Platform on new construction, renovation, restoration and transformation
Aan de Prins Hendrikkade 16-19 in Amsterdam, recht tegenover het Centraal Station, ondergaan de voormalige Beekwilderpanden een ingrijpende renovatie en verduurzaming met respect voor hun architectonische uitstraling en cultuurhistorische waarde. Vanaf het derde kwartaal van 2026 bieden de karakteristieke gebouwen ruimte aan een moderne kantooromgeving en vijf hoogwaardige appartementen. Daarmee krijgt het complex een nieuwe toekomstbestendige functie, die aansluit bij de dynamiek van de binnenstad én de groeiende vraag naar kwalitatieve werk- en woonruimte op een van de meest prominente locaties van de stad.
Het complex aan de Prins Hendrikkade bestaat uit vier geschakelde percelen uit de zeventiende eeuw en maakt deel uit van de UNESCO-werelderfgoed binnenstad van Amsterdam. Daarom richt de renovatie zich op het zorgvuldig behoud en herstel van het historische karakter, gecombineerd met hedendaagse eisen op het gebied van comfort, duurzaamheid en functionaliteit. Rijnboutt en Heyligers maakte het ontwerp hiervoor, in samenwerking met Duyts Bouwconstructies, terwijl Van Wijnen verantwoordelijk is voor de bouwkundige werkzaamheden. “In het tweede kwartaal van 2025 zijn wij met de uitvoering gestart”, vertelt Tobias Bolte, projectleider bij Van Wijnen. “Op dat moment waren de stripsloop en het funderingsherstel al gereed. In het complex heeft een volledige indelingswijziging plaatsgevonden. Bovendien is een nieuwe betonnen begane grondvloer met leidinggoten gerealiseerd, waarmee het bouwkundige casco zoveel mogelijk is voorbereid op onze werkzaamheden.”
Dit betekent echter niet dat Van Wijnen alleen maar heeft opgebouwd. “Omdat de achtergevels van de voorhuizen zowel technisch als esthetisch verouderd waren en geen monumentale waarde hadden, zijn zij volledig door ons gesloopt en vervangen”, aldus Bolte. “Bovendien hebben we diverse platte daken vervangen, oude trappen verwijderd en grootschalig houtrotherstel uitgevoerd.” Als voorbeeld noemt hij de monumentale constructieve vloerbalkconstructie, die in het nieuwe interieurplan grotendeels zichtbaar blijft. “Pas daarna konden we beginnen met het inbouw- en interieurpakket.”
“Bijzonder in dit project is dat de opdrachtgever, nadat wij gestart waren met de voorbereidingen, Heyligers als interieurarchitect heeft betrokken”, vertelt Bolte. “Dit heeft geleid tot ingrijpende en veelomvattende planwijzigingen. Maar ook tot een aanvullende vergunningsaanvraag, die pas in december 2025 is verleend. Hier moesten wij onze planning en werkzaamheden op aanpassen, maar de meerwaarde ervan was evident. Dankzij een planwijziging op de begane grond tussen de achter- en voorhuizen kon bijvoorbeeld een buitenruimte gecreëerd worden met een glazen erker, waardoor de daglichttoetreding in het hart van het gebouw flink is verbeterd.”
Om voldoende structuur, overzicht en een duidelijke taakverdeling binnen het projectteam te waarborgen, is gekozen voor uitvoering in beheersbare werkpakketten, vertelt Bolte. “Hierbij zijn allereerst het houtrotherstel en de stalen balkverstevigingen uitgevoerd, gevolgd door het volledig slopen en vervangen van de genoemde achtergevels.” In de nieuwe situatie beschikken de achtergevels van de voorhuizen over een houtskeletbouw binnenblad en steenstrip buitenblad, die in het werk is gekeimd. “Hiermee sluiten we heel mooi aan bij de bestaande monumentale voorgevel van de achterhuizen.”
Een derde werkpakket betrof de restauratie van de monumentale voorgevels van de achter- en voorhuizen. “Hierbij is niet alleen houtrotherstel uitgevoerd, maar zijn ook alle latere toevoegingen verwijderd”, vertelt Bolte. “Lood en zink zijn vervangen en alle houtwerk is opnieuw geschilderd. Bij twee panden zijn de voorgevels van de voorhuizen opnieuw in de olie gezet, terwijl twee andere gevels opnieuw zijn gekeimd.” Ook is een nieuwe bovenbouw gerealiseerd voor de achterhuizen op nummer 16 en 19. “Op nummer 16 is extra woonruimte toegevoegd door de realisatie van een kap op een voormalig plat dak en bij nummer 19 is een stalen opstelling voor twee warmtepompen geplaatst, inclusief een rooster gevelbekleding. Vervolgens zijn op alle voor- en achtergebouwen de schuine daken energetisch verbeterd. Door hierbij de bestaande keramische dakpannen te behouden en terug te plaatsen, is het historische dakbeeld behouden.”
Ook zijn de bestaande kapconstructies vernieuwd en diverse platte daken hersteld. “Een interessant werkpakket was bovendien de realisatie van een volledig nieuw stijgpunt in pand 18, met een glazen lift in een stalen/glazen liftschacht”, vertelt Bolte. “Hier omheen is een splitlevel steektrapconstructie gemaakt.” Bijzonder is dat de lift is uitgevoerd als doorlooplift, waardoor twee keer zoveel stopplaatsen gerealiseerd konden worden. “Hierdoor kan het merendeel van het kantorencomplex met de lift worden bereikt.”
Recent heeft Van Wijnen een nieuwe begane grond dekvloer aangebracht bovenop de installaties, die in de installatiegoten van de ruwbouwer zijn ingepast. “Op dit moment worden bovendien de inbouwpakketten in de kantoren en appartementen gerealiseerd, waarna de restauratie van de stijlkamers en het monumentale trappenhuis de renovatie compleet zal maken.”
