.

Neben der Verwendung von Materialien werden Nachhaltigkeit und Energieeffizienz auch auf andere Weise berücksichtigt. So wird beispielsweise Fernwärme eingesetzt und alle Häuser werden an ein Wärmenetz angeschlossen. Auf den Dächern werden Photovoltaikanlagen installiert.

Die Wahl der Käufer

Es handelt sich um Häuser der oberen und mittleren Kategorie für Menschen mittleren Alters. Sie haben auch ein gewisses Mitspracherecht bei der Gestaltung ihrer künftigen Wohnung. So haben die Käufer beispielsweise die Wahl zwischen Küchen, Innenausstattung, Fensterrahmen, Fliesen und Sanitäranlagen. Auch dies wird von Niersman überwacht. Inzwischen sind alle Eigenheime verkauft. Die Mietwohnungen werden zu einem späteren Zeitpunkt auf den Markt kommen, wenn die Fertigstellung näher rückt. Dies ist für das erste Quartal 2023 geplant.