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Mietobjekte müssen heute strengere Anforderungen an die Energieeffizienz erfüllen. In den letzten Jahren wurde daher viel in die Renovierung von Wohnungen investiert. Zurzeit werden die 183 Seniorenwohnungen des Wohnzentrums De Rustmaat in Huizen einer umfassenden Instandhaltung unterzogen. Im Auftrag von Woonzorg Nederland ist Aannemingsbedrijf Draisma für die nachhaltige Renovierung verantwortlich, bei der die Häuser von Energielabel E/F auf A/B gebracht werden. Die Entwürfe stammen vom Architekturbüro WA aus Amersfoort.
De Rustmaat befindet sich im Huizermaat-Viertel von Huizen. Der Plan umfasst 183 Wohnungen mit ein, zwei und drei Schlafzimmern. Der Wohnkomplex besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 131 Wohnungen, die sich auf fünf Etagen verteilen. Darüber hinaus gibt es weitere 32 ebenerdige Wohnungen und 20 Doppelhaushälften. In der Wohnanlage gibt es auch einen Versammlungsraum, in dem verschiedene Aktivitäten wie Clubbing, Billard, Gymnastik, Bingonachmittage und Filmabende organisiert werden. Die Bewohner können ihre täglichen Einkäufe im benachbarten Einkaufszentrum Oostermeent erledigen, und auch der Zahnarzt, die Apotheke, die Bank und die Post befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden. "Die Rustmaat-Wohnungen waren jedoch renovierungsbedürftig, um u. a. den aktuellen, strengeren Anforderungen an die Energieeffizienz wieder gerecht zu werden, aber auch um den Komfort und das Wohnvergnügen der Bewohner zu verbessern", sagt Harm Lentink, Geschäftsführer der Aannemingsbedrijf Draisma. "Im Auftrag von Woonzorg Nederland haben die Architekten des Studios WA die Pläne für eine vollständige Renovierung der Wohneinheiten erstellt. Derzeit werden alle Wohneinheiten einer gründlichen Wartung unterzogen, und nach Abschluss der Arbeiten wird das Energielabel von E/F auf A/B verbessert."
Alle Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses sowie die Flachbauten werden außen und innen umfassend gewartet.
Im Rahmen eines Bauteams hat Aannemingsbedrijf Draisma im vergangenen Jahr begonnen, gemeinsam mit dem Bauherrn die Planskizzen und das Budget auszuarbeiten. Anfang 2019 wurden die endgültigen Pläne fertiggestellt und die erforderlichen Genehmigungen beantragt, sodass Anfang Juni mit der Umsetzung begonnen werden konnte. "Sowohl bei den Wohnungen als auch bei den Flachbauten werden wir sehr gründlich mit unseren Baupartnern zusammenarbeiten. In allen Wohnungen wird beispielsweise Asbest dekontaminiert, die Fassade erneuert, die Fugen ausgebessert sowie Hohlräume und Böden neu gedämmt. Außerdem werden Fassadenrahmen oder Verglasungen und Ziegeldächer ausgetauscht", erläutert Lentink das Projekt. "Auch die Installationen werden in Angriff genommen. So erhalten die Häuser zum Beispiel eine neue CO2-gesteuerten mechanischen Belüftungssystemen, Sonnenkollektoren werden auf dem Dach installiert und die Zählerkästen werden ersetzt. Außerdem werden neue Zähler für Strom, Heizung und Wasser installiert, und zwar unabhängig pro Wohnung.
Die gesamte Fassade jedes einzelnen Hauses wird mit größter Sorgfalt gepflegt.
Seit Juni sind die verschiedenen Baupartner damit beschäftigt, den Plan bis ins kleinste Detail umzusetzen. Bis März 2020 sollen die Arbeiten abgeschlossen sein. Auf der Baustelle sind täglich etwa 40 Fachleute tätig, davon 15 vom Hauptauftragnehmer selbst. Die übrigen sind Mitarbeiter von Subunternehmern, die unter der Koordination des Auftragnehmers Draisma arbeiten. Das in Apeldoorn ansässige Unternehmen Draisma ist ein Allround-Bauunternehmen, das dank seiner verschiedenen Abteilungen die unterschiedlichsten Restaurierungs-, Renovierungs- und Neubauprojekte durchführen kann. "Aus unserer Geschichte als traditionelles Bauunternehmen wissen wir, was es heißt, in bewohnten Situationen oder in einer Umgebung zu arbeiten, in der die Produktion weiterlaufen muss.
Wir machen uns mit dem Wohn- oder Arbeitsumfeld vertraut und passen unsere Arbeitsmethoden entsprechend an, damit Renovierungen so wenig Unannehmlichkeiten wie möglich verursachen. Dabei reparieren und renovieren wir nach den Anforderungen unserer Zeit, wobei Nachhaltigkeit, Sicherheit und Energieeffizienz im Mittelpunkt stehen", sagt Lentink. "Draisma hat sich zu einem führenden Unternehmen auf dem Markt entwickelt und beschäftigt mehr als 100 Mitarbeiter. Wir investieren weiterhin kontinuierlich in die Weiterbildung unserer Mitarbeiter und in die neuesten 3D-Techniken und BIM. Wir tun dies gemeinsam mit unseren Partnern im Bauprozess, um offen und transparent zu kommunizieren, denn das ist auch bei diesem Projekt entscheidend für die erfolgreiche Realisierung und termingerechte Lieferung."
