Samen leven in Gouda

1828 is nieuwe standaard voor starterswoningen

Een betaalbare woning vinden, is voor veel jongeren een uitdaging. Ook groeit de eenzaamheid. In Gouda komt daar binnenkort een innovatieve oplossing voor: 1828 Gouda. Dit unieke community-livingconcept biedt niet alleen betaalbare woningen, maar ook een nieuwe manier van samenleven. “Delen is het nieuwe hebben”, aldus architect Joeri van Ommeren van Van Ommeren Associates.

Het Amsterdamse architectenbureau Van Ommeren Associates (VOA) specialiseert zich in complexe binnenstedelijke projecten en creëert plekken met een betekenisvolle connectie met hun omgeving. “Onze kracht zit in het puzzelen: het sociale, ruimtelijke en stedenbouwkundige verenigen tot een coherent geheel”, legt Van Ommeren uit. 

Het project 1828 Gouda is een hoogtepunt in de ontwikkeling van de spoorzone, waar al tientallen jaren aan gewerkt wordt. Het bestaat uit een aantal torens met in totaal 247 woningen. Bijzonder is het community-livingconcept waarin starters hun eigen studio hebben, maar ook profiteren van ruim 700 m² aan collectieve voorzieningen. Denk aan een gezamenlijke woonkamer, een binnentuin, stilteplekken, een co-working space en zelfs een gedeelde wasruimte. 

Meer delen, minder hebben 

“Deze innovatieve vorm van wonen sluit beter aan bij wat deze generatie wil. Minder hebben, meer delen. De woningen zijn compact, maar voelen allesbehalve klein. Wat deze vorm van wonen zo bijzonder maakt, is dat de collectieve ruimtes waarde toevoegen. Van een grote keuken tot een kruidentuin: hier ontstaan verbindingen die verder gaan dan de voordeur”, zegt Van Ommeren. Met 85% van de woningen in de sociale huursector biedt het project betaalbaarheid zonder in te leveren op kwaliteit. “Het biedt zo een volwaardige springplank voor jongeren naar hun verdere wooncarrière. Het project gaat verder dan het bieden van een dak boven het hoofd: het versterkt de sociale samenhang en biedt een antwoord op eenzaamheid.”

Een gebouw dat verbinding zoekt 

De architectuur van 1828 Gouda is ontworpen om de interactie met de omgeving te maximaliseren. Het gebouw past zich aan de groene omgeving van de Spoorzone aan en nodigt uit tot ontmoeting. “Het dubbele maaiveld zorgt ervoor dat parkeerplaatsen voor fietsen en auto’s netjes weggewerkt zijn, terwijl de begane grond bruist van het leven”, vertelt Van Ommeren. Hier bevindt zich een plint met de collectieve woonkamer en gezamenlijke bedrijfsruimtes, waar bewoners en bezoekers elkaar tegenkomen. Het duurzame gebouw bevat nestgelegenheden voor vogels en insecten, en er is veel aandacht voor energie-efficiëntie. Daarnaast werd het ontwerp mede gevormd door de input van een woonpanel, bestaande uit jongeren uit de doelgroep. “We ontwerpen van ‘app tot stad’. Zo kunnen bewoners bijvoorbeeld via hun telefoon zien of een gemeenschappelijke ruimte beschikbaar is of dat het druk is bij de wasbar”, licht Van Ommeren toe. 

Toekomstgericht en sociaal 

1828 Gouda is een oplossing voor urgente maatschappelijke vraagstukken. Het project laat zien dat wonen betaalbaar, sociaal en toekomstgericht kan zijn. En dit is pas het begin: Van Ommeren Architecten werkt ook aan soortgelijke projecten in andere steden. Met de oplevering gepland in 2026 zet 1828 Gouda een nieuwe standaard in starterswoningen. “We hebben een plek gecreëerd waar jongeren niet alleen een dak boven hun hoofd hebben, maar ook een community vinden.”