Smart civil solutions for a complex roof garden

Een daktuin van 4.500 vierkante meter, verspreid over meerdere niveaus en vol recreatieve elementen, flora en fauna. Dat is de bijdrage van Kleywegen aan MIX Amsterdam: een stedelijk woongebouw aan het Osdorpplein dat volop ruimte maakt voor groen. De civieltechnisch aannemer uit Woerden werkt er met veel plezier aan. “Dit is zo’n project waarin alles samenkomt: techniek, logistiek en ontwerp. Daar worden wij als team heel enthousiast van”, zegt directeur Jelle van der Kleij.

Kleywegen is een civieltechnisch familiebedrijf uit Woerden. Met een team van ruim 40 mensen werkt het bedrijf aan projecten in de grond-, weg- en waterbouw. Van bouwkuipen tot bodemsanering en van bruggen tot pompgemalen. Van der Kleij: “We zijn een allround aannemer die het liefst al in een vroeg stadium aansluit bij de planvorming. Dan kunnen we écht meedenken, alternatieven aandragen en zo waarde toevoegen aan complexe projecten.”

Voor MIX Amsterdam richt Kleywegen zich op de aanleg van de ambitieuze daktuin. Een bijzonder onderdeel, zowel technisch als organisatorisch.

Slim combineren van ontwerp en techniek

De daktuin is ontworpen door Buro Sant en Co Landschapsarchitectuur. Kleywegen kreeg vanaf december 2024 de opdracht om het ontwerp technisch en financieel realiseerbaar te maken. “Het oorspronkelijke ontwerp zag er prachtig uit, maar paste niet binnen het budget”, vertelt Van der Kleij. “We hebben alternatieven voorgesteld die recht doen aan het ontwerp én uitvoerbaar zijn.”

De tuin bestaat uit drie niveaus: een groot dek op de tweede verdieping en twee kleinere delen daarboven. De bouwer maakt trappen tussen de verschillende verdiepingen. Op de niveaus zelf komen paden en één van de verdiepingen krijgt een zitelement bekleed met bamboe. Er is ruimte voor beplanting, bomen, sportvoorzieningen en speeltoestellen. Projectleider Pascal Vonk: “Omdat het een half openbare ruimte wordt, moet alles aan strenge veiligheidseisen voldoen. Ook de beplanting is daarom éxtra zorgvuldig geselecteerd. Die moet namelijk bestand zijn tegen de konijnen die hier volop aanwezig zijn.”

Logistiek puzzelen op hoogte

Eén van de grootste uitdagingen zit in het verticale transport. Omdat de torenkranen van hoofdaannemer Heddes al gedeeltelijk zijn afgebroken tijdens de aanleg van de daktuin, moet Kleywegen creatief zijn. “We bekijken per onderdeel wat we kunnen hijsen, wat we kunnen blazen of op een andere manier naar boven krijgen. Dat is een logistieke puzzel die we de komende maanden oplossen”, aldus Vonk. Daarbij speelt ook de belasting van het dak een rol: maximaal 500 kilo per vierkante meter. “We kunnen dus niet zomaar met twintig big bags tegelijkertijd naar boven. En zelfs de locatie van de bomen moet kloppen met de onderliggende constructie.”

Waterbuffering en duurzaamheid

Naast de inrichting verzorgt Kleywegen ook de technische installaties voor waterberging en bewatering. Er komen retentiekratten onder het groen, die regenwater vasthouden en langzaam afgeven aan de beplanting. “Zo is het systeem voorbereid op zowel piekbuien als droge periodes”, zegt Vonk. “Dat maakt de tuin duurzaam en onderhoudsvriendelijk.”

Samenwerking als fundament

Volgens Van der Kleij is de goede samenwerking met hoofdaannemer Heddes en leveranciers Joosten Ecodak en Tebi Bestratingsmaterialen essentieel voor het succes van het project. “We werken al 26 jaar met Heddes samen. Dat zorgt voor vertrouwen en ruimte om samen slimme oplossingen te bedenken.”

Met de aanleg start Kleywegen in week 34, vlak na de bouwvak. Voor de kerst moet het werk grotendeels afgerond zijn. Dan kunnen de toekomstige bewoners van MIX Amsterdam straks genieten van een unieke tuin bovenop hun woongebouw – mede mogelijk gemaakt door een civiel aannemer die houdt van slimme techniek en overzichtelijke complexiteit.