Schleusenhaus: schön, aber anspruchsvoll

Im Auftrag des Baukonsortiums VORM und BESIX sorgt das Familienunternehmen nicht nur für die Sanitär- und Lüftungsanlagen in den 442 Wohnungen, sondern auch für die Sprinkler- und Lüftungsanlagen im Parkhaus. Dabei steht Van der Sluis Woningbouw BV vor mehreren Herausforderungen.

"Zunächst einmal ist da die besondere Konstruktion", sagt Ronald Bremmer, Betriebsleiter bei Van der Sluis Woningbouw BV. "Das Gebäude weist eine große Menge an Betonbewehrung auf, was sich zum Beispiel auf die Montage von Kanälen und Rohren auswirkt. Um alle Installationen richtig in die Böden und Wände einpassen zu können, haben unsere Modellierer das Projekt vollständig in 3D/BIM ausgearbeitet. Außerdem haben wir uns regelmäßig mit dem Baukonsortium, dem Statiker, der Heizungszentrale und dem E-Installateur beraten und Unterrichtseinheiten abgehalten." Hinzu kommt die begrenzte Baustelle: "Gerade wenn die Ausbauphase beginnt und die Zahl der Menschen und Materialien auf der Baustelle steigt, wird die Logistik zur Herausforderung. Eine gute Planung und Koordination ist dann unerlässlich. Das ist etwas, was wir sehr gut beherrschen."

Um den hohen Nachhaltigkeitsansprüchen von Sluishuis gerecht zu werden, werden alle Wohnungen mit einer ausgeglichenen Lüftung mit Wärmerückgewinnung und einer Duschrinne mit Duschwärmetauscher von Van der Sluis Woningbouw BV ausgestattet. "Wir installieren auch die sanitären Anlagen, die Trinkwasserleitungen, die Abwasserkanäle und das Regenwasser", so Bremmer. "Das Regenwasser wird in einem speziellen Tank effizient gesammelt und für die nachhaltige Bewässerung der Pflanzkübel auf den Balkonen verwendet." Das Belüftungssystem im Parkhaus umfasst sowohl Kanal- als auch Axialventilatoren, sagt er. "Eine beheizte Sprinkleranlage sorgt dafür, dass ein eventueller Brand auf ein Minimum reduziert wird.