Modern wonen met een knipoog naar het verleden

De Admiraliteit, Vlissingen

In de maritieme Scheldewijk in Vlissingen wordt volop gebouwd aan De Admiraliteit. Dit project aan de Baloeranstraat, Maipustraat, Insulindestraat en Willem Ruysstraat bestaat uit 23 duurzame eengezinswoningen en 27 appartementen voor de sociale verhuur, die volgens een Design & Build overeenkomst gerealiseerd worden door Bouwgroep Peters.

De Admiraliteit is een project van l’escaut. Bouwgroep Peters kreeg de Design & Build opdracht gegund na een tenderprocedure. “Het aantal woningen en appartementen én hun oppervlakte lagen al vast”, vertelt Projectleider Bas van den Berg van Bouwgroep Peters. “Aan ons de taak om binnen deze randvoorwaarden en samen met onze partners een duurzaam en (energie-)efficiënt plan uit te werken, met aandacht voor groen en bewonerscomfort.” Als voorbeeld van deze partners noemt hij de installateurs en grondwerker. “Voor het esthetische ontwerp hebben wij bovendien BuroSALT betrokken, dat een eenduidige uitstraling van de woningen en appartementen voorstelde met een composieten plint en eenzelfde steen in het metselwerk.” In het ontwerp van het appartementencomplex zijn enkele verwijzingen naar het maritieme verleden van Vlissingen gemaakt. “Zo komt er op de vliesgevel van het appartementencomplex een geëtste afbeelding van een 16e eeuws koopvaardijschip. Dezelfde print komt bovendien in behangvorm terug in de entreehal. De schuine gevel van het gebouw aan De Insulindestraat verwijst op haar beurt naar het industriële verleden van het gebied.”

Prefab fundatiebalken

De bouwwerkzaamheden voor De Admiraliteit startten eind mei 2024. Hierbij werd Bouwgroep Peters direct met een uitdaging geconfronteerd. “Het Scheldeterrein betreft een oude scheepswerf, waar eeuwenlang schepen en scheepsonderdelen zijn gebouwd”, vertelt Van den Berg. “Hierdoor was de grond vervuild geraakt. De gemeente heeft de grond daarom voorafgaand aan het project gesaneerd, tot een meter onder peilniveau. Dit had invloed op onze fundaties. Door te werken met prefab fundatiebalken hoefden we minder diep de bodem in te gaan. Bovendien werd hierdoor een hoge bouwsnelheid mogelijk.”

Bijzondere geveldynamiek

Aan de basis van het appartementengebouw liggen prefab fundatiebalken en een prefab liftput, aldus Van den Berg. “Hierboven hebben we een beganegrondvloer van geïsoleerde kanaalplaten gerealiseerd, met daar bovenop kalkzandsteen wanden en breedplaatvloeren. Voor de gevelafwerking is gekozen voor metselwerk. We maken gebruik van één type steen, waarbij terugspringend metselwerk en twee voegkleuren voor een bijzondere geveldynamiek zorgen.” De bovenste verdieping wordt deels voorzien van stalen gevelbekleding, vertelt hij. “Bovendien wordt gewerkt met een Holonite plint.” De appartementen variëren in oppervlakte tussen de 70 en 80 m2 en krijgen twee slaapkamers, een woonkamer met grote raampartijen en een balkon aan de straatzijde. “Hierdoor stroomt daglicht ruim naar binnen en wordt een riant uitzicht naar buiten geborgd.”

Groen parkeerhof voor bewoners

Door de positie van de appartementen ten opzichte van de eengezinswoningen ontstaat een binnenterrein, dat door Bouwgroep Peters wordt ingericht als een parkeerhof voor bewoners. Groene planten, hagen en bomen zorgen hierbij voor een fijne verblijfsplek en meer sociale verbinding. Ook de ‘social sofa’ draagt hieraan bij. Deze betonnen bank is voorzien van mozaïeken die onder andere door de huurders zijn geplakt.

De eengezinswoningen variëren in oppervlakte tussen de 110 en 120 m2 en krijgen twee woonlagen, drie slaapkamers en een tuin met berging, vertelt Van den Berg. “De woningen worden opgebouwd met een prefab fundatie, ribcassettevloeren, kalkzandsteen wanden en kanaalplaatvloeren. Bovendien krijgen zij een prefab houten kapconstructie, metselwerk gevels en een ­Holonite composietsteen op maaiveldniveau.” 

Afwerking op maat

Zowel de woningen als de appartementen worden behangklaar opgeleverd. Bovendien installeert Bouwgroep Peters de keukens, badkamers en toiletten en verzorgt zij het tegelwerk. “Alle huurders kunnen via l’escaut een accenttegel, een aanrechtblad en de kleur van hun keukenkastjes uitzoeken, op basis waarvan wij de woningen op maat afwerken”, besluit Van den Berg. Eind april moeten de eengezinswoningen gereed zijn. “De appartementen volgen eind dit jaar.”