Das FIZZ Cobana Rotterdam | Mix aus Studios, Zwei-Zimmer-Wohnungen und Wohnungen für Freunde

Das FIZZ Cobana in Rotterdams Stadtteil Katendrecht ist nicht nur schön, die Wohntürme bieten auch innovative
Möglichkeiten für den Anfang. Während Young Professionals fast überall unter den Tisch fallen, gibt es im FIZZ Cobana einen Mix aus Studios, Zweizimmerwohnungen und Friends-Wohnungen für diese Gruppe. Hier können junge Menschen komfortabel und bezahlbar in der Stadt leben.

Der Wohnkomplex FIZZ Cobana besteht aus 375 Wohnungen, 40 Parkplätzen und einem großen Fahrradschuppen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbesockel. Im vierten Stockwerk verfügen beide Türme über eine gemeinsame Dachterrasse mit Gemeinschaftsflächen, und im zweiten, dritten und vierten Stockwerk gibt es gemeinschaftliche Dachgärten. Die robuste Hafenarchitektur verweist auf die Geschichte der Gegend.

Mehrere Parteien

Heijmans war als Bauträger an der Entwicklung des Gebiets Katendrecht beteiligt. International Campus Netherlands hat für dieses Gebiet das Konzept des gemeinschaftlichen Wohnens eingeführt, einschließlich des Friends-Konzepts: gemeinschaftlich genutzte Räume, kombiniert mit dem Komfort einer Privatwohnung mit Küche und Bad, geeignet für Paare, aber auch für Freunde. Die Flächen reichen von 38 bis 70 m². Das Architekturbüro Rijnboutt verlieh dem Gebäude das Aussehen eines robusten Hafengebäudes. IC Netherlands und Heijmans realisierten schließlich den Wohnkomplex Young Professional. 

Allround

"IC Netherlands ist ein Investor, Entwickler und Verwalter von Wohnungen für die Generation der Millennials", sagt George Vogel, Projektentwickler von IC Netherlands. "Dies begann mit Studentenwohnungen in großen Studentenstädten, worauf automatisch Wohnungen für Young Professionals folgten; junge Menschen, die ihre Wohnkarriere beginnen müssen. Bei diesen Projekten sind wir von der ersten Initiative bis zur Fertigstellung involviert. Wir formulieren das für den Standort und die Zielgruppe geeignete Programm, das Anforderungsprogramm, stellen in vielen Fällen den Bauantrag, untersuchen die effizienteste Bauweise und Installationen und kümmern uns um die endgültige Realisierung."

Kartierung der Zielgruppen

"Um das Konzept zu entwickeln, haben wir zunächst die Zielgruppe identifiziert", sagt Moreno Monsanto, Direktor der IC Services bei IC Netherlands. "Was wollen junge Berufstätige? Sie wollen Komfort, eine günstige Lage zu städtischen Annehmlichkeiten und einen Preis, zu dem sie ein unabhängiges Leben führen können. Diese einheitlichen Anforderungen brachten uns auf die Idee des Gemeinschaftswohnens an diesem Standort, das für Menschen in der gleichen Lebensphase gebaut wird. Durch die Kombination von Gemeinschaftseinrichtungen und einem komfortablen Privatbereich konnten wir die Mieten marktgerecht halten."

Maximale Vorfertigung

Nach Abschluss des Genehmigungsverfahrens wurde The Fizz Cobana innerhalb von zwei Jahren realisiert. "Das ist schnell für ein Gebäude dieser Größe", weiß Vogel. "IC Netherlands und Heijmans haben den gesamten Rohbau vorfertigen lassen. Der größte Teil der Bauzeit entfiel auf den Ausbau und das Fassadenmauerwerk. Außerdem wurden die Häuser bezugsfertig geliefert. Das ist einmalig." "Cobana passt in die Skyline von Rotterdam", sagt Vogel abschließend. "Ich denke, es ist das schönste Gebäude im Portfolio von IC Niederlande. Und wir reagieren damit auf einen Bedarf. Wir sind gerade dabei, ein nationales Denkmal am Westzeedijk in Rotterdam in 184 Wohnungen für Young Professionals umzuwandeln."