Zero-de-Meter: in einem Zug oder Schritt für Schritt

Nachhaltiger und lebenslanger sozialer Wohnungsbau

BAM Wonen hat neunzehn Sozialwohnungen in Steenwijk nachhaltiger gemacht, indem sie auf Null-Zähler umgestellt wurden. Außerdem wurden die Wohnungen so angepasst, dass die - meist älteren - Bewohner so lange wie möglich selbständig wohnen können. "Mit Fits wird es einfacher und effizienter, die Wohnungen nachhaltiger zu gestalten".

Die Häuser stammen aus den 1970er Jahren und wurden nach dem Fits-Prinzip in Angriff genommen, sagt der kaufmännische Leiter Tom Stolker von BAM Wonen. "Mit dem Fits-Konzept bieten wir unseren Kunden die Wahl zwischen verschiedenen hochwertigen Nachhaltigkeitslösungen, um die Häuser schrittweise oder auf einmal auf Null-Meter zu bringen. So sind wir mit Woonconcept in Kontakt gekommen, die uns das Vertrauen gegeben haben, gemeinsam etwas Innovatives zu machen."

Und innovativ wurde es. Während zuvor eine "Teekappe" aus Dämmung um das Haus herum angebracht wurde, entschieden sich Bauherr und Bauunternehmer hier für andere Lösungen wie eine sehr hochwertige Hohlwanddämmung, CO2-neutrale Kunststofffensterrahmen mit Dreifachverglasung, eine Bodendämmung mit Chips, eine Wärmepumpe mit Kessel und ein Wärmerückgewinnungssystem. Auf dem renovierten Dach, das teilweise mit Sedum bedeckt ist, um eine gute Ableitung des Regenwassers und eine größere Artenvielfalt zu gewährleisten, wurden ebenfalls Solarzellen installiert. In die Grabsteine werden Bienensteine eingemauert, und die vorhandenen Nistkästen für Haussperlinge werden ersetzt und erweitert.

Der Kunde bestimmt das Tempo

Stolker: "Bei dieser Arbeitsweise gehen wir die Häuser auf Elementebene an: Wandanschluss, Dachanschluss und Dämmstoffanschluss. Hierfür haben wir alle Arten von Produkten mit unseren Herstellern abgestimmt. Das macht es einfacher und effizienter, die Häuser nachhaltiger zu machen. Der Kunde bestimmt das Tempo: gasfrei auf einen Schlag oder in Zwischenschritten. So wird Nachhaltigkeit zum Kinderspiel: Alle Schritte führen zu einem energieneutralen Haus.
bis 2050".

Wenn es darum geht, ein Haus nachhaltiger zu gestalten, wird ein Teil der Wärmepumpe oft im Freien aufgestellt. Bei diesem Projekt hingegen wurden alle Anlagen im Inneren des Hauses untergebracht, im Lagerraum auf dem Dachboden. "Das gibt dem Haus von außen ein schöneres Aussehen. Man sieht nur noch die Auslass- und Ansaugkanäle, das ist ein echter Fortschritt. Nach solchen Lösungen suchen wir gemeinsam mit unseren Mitmachern. Wir wollen die ganze Kette in Gang bringen, indem wir sie erleichtern und anregen. Das war auch bei diesem Projekt sehr gut möglich, weil der Bauherr offen für andere Ideen war."

Auf die Zielgruppe zugeschnittene Kommunikation

Die Häuser wurden nicht nur nachhaltiger, sondern auch lebenssicherer gestaltet. So wurden beispielsweise Anpassungen vorgenommen, um die Häuser für Bewohner mit Gehhilfen zugänglich zu machen, und die Scharniere und Schlösser wurden in einer anderen Höhe angebracht. Alle Schlösser lassen sich mit demselben Schlüssel öffnen. "Wir haben in allen Häusern ein Induktionskochfeld installiert. In diesem Fall eines mit Drehknöpfen, damit sie beispielsweise von älteren Menschen mit Rheuma leicht bedient werden können. Auch die Kommunikation mit den Bewohnern ist bei einem solchen Projekt und einer solchen Zielgruppe wichtig. Diese Bewohner sind weniger digital aktiv, deshalb haben wir begonnen, häufiger mit ihnen physisch zu sprechen. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist für uns Nachhaltigkeit und Kreislaufwirtschaft. In Steenwijk haben wir zum Beispiel die Haustüren ausgetauscht und die alten in gute Außenbänke verwandelt, um die soziale Interaktion zwischen den Bewohnern zu fördern."